内蒙古乌兰浩特市2026年老旧小区改造项目（主体）三标段公告

乌兰浩特市2026年老旧小区改造项目（主体）三标段 招标公告
1.招标条件本招标项目 乌兰浩特市2026年老旧小区改造项目（主体）三标段 已由 乌兰浩特市发展和改革委员会 批准建设，招标人为 乌兰浩特市物业服务中心 ，建设资金来自 自筹 ，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1招标项目名称：乌兰浩特市2026年老旧小区改造项目（主体）三标段2.2建设地点：乌兰浩特市教育局家属楼、财政局家属楼、运管小二楼、爱国路派出所家属楼、天信花园、大地小区2.3招标规模：对乌兰浩特市教育局家属楼、财政局家属楼、运管小二楼、爱国路派出所家属楼、天信花园、大地小区6个小区主体进行升级改造，具体以招标工程量清单为准。
2.4项目计划投资：1015.434414万元2.5标段划分：

标段编号	A1522002026060801001001	标段名称	乌兰浩特市2026年老旧小区改造项目（主体）三标段
招标范围	工程-工程施工-建筑工程-建筑防水、防腐、保温工程;工程-工程施工-建筑工程-土建工程
合同估算价（万元）	1015.434414	工期（日历天）	365

3.投标人资格要求3.1本次招标所有标段 接收 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 本次招标接受联合体投标，联合体成员需同时满足下列要求：
（1）联合体各方必须依法取得有效的营业执照，具备承担招标项目的相应能力；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程投标；
（3）联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；
（4）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；
（5）由联合体投标的，联合体必须由联合体牵头人获取招标文件等招标事宜，联合体成员不需获取，联合体各方均需办理CA锁。牵头人未办理而由联合体其他成员办理的，将导致联合体投标被拒绝；
（6）国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件并按要求提交各成员的有关证件和资料；
（7）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（8）对于央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体投标的，联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段工作量40%。
（9）联合体组成单位不超过2家。
3.2 投标资格能力要求：
1、资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2、项目经理的资格要求：投标人拟派项目经理需具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师资格并具备有效的具有安全生产考核合格证书（B类）。
3、主要项目管理人员要求：技术负责人1名（具有建筑工程相关专业工程师及以上职称）；建筑质量负责人、建筑施工员、建筑质量员各1名（具有《住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证》）；安全员1名（具有安全生产考核合格证书（C类））。
4、信誉要求：法定代表人、项目经理投标期间（招标公告发布之日起往前推算三年）没有被司法机关列入失信被执行人名单、无涉及严重失信行为、无行贿；投标人不得存在的情况详见招标文件。
5、财务要求：健全的财务制度。提供2023、2024、2025年度经会计师事务所审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表；成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
6、其他要求：
（1）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。
（2）不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为本项目的负责人。
7、本次招标接受联合体投标。本次招标接受联合体投标，联合体成员需同时满足下列要求：
（1）联合体各方必须依法取得有效的营业执照，具备承担招标项目的相应能力；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程投标；
（3）联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；
（4）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；
（5）由联合体投标的，联合体必须由联合体牵头人获取招标文件等招标事宜，联合体成员不需获取，联合体各方均需办理CA锁。牵头人未办理而由联合体其他成员办理的，将导致联合体投标被拒绝；
（6）国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件并按要求提交各成员的有关证件和资料；
（7）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（8）对于央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体投标的，联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段工作量40%。
（9）联合体组成单位不超过2家。
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；3.3其他要求：无4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于 2026-06-08 17:30 至 2026-06-15 17:30（北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为'nmgzf'的招标文件。领取后使用'投标文件制作工具（内蒙古）'打开查看。
5.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-07-02 09:00，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。
6.发布公告的媒介。
7.其他说明7.1项目类别：工程建设项目招标投标，项目内容：房屋建筑和市政基础设施工程
7.2按照《中华人民共和国招标投标法》《电子招标投标办法》（国家发展和改革委员会等八部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共资源交易平台在线签订或备案交易合同。
8.联系方式招 标 人：乌兰浩特市物业服务中心
地址：内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市五一北大路30号住房和城乡建设局
联 系 人：蒋中原
联系电话：15804832226

招标代理：内蒙古陶德项目管理咨询有限公司
地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学东街陶然巷9-2-201户
联 系 人：红霞
联系电话：0471-4933628

行业监管：乌兰浩特市住房和城乡建设局
地址：兴安盟乌兰浩特市五一北大路30号
联 系 人：乌兰浩特市住房和城乡建设局
联系电话：0482-8212652
9.提出异议的渠道和方式投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。
10.投标注意事项：10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf'的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。
10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址：【请点击下载】10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening10.4、投标操作须知2026-06-08
投标注意事项：投标操作须知
附件：
招标公告.pdf