陕西西安分公司—经开泾渭路公租房项目EPC总承包—北区地下车库地面工程专业分包任务公告

经开泾渭路公租房项目EPC总承包项目
北区地下车库地面工程专业分包招标公告
 
 
 
招标内容： 北区地下车库地面工程  
 
招标单位（盖章）： 陕西建工第十五建设有限公司 
 
委托代理人： 李雪彤 
  
联系电话： 15991601456 
 
日  期： 2026年 6 月  
 
 
目  录

第一条、招标公告
第二条、投标报价要求
第三条、投标保证金 履约保证金
第四条、结算与支付
第五条、投标文件的内容及格式
第六条、投标无效的认定标准
第七条、评标、议标、中标
第八条、签订合同
第九条、招标文件附件清单
A.商务标
附件一：投标文件封面（商务标）
附件二：法定代表人身份证明书格式（格式如下）
附件三：法定代表人授权委托书
 附件四：投标单位廉洁自律承诺书........................... 
附件五：中小企业声明函
附件六：投 标 函
附件七：报价表格式
B.技术标
附件一：投标文件封面（技术标）
附件二：项目管理机构组织表
附件三：主要施工机械设备配备计划表
附件四：工程总进度计划横道图
C.《建设工程分包合同》格式文本
 
 
第一条、招标公告陕西建工第十五建设有限公司因经开泾渭路公租房项目EPC总承包 工程需要现对北区地下车库地面工程专业分包 进行招标。为了选择具有一定经济实力，良好管理水平和能够提供优质服务的  专业分包  单位，现依据国家建筑工程招投标的有关规定, 按照公开、公平、公正的原则进行 公开招标  。
一、项目概况及招标范围
1、项目概况：
工程名称：经开泾渭路公租房项目EPC总承包；
工程地址：经开区泾渭新城泾渭路东侧，泾环北路北侧，泾晖路南侧，渭丽路东西两侧；
施工总承包单位：陕西建工第十五建设有限公司
建筑面积：：该项目建筑总面积111800.06 ㎡，其中地上建筑面积78200.06㎡，地下建筑面积33600㎡。
结构类型：DK-1包括1#楼（住宅，24/-2层，剪力墙）、2#楼（住宅，26/-2层，剪力墙）、3#楼（住宅，20/-2层，剪力墙）、4#楼（住宅，26/-2层，剪力墙）、9#楼（住宅，26/-2层，剪力墙）；地下车库（-2层，框架）；10#楼（配套，2层，框架）。
采购数量：具体数量请祥见招标采购清单。
以上描述只是对工程宏观特点的粗略描述，具体准确的特点详见图纸。现场环境及施工条件等，由投标单位自行前往现场踏勘。
2、招标范围及工作内容：
2.1招标范围：
2.1.1 本项目招标范围为经开泾渭路公租房项目北区地下车库环氧地坪工程，涵盖 DK1：1#~4#、9#楼DK1北区地库及机动车坡道所有地下车库地面工程建设。甲方有权对乙方分包内容及范围进行调整，乙方无条件执行，且乙方不得向甲方提出任何赔偿要求。
2.2招标技术和质量要求：
2.2.1必须严格执行国家现行的有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准，且满足本项目设计图纸及业主方技术要求。若图纸、技术要求、规范存在冲突，按标准从高原则执行；未明确要求的部分，需符合行业先进技术标准及公租房民生工程质量特殊要求。
地坪工程技术质量要求
2.2.2按照招标单位与工程业主签订的《建设工程施工合同》有关质量的约定、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209、《建筑地面设计规范》GB 50037、《环氧树脂自流平地面工程技术规程》T/CECS 408、《地坪涂装材料》GB/T 22374及其它相关地坪工程质量规范、标准及文件要求。
2.2.3关键技术质量要求
2.2.3.1 材料要求
（一）环氧地坪系统主材
环氧渗透底漆：采用双组份环氧树脂渗透底漆，固化速度适配现场施工环境，渗透性强，可深度封闭水泥基层毛细孔隙，有效阻断基层水汽、碱分渗出，具备优异的附着力和防潮、抗碱性能。产品无有害物质超标，适配室内外水泥混凝土地面，需提供产品合格证、环保检测报告、基层附着力第三方检测报告。
环氧自流平面漆（车位1.5mm厚专用）：采用高品质无溶剂环氧树脂自流平面漆，双组份配比稳定，自流平平整度优异，固化后漆膜致密无缝、防尘耐磨、耐油污、易清洁。成品漆膜硬度高、柔韧性好，无黄变、粉化隐患，施工成型总厚度达标1.5mm，需提供漆膜硬度、耐磨性能、耐化学腐蚀第三方检测报告。
环氧自流平面漆（车道2.0mm厚专用）：采用重载型无溶剂环氧树脂自流平材料，抗压、抗折、耐磨性能优于普通地坪材料，适配车辆频繁碾压、制动摩擦工况。材料固化后结构密实、附着力极强，整体施工成型总厚度达标2.0mm，耐车辆碾压、耐磨损、不易起壳开裂，需提供抗压强度、耐磨损耗、粘结强度第三方检测报告。
环氧防滑砂浆主材：采用专用环氧树脂固化体系，搭配高硬度精制石英砂骨料，配比精准、拌合均匀。树脂粘结力强，石英砂颗粒级配合理、无杂质、无粉尘，成型后砂浆层强度高、防滑性能稳定、耐冲击，适配机动车坡道工况，需提供砂浆抗压强度、防滑系数检测报告。
防滑石英砂：采用精制高硬度石英砂，颗粒均匀、硬度高、耐磨防滑，无结块、无杂质、无粉尘，粒径适配坡道抛砂防滑施工，撒布后附着牢固、防滑效果均匀持久，需提供颗粒度、耐磨性能、防滑性能检测报告。
地坪标识面漆（引导线专用）：采用高附着力环氧面漆，遮盖力强、色彩均匀、耐摩擦、耐碾压、不易褪色、无脱落起皮，与自流平地坪面层粘结性能优异，适配车库地面引导标识涂刷施工，需提供耐候性、附着力、耐摩擦检测报告。
（二）辅助配套材料
环氧中涂砂浆料：环氧树脂与专用填料配比而成，填充性好、强度高，用于地面找平、加厚补强，可有效修复基层轻微平整度缺陷，固化后坚实平整、无空鼓开裂，提供产品合格证及强度检测报告。
基层修补砂浆：水泥基高强修补材料，粘结力强、收缩率低，用于地面孔洞、裂缝、起砂部位修补找平，固化后与原基层结合紧密，无脱落、空鼓隐患，提供粘结强度检测报告。
所有材料通用要求：每批进场地坪材料需提供完整产品合格证、出厂检测报告、产品说明书；核心主材（环氧底漆、自流平面漆、防滑砂浆）需提供第三方型式检验报告及环保检测报告；所有材料批次统
一、无过期、无变质、无结块，严禁混用不同品牌、不同批次材料，进场材料需与投标封样样品完全一致。
2.2.3.2 分部分项施工技术要求
（一）整体基层处理施工
基面清理打磨：施工前对全部施工区域地面进行整体打磨、除尘、除油、除污处理，彻底清除表面浮浆、灰尘、油污、积水、松散脱落层及杂物。对地面空鼓、裂缝、坑洼、起砂缺陷部位进行专项修补处理，确保基层坚实、平整、干燥、洁净，基层含水率、平整度、强度满足环氧地坪施工规范要求，无影响地坪施工的隐患缺陷。
基层验收预处理：基层处理完成后，全面检查地面平整度、密实度、强度，阴阳角、伸缩缝部位打磨顺直、规整，杂物清理干净，经自检合格后报监理、业主验收，验收合格后方可进入下道工序施工。
（二）底漆层施工
整体封底涂刷：采用专用工具均匀涂刷环氧渗透底漆，施工薄涂多遍、均匀无遗漏，全面覆盖基层表面，杜绝漏涂、积油、流挂、针孔等质量缺陷。确保底漆充分渗透基层孔隙，实现完全封闭效果，增强后续面层与基层的粘结强度，底漆完全固化后检查无起皮、脱落、泛白现象。
（三）车位1.5厚环氧树脂自流平施工
底涂施工：底漆固化清理完成后，满涂环氧树脂自流平底涂层，涂层连续完整、厚薄均匀，封闭全部基层基面，无空白、无漏涂，保证整体粘结一致性。
面涂成型施工：底涂干燥达标后，整体批刮、浇筑1.5mm厚环氧树脂自流平面层，采用专业自流平施工工艺精细收光，全程把控厚度均匀性，确保整体成型厚度达标。施工完成后表面平整光滑、色泽均匀一致，无气泡、颗粒、划痕、色差、积涂、漏涂缺陷，整体无缝、洁净致密。
（四）车道2.0厚环氧树脂自流平施工
采用底涂连续满涂+面层加厚施工工艺，底涂层均匀封闭基层，杜绝水汽渗透、面层起壳。面层按2.0mm设计厚度整体均匀施工，重点加强车道重载区域施工质量，保证地坪整体密实、抗压、耐磨。成型后地面平整无缝、厚薄均匀，无起砂、起皮、裂缝、空鼓，漆膜附着力均匀，满足车辆长期碾压、制动摩擦使用要求。
（五）环氧抛砂防滑坡道施工（机动车坡道）
砂浆层施工：按标准配比精准调配环氧树脂与石英砂，拌合均匀无结块，采用刮刀均匀刮涂环氧砂浆找平层，整体厚度均匀、基面平整，无局部厚薄不均、凹凸不平现象。
防滑层施工：砂浆层初凝前，均匀满撒精制石英砂防滑骨料，撒布均匀、无遗漏、无堆积，确保坡道整体防滑效果一致，无防滑盲区、局部防滑不足问题。
面涂施工：防滑层固化清理多余浮砂后，整体滚涂两遍环氧树脂防护面漆，面漆涂刷均匀、覆盖完整，有效固化防滑骨料、封闭面层，提升坡道耐磨、耐脏、耐久性能，成型后坡道平整、防滑、无脱砂、无露底。
（六）地面引导线施工
在地坪完全固化成型、清洁验收合格后，采用专用环氧引导线面漆，按照设计尺寸、位置精准放线、滚涂施工。线条顺直、宽窄一致、边缘清晰、无毛刺、无溢边，色泽均匀、附着牢固，无脱落、褪色、起皮缺陷，标识清晰、规整美观。
2.2.3.3 系统功能与性能要求
（一）基础功能要求
车位自流平地坪：表面平整光滑、无缝致密、防尘防静电、耐油污、易清洁，整体颜色统
一、无明显色差，地面无积灰、渗污隐患，可长期保持洁净美观，满足车库车位静态停放使用需求。
车道自流平地坪：具备高强度抗压、抗折、耐磨、耐碾压性能，可承受车辆频繁通行、制动、转弯摩擦冲击，无起砂、起皮、开裂、脱层现象，地面平整度良好，车辆通行无颠簸、积积水问题。
机动车防滑坡道：防滑性能稳定均匀，坡道整体摩擦系数达标，雨雪天气无打滑隐患，通行安全可靠；面层耐磨损、耐冲刷，长期使用无大面积脱砂、露底、褪色问题。
地面引导标识：线条清晰、顺直、附着牢固，耐车辆碾压、耐摩擦、不易脱落褪色，标识辨识度高，满足车库交通引导、分区使用功能。
（二）性能指标要求
平整度：整体地面平整顺滑，无明显凹凸、波浪、坑洼，行车、行走无颠簸感。
稳定性：地坪整体固化稳定，后期无收缩开裂、起鼓、空鼓、脱层、粉化等质量通病，冷热温差环境下性能稳定，无变形、起皮现象。
耐磨性：自流平地坪耐磨损耗、防滑坡道耐磨性能符合规范标准，长期车辆通行、清洁冲刷无明显磨损、露底。
粘结性：各涂层之间、涂层与基层粘结牢固，整体粘结强度达标，无分层、脱落、起皮隐患。
环保安全性：所有材料环保达标，无异味、无有害物质释放，满足室内公共空间环保使用要求；地坪无粉尘污染、防滑、防磕碰，使用安全。
2.2.3.4 施工质量验收要求
（一）材料验收
所有地坪材料进场时，需核对规格、型号、批次、参数与设计图纸及采购合同一致性，检查材料外观无结块、变质、分层、过期缺陷，包装完好、标识清晰。
需提供完整的质量证明文件，包括产品合格证、出厂检测报告、第三方型式检验报告、环保检测报告；质量证明文件不全、参数不达标、检测不合格的材料，严禁进场使用。
对核心主材（环氧自流平材料、防滑砂浆、石英砂）按规范进行抽样复检，复检项目包括材料配比、粘结强度、耐磨性能、环保指标等，复检不合格材料无条件退场，严禁使用于工程。
（二）过程验收
隐蔽及工序验收：基层修补、基层打磨清理、底漆封闭、中涂找平属于隐蔽及关键工序，每道工序施工完成后需自检合格，报监理、业主验收，验收合格签字后方可进入下道工序，留存完整工序验收记录及影像资料。
分项工程验收：车位自流平、车道自流平、防滑坡道、引导线施工各分项完成后，开展分项验收，检查施工工艺、厚度、外观、粘结、平整度、防滑性能等，严格按照GB 50209、T/CECS 408规范执行，验收合格签署分项验收记录。
（三）成品验收
外观验收：地坪整体色泽均匀一致，无明显色差、发花、针孔、气泡、划痕、颗粒、流挂、积涂；表面平整顺滑、收口规整，阴阳角顺直、线条清晰；引导线顺直规整、边缘无毛边；防滑坡道撒砂均匀、无脱砂、露底。整体无空鼓、开裂、起皮、起砂缺陷。
功能验收：按分项逐一检测地坪性能，厚度达标、平整度合格、粘结牢固、耐磨防滑性能达标、无积水积污；所有使用功能满足设计及规范要求，功能验收通过率100%。
验收标准（依据 GB 50209、T/CECS 408）

验收项目	允许偏差/标准要求	检测方法
车位地坪厚度	1.5mm（偏差±0.2mm）	厚度检测仪多点抽检
车道地坪厚度	2.0mm（偏差±0.2mm）	厚度检测仪多点抽检
地面平整度	≤2mm/2m	2m靠尺+塞尺检测
地坪空鼓、开裂、起皮	无	目测+敲击检查
坡道防滑性能	整体均匀、无打滑隐患	现场实测+目测核查
引导线条平直度	≤1mm/1m	拉线+卷尺检测

验收完成后，需提交完整的验收资料，包括竣工图纸、设计变更文件、各工序验收记录、材料质量证明文件、性能检测报告、影像资料等，资料齐全、装订规整，符合工程档案管理要求。
2.2.3.5 样品及检测要求
样品提供：投标时需提供地坪核心产品样品，包含环氧渗透底漆、环氧自流平面漆、环氧防滑砂浆、防滑石英砂各1套（足量样品），样品附带产品合格证、第三方检测报告复印件（加盖厂家公章）。
样品封样：中标后将投标样品统一封样，作为施工全过程材料质量核对、验收比对的唯一依据，现场施工所有材料性能、外观、品质必须与封样样品完全一致；如需更换材料品牌、型号，必须重新报审、取样封样，经业主、监理确认后方可使用。
检测要求：施工全过程中，业主、监理有权随机抽取进场材料及成型地坪面层，委托第三方权威机构进行专项检测，检测项目包含材料环保指标、粘结强度、地坪厚度、耐磨性能、防滑系数、耐腐蚀性等，检测费用由施工单位承担；若检测结果不合格，施工单位必须无条件全面整改、返工，直至检测合格，并承担由此产生的所有工期延误、经济损失及相关责任。
2.2.3.6 成品保护及其他要求
（一）成品保护
地坪各工序施工完成后，及时采取封闭保护措施，设置硬质围挡、警示标识，严禁人员踩踏、车辆碾压、堆放杂物、拖拽重物，杜绝尖锐物品划伤、磕碰地坪面层。
地坪固化养护期内，完全封闭施工区域，禁止任何交叉作业、污染作业，严禁洒水、积水、灰尘堆积，避免油漆、水泥、砂浆等污染物附着损伤地坪成品。
后期交叉施工时，必须对已完成地坪进行全覆盖保护，铺设保护膜、防护垫板，安排专人巡查监护，发现破损、污染立即整改修复，确保成品完好。
（二）质量保证期
本地坪工程质量保证期不少于2年，自工程整体竣工验收合格之日起计算。质保期内，因材料质量、施工工艺问题造成的地坪起皮、脱落、开裂、空鼓、褪色、严重磨损、脱砂等质量缺陷，施工单位需在接到通知后24小时内到场处理，免费维修、返工更换，承担全部人工、材料、机械及相关损失费用。
质保期内施工单位需每季度开展一次现场巡检，全面排查地坪使用状态，及时处理潜在质量隐患，留存完整巡检记录；质保期满前完成全面整体检测、维保修复，确保地坪性能完好，出具质保期满验收报告。
（三）安全文明施工
地坪施工人员需具备专业施工经验，进场前完成安全、技术交底培训，熟悉环氧地坪施工工艺及安全操作规程。施工全程佩戴口罩、手套等防护用品，严禁违规操作。
施工现场保持整洁有序，材料分类、分区堆放，密封存放，远离火源、热源，设置“严禁烟火”“施工围挡”安全警示标识；施工废料、废弃材料及时清理，做到工完场清，杜绝环境污染、现场杂乱。
环氧材料属于易燃化工材料，施工现场严禁明火、电焊、切割作业，配备足量消防器材，做好通风换气措施，杜绝火灾、中毒隐患。
（四）与其他专业配合
施工前与土建、装修、机电、消防等专业对接，核对施工界面、施工标高、施工顺序，明确交叉作业配合要求，避免与其他专业施工冲突、相互破坏成品。
严格把控施工时序，在室内土建收尾、吊顶、墙面、机电安装施工基本完成、场地清洁到位后，开展地坪施工，避免交叉污染、二次损坏。
工程竣工前配合业主、监理完成整体验收，提供地坪施工操作、日常养护、缺陷自查等技术交底，配合完成工程移交及资料归档工作。
3、计划工期
3.1计划工期： 32天，以甲方通知时间为准 ；
3.2上述开工日期有可能提前或推迟，包含国家法定节假日、公休日，因招标单位、工程业主、图纸设计等原因，投标单位应充分考虑此因素，不得以提前或推迟开工日期为由要求增加合同价款。施工总工期内包括不可避免的交叉作业影响因素，并且投标单位不能影响其他分包队伍下道工序的进行；
4、安全文明施工
4.1投标单位应遵守招标单位的管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实施的监督检查。
4.2由于投标单位不遵守安全规范规定及违反安全操作规定等因素，所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由投标单位承担所有经济及法律责任以及给招标单位造成的损失。
4.3投标单位必须按照文明施工的要求组织施工，保持场地的整洁卫生，建筑垃圾按招标单位指定的地点堆放，做到工完场清，费用已含在中标价款内。本次招标范围内由投标单位承担的工作产生的建筑垃圾，由投标单位自行解决。
4.4因投标单位原因未达到约定目标，投标单位应承担因此给招标单位造成的损失，结算总价下浮5%。为达到上述标准，投标单位采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用。
4.5投标单位进入工地的管理及施工人员必须规范使用安全帽，均需穿着反光衣，按军事化管理。安全帽及、反光衣均由招标单位统一提供，由投标单位承担费用。所有劳务分包单位管理人员及各个工种必须持证上岗。因现场场地有限，招标单位不提供现场住宿，投标单位所有人员食宿均由投标单位自行承担。
4.6因违反上述规定造成的一切损失由投标单位承担。
4.7投标单位在现场必须配合其他分包进行有序施工，服从总包单位的管理。
 4.8投标单位在本次招标工程结束时前保证现场干净整洁，无建筑垃圾，否则不进行最终结算。
5、材料约定
5.1投标单位自行采购主材，选用品牌需经招标单位确认。
5.2投标单位负责采购的材料，必须根据招标单位与建设单位大合同选用的品牌表进行采购，材料品牌以甲方选定为准，二线以上品牌。
5.3进场材料必须同时提供对应同批次产品的检验报告、使用说明书、出场合格证书等技术证明资料，并同时通知建设单位代表、监理工程师代表等共同验货与接收方可使用。否则，一切材料退场及工程返工等损失均由投标单位承担。
材料的各种检验费用由中标单位承担；
5.4投标单位负责采购的所有用于本分包工程的各种资源（包括辅材等）在正式使用前，质量均须经招标单位及建设单位认可后方可使用，否则，一切材料退场及工程返工等损失均由投标单位承担。在竣工结算时投标应向招标单位上交规定的验收相关资料等。否则不予最终结算。
二、 投标单位资格要求
 1.本次招标要求投标单位须具备资质： 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 ，业绩  /  注册资本金 500万及以上 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.纳税人资格要求：R一般纳税人、￡小规模纳税人
3.本次招标（￡接受、R不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列以下要求： /  。
4. 投标单位均已通过《投标资格预审》。
5. 投标单位均已在《陕建云采电子商务平台》完成注册并通过审核。注册时需上传资格要求中的资质文件原件的扫描件（财务三大报表需盖章），投标单位均应通过《投标资格预审》，通过后方可进行投标工作。
6. 法定代表人授权委托书及被授权人身份证件 (法定代表人参与投标仅提供法人身份证) ，被授权人需提供被授权人身份证件。
7. 具有中华人民共和国企业独立法人资格,持有工商行政管理部门核发并最新年检过的法人经营执照，营业执照经营范围必须涵盖招标产品的制作或销售。
8. 相应的组织结构代码证、税务登记证要求齐全，能够提供与投标物资相关的质量证明文件，能开具增值税发票。
9. 同意按合同范本内要求付款及结算方式履约，具备一定的资金实力。
10.公告未述内容详见招标文件，不一致时，以招标文件为准。
11.投标单位在报名截止时间前将营业执照、企业业绩、法定代表人授权委托书及被授权人身份证件(法定代表人参与投标仅提供法人身份证)，被授权人需提供被授权人身份证件等资料发送至招标单位邮箱1033662576@qq.com，若超时发送或不发送者视为放弃投标。
 

三、投标报名：
1、报名截止时间： 2026  年 6 月 8 日 17 时，以陕建云采平台时间为准。
2、报名地点：陕建云采电子商务平台（https://www.sjyunc.com/）。
3、逾期报名或者未报名的投标单位，招标单位不予受理。
四、招标文件的获取：
1、凡有意参加投标者，请于 2026   年  6  月 9  日  10 时至 2026  年 6 月 16 日 10  时，以陕建云采平台时间为准。
2、公告发布媒体：陕建云采电子商务平台（https://www.sjyunc.com/）。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年  6   月 16 日 10   时，以陕建云采平台时间为准。标书送达地点为：线下开标地点。
（1）线上开标：（https://www.sjyunc.com）。
（2）线下开标地点：陕西建工第十五建设有限公司经开泾渭路公租房项目EPC总承包经理部会议室；
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标单位不予受理。
六、联系方式：
招标单位：陕西建工第十五建设有限公司 
地  址：经开泾渭路公租房项目EPC总承包 
联 系 人：李雪彤  
联系电话：15991601456  
邮  箱：1033662576@qq.com