陕西渭南光明大酒店房屋出租竞价采购公告

（采购编号：TLYDZBDL2026006）
渭南光明大酒店房屋出租已具备采购条件，现对该项目进行公开竞价采购，欢迎符合资格条件的企业法人单位参与本次竞价活动。
一、项目基本情况
1.项目名称：渭南光明大酒店房屋出租
2.采购人：渭南光明电力集团有限公司
3.项目性质：国有资产房屋经营性租赁，采用公开竞价方式，现场公开增价竞价，价高者得。
4.租赁标的概况：本标的位于陕西省渭南市临渭区朝阳大街82号渭南光明大酒店整栋房屋（包括主楼及相关附属场地如后院、副楼、员工宿舍等）。其中主楼一至十二层整栋房屋，面积21537平方米；相关附属场地后院1483.90平方米、副楼1981.62平方米、员工宿舍1391.83平方米。房屋权属清晰，手续齐全。标的位于市区核心商圈，区位优势突出，市场认可度高，配套设施完备，整体运营稳定，可满足商业酒店、办公等经营使用需求。本次出租范围包含房屋主楼及现有配套附属场地及设施，出租期间承租人负责场地设施的日常运维、安全管理及相关费用缴纳。
5.租赁用途：本综合楼仅限于商业酒店、办公类经营，严禁高污染、高噪音、易燃易爆、危险品存储经营项目；严禁涉黄、涉毒、涉黑等违法经营行为。一经发现，采购人有权无条件解除租赁协议，没收保证金，收回场地，承租人承担全部违约责任。
6.租赁期限：10年起（自合同签订、房屋正式交付之日起计算），不含免租期；免租期按照竞价采购文件及合同约定执行。
7.租金底价：年租金竞价底价（含税）为人民币叁佰贰拾贰万捌仟肆佰元整（3228400元），所有竞租报价不得低于底价，低于底价的报价无效。
8.租金递增方式：合同签订之日起五年内不调价，五年期满前1个月内租金递增比例由双方商议调整，必要情况下由第三方机构评估确定。
9.履约保证金：成交承租人需在合同签订前缴纳租赁履约保证金人民币伍拾万元整（500000.00元），租赁期满无违约、无欠费、无损坏房屋设施的，无息全额退还。
10.交付方式：按房屋现状交付，意向承租人自行现场踏勘，一经参与竞价，视为完全认可房屋现状及配套条件，后期不得以房屋瑕疵、场地问题等为由提出减租、免租、索赔等要求。
11.优先权：本项目无优先承租权。
12.项目限制：不接受联合体竞租，不允许转租、分租、转借，严禁擅自改变房屋结构和使用功能。
二、公告发布期限及平台
本次竞价采购公告在陕西省公共资源交易中心、陕西采购与招标网发布，公告期为7个工作日（不含周
六、周日及法定节假日）。公告期满报名成功的有2家及以上意向承租人的，按期组织现场竞价；仅有1家报名或无意向报名的，重新发布竞价采购公告。
三、意向承租人资格要求
本次竞价面向全国范围内依法设立的独立企业法人，报名、竞价阶段注册地无地域限制，需满足以下全部资格条件：
1.营业执照：具备合法有效的营业执照，提供2025年度报告（年度公示信息截图，从国家企业信用信息公示系统查询打印）；
2.商业体运营管理经验：2021年1月1日至竞价文件递交截止日，连续累计3年及以上国企/政府权属商业综合体、酒店楼宇承租运营管理业绩；须提供对应项目租赁合同原件扫描件（加盖公章）、合同甲方为机关/国有企事业单位，合同签订时间、物业地址、业态清晰可查，仅框架协议、意向协议不予认定业绩；同一项目分段签约可合并计算年限，多份合同累加满足3年亦可；
3.财务要求：提供2025年度经第三方会计师事务所审计的财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注），单位成立不满一年的企业提供基本户银行出具的资信证明；
4.养老保险缴纳证明：提供2026年1月1日至响应文件递交截止日期间任意一个月的企业职工养老保险缴存证明（可扫码查验或社保部门盖章）；依法无需缴纳的，须提供法定佐证材料；
5.税收缴纳证明：提供2026年1月1日至响应文件递交截止日期间任意一个月的税收缴纳证明（时间以税款所属日期为准、须包含增值税和企业所得税）；依法免税、零申报的须提供有效证明材料；
6.信誉要求：意向承租人（含法定代表人）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信企业名单，未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信企业名单；
7.控股管理关系：提供书面声明，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向承租人，不得同时参与本次竞价活动；
8.履约能力：提供书面承诺，具备商办楼的承租、招商、经营管理所需的人员、资金及运营能力，承诺遵守消防安全、安全生产、市容管理等相关法律法规。
9.无不良记录：提供书面承诺，近三年内无重大安全事故、违法经营、合同违约等不良履约记录，未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书等行政处罚状态。
四、报名及竞价采购文件获取
1.报名时间：2026年6月8日至2026年6月16日，每日上午8时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分（北京时间，不含周
六、周日及法定节假日）。
2.报名地址：渭南市高新技术产业开发区万达广场4号写字楼40915号
3.获取方式：意向承租人现场提交报名资料，审核通过后领取竞价采购文件。竞价采购文件每套售价￥500元，售后不退。
4.报名需提交资料（全部加盖公章）：
（1）单位介绍信原件；
（2）经办人身份证原件及加盖公章的复印件或扫描件；
（3）若经办人为授权代表的，须提供本人在意向承租人单位近3个月内任意一个月缴纳的养老保险证明（或社保机构出具的参保缴费证明）复印件或扫描件（加盖公章）；
（4）本公告意向承租人资格要求中第1项、第5项的证明材料；
（5）竞价保证金缴纳凭证。
5.竞价保证金：金额人民币伍拾万元整（500000.00元），意向承租人在报名及获取竞价采购文件前足额缴纳至以下指定账户。未成交人的竞价保证金无息退还，成交人的竞价保证金转为履约保证金（代理机构在竞价活动结束后转至采购人指定账户）。
账户名称：陕西天林源地工程管理有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司渭南财富大厦支行
账  号：26050409090113710
五、响应文件递交及竞价安排
1.响应文件递交截止时间：2026年6月18日14时30分
2.递交及竞价地点：渭南市公共资源交易中心（陕西省渭南市临渭区乐天大街西段与渭清路十字东北角三楼）开标十室。
3.递交要求：意向承租人需单独密封递交响应文件，逾期、未密封、资料不全的文件不予接收。
六、成交公示及合同签订
1.竞价结束后，现场确认成交结果，在原公告发布平台进行不少于3个工作日成交公示；
2.成交公示期满无异议后，成交承租人可以在租赁标的物地址设立分公司或独立有限公司，且在成交通知书有效期内与采购人签订租赁合同。
3.租赁期间水电费、物业费、税费、卫生费、经营相关全部费用由承租人自行承担。
七、其他事项
1.所有意向承租人自行承担报名、踏勘、制作响应文件、现场参与竞价产生的全部费用，无论竞价结果如何，采购人及代理机构不承担任何补偿费用。
2.本公告未尽事宜，以正式竞价采购文件约定为准，采购人有权对本次竞价活动依法进行补充、更正。
3.房屋租赁期间，承租人须严格遵守国家安全、消防、环保、治安及行业管理规定，合法合规经营，承担全部安全主体责任。
八、联系方式
采购人：渭南光明电力集团有限公司
地址：陕西省渭南市临渭区解放路97号
联系人：杨小玲
电话：0913-2163103
电子邮件：61811420@qq.com
采购代理机构：陕西天林源地工程管理有限公司
地址：渭南市高新技术产业开发区万达广场4号写字楼40915号
联系人：王晶
电话：19929291587
电子邮件：sxtlyd@163.com
发布日期：2026年6月8日
 
提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。
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