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宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司:银川市原阅海小学房地产三年租赁权拍卖公告

公告-招标公告

宁夏

发布时间：2026-06-08

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内容详情

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拍卖标的名称

银川市原阅海小学房地产三年租赁权

拍卖项目编号

NXJSD-2026-18

拍卖机构

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

公告起始日期

2026年6月9日

公告截止日期

2026年6月23日

标的所在地

宁夏回族自治区银川市金凤区

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司在宁夏公共资源交易中心通过中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）对银川市原阅海小学房地产三年租赁权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产租赁是我方真实意愿表示，拍卖标的权属清晰，我方对此次资产租赁拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方资产租赁的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在资产租赁的过程中，遵守法律法规规定和交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市金凤区国有资本运营有限公司

注册地（住所）

宁夏银川市金凤区泰康街228号银新苑南社区综合楼二楼

法定代表人

赵一博

公开拍卖行为批准情况

批准单位

银川市金凤区国有资本运营有限公司

三、拍卖标的简况
银川市原阅海小学房地产三年租赁权，详情如下：

标的坐落	设定用途	房屋结构	所在层/总层	建筑面积(㎡)	租赁年限
西湖农场	办公（职业培训）	混合	1，1-3/3层	2810	三年

资产评估情况

评估机构

宁夏方诚房地产评估有限公司

评估基准日

2026年4月7日

拍卖标的对应评估值

详见《评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

160900元/年

价款支付方式

按双方签订的《竞拍协议》约定执行

竞买注意事项

1.本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。
2.本次租赁权依据标的现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。
3.竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。
4.拍卖成交价不含其它任何税、费。租赁期内，租赁标的水、电、暖、卫生、物业等费用全部由买受人承担。买受人对租赁标的安全经营承担责任，应随时接受委托人组织的例行检查工作，包括但不限于安全、消防等。
5.拍卖标的目前处于出租状态，租赁期限至2026年6月30日终止。拍卖成交后，由委托人协助买受人解决租赁事宜。
6.标的经营范围：仅限用于办公（职业培训），买受人对标的使用的合法合规性负责。承租经营后未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施，租赁期间不得对周围环境产生噪音、污染或造成影响。
7.买受人不得将拍卖标的转租、转借他人或变相转租。买受人私自将拍卖标的转租、转借他人或变相转租，委托人有权单方面解除合同并无偿收回标的。租赁期间，因买受人自身原因违法造成处罚及所有安全责任由买受人负责，委托人不承担责任。
8.如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致标的无法正常使用时，甲方有权单方终止《房屋租赁合同》，买受人必须无条件接受，甲方不以任何形式向买受人承担赔偿责任，仅退还剩余租金。
9.本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，均以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》所载内容为准。

竞买条件

1.中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织可参加竞买；
2.竞买人提交的书面竞买资料可包括：
（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；
（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；
（3）交纳保证金的凭据；
（4）本公司要求的其他资料。
3.本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

30000元

交纳时间

2026年6月23日18时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息退回。

交纳名称

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

开户行

黄河农村商业银行康平路支行

交纳账号

60067257008000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。
2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以未实地勘查、不了解标的状况、存在质量瑕疵等理由，拒绝接受标的。
3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。
4、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：
（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款及相关费用；
（2）悔拍、拒绝配合标的后续移交工作；
（3）意向竞买人存在其他违反《拍卖规则》《竞拍协议书》等相关要求的。
5、拍卖成交后，买受人需在5个工作日内将拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因未能如期签署成交确认书或未能如期支付拍卖款项的，延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。
6、拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年6月9日至2026年6月23日（工作日9时～17时）

展示地点

宁夏回族自治区银川市金凤区

拍卖时间

2026年6月24日14时30分

拍卖网址

https://paimai.caa123.org.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网