江苏南通如东县老年大学教学楼新建项目监理

如东县老年大学教学楼新建项目监理项目（二次招标）招标公告1、招标条件本招标项目如东县老年大学教学楼新建项目监理项目已批准建设，项目建设单位为如东县老年大学，招标单位（使用单位）为如东锦恒项目管理有限公司，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2、项目概况与招标范围2.1工程地点：位于如东县少年宫。2.2工程规模：本项目工程造价约3000万元，监理费约37.5万元。建设内容包含绿化移栽、原有建筑拆除清理（含大门和篮球场）、桩基、土方、场地平整、建筑、结构、亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、绿色建筑、幕墙（如有）、景观绿化（包含但不限于景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、电梯、室外配套（包含但不限于雨污水管网、各专业管线等）、舞台灯光及音响设备等工程的施工项目，具体详见设计图纸。2.3监理服务期：从工程开工至工程质保期满为止。2.4本次招标范围：①施工准备阶段；②施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；③工程竣工资料收集归档审核，竣工结算初审；④工程质量保修期；⑤相关事项的组织、协调等。（包含但不限于以上内容）
2.5质量标准：合格。3、投标申请人应当具备的主要资格条件3.1资质类别和等级：参加投标的监理企业必须具有独立法人资格，并满足下列条件之一①房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质；②工程监理综合资质。
3.2拟派总监理工程师的要求：须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。总监理工程师不得有在监工程。
3.3投标申请人及拟派总监理工程师应具备的其他要求：  3.3.1具有独立订立合同及履行合同的能力；3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；3.3.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；3.3.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；3.3.6拟派总监理工程师为企业正式人员（须提供投标企业与拟派项目负责人社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2026年3月份至2026年5月份三个月中至少一个月的社保缴费清单）；3.4监理班子成员应符合下表要求：

岗位	人数要求	持证上岗要求
总监理工程师	1名	房屋建筑工程专业国家注册监理工程师
专业监理工程师	人员的配备执行《苏建建管〔2017〕第35号》人员至少2人	1.房屋建筑工程类1人，满足下列条件之一: ①房屋建筑工程国家注册监理工程师；②房屋建筑工程类省监理工程师或房屋建筑工程类专业监理工程师（业务培训合格证）或房屋建筑工程类的监理从业人员业务培训（专业监理工程师）学时证明； 2.机电安装工程类1人，满足下列条件之一: ①机电安装工程国家注册监理工程师；②机电安装工程类省监理工程师或机电安装工程类专业监理工程师（业务培训合格证）或机电安装工程类的监理从业人员业务培训（专业监理工程师）学时证明。
监理员	1名	满足下列条件之一:①房屋建筑工程国家注册监理工程师；②房屋建筑工程类省监理工程师或房屋建筑工程专业监理工程师（业务培训合格证）；③房屋建筑工程类的省监理员证或房屋建筑工程类得专业监理员（业务培训合格证）或房屋建筑工程类的工程监理从业人员业务培训学时证明。
注：①以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员,由此造成的一切损失由投标人自负。各子项目监理人员进驻工地时间以委托人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。②外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。③本项目拟派驻现场总监理工程师必须无在监工程。④总监不接受退休人员。

3.5未尽事宜具体详见《资格审查标准》。3.6根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。3.7本项目不接受联合体投标。4、招标文件的获取本项目采用资格后审，招标文件等请登陆“如东县限额交易网——项目投标方”下载。补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“如东县限额交易网”下载。5、投标文件的递交及相关事宜5.1本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。5.2本项目采用电子投标，投标人不需要提交纸质的投标文件，投标文件的解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在开标当日招标人发出解密的指令30分钟内完成投标文件解密。5.3投标单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。投标人应自备电脑设备用于投标文件的上传与解密，因设备问题造成的上传或解密失败招标人概不负责。5.4投标人如果不了解“如东县限额交易网”如何使用，请在“如东县限额交易网-项目投标方” 详见办事指南-文件下载-《操作手册（投标人）》进行学习；在使用如东县限额交易网过程中遇到任何技术问题，可联系技术支持进行咨询。技术支持：0513-84800088。5.5本项目不组织踏勘现场,不召开投标预备会。5.6投标截止时间：2026 年 7 月 1 日 9 时00分。6、发布公告、补充通知的媒介本次招标公告、补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“如东县限额交易网”下载。7、特别提醒
（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）不见面开标的系统网址，具体详见招标文件。
（3）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标人须在规定的时间内完成解密）。8、评标方法  本次招标采用综合评分评标方法，评标标准和方法详见招标文件。  9、联系方式 本次招标由江苏诚嘉工程监理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。招  标  人：如东锦恒项目管理有限公司联  系  人：蒋先生电 话：18862799191
招标代理机构：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司联 系 人：王海美电 话：18019636711 
附件：
老年大学监理招标公告(1).docx