江苏扬州火车站附属用房、火车站东侧地块(120.72亩)物业管理服务招标公告

扬州火车站附属用房、火车站东侧地块(120.72亩)物业管理服务招标公告
江苏汇诚投资咨询管理有限公司（以下简称“代理机构”）受扬州漾美商业管理有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就扬州火车站附属用房、火车站东侧地块(120.72亩)物业管理服务（JSHCZB-20260280）进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。
一、项目基本情况
1、项目编号：JSHCZB-20260280
2、项目名称：扬州火车站附属用房、火车站东侧地块(120.72亩)物业管理服务
3、预算金额：535042.63元/年（含税）
4、本项目最高限价为：535042.63元/年（含税），投标报价超过最高限价的作无效投标处理。
5、项目需求（简介）：为保障扬州火车站附属用房、火车站东侧(120.72亩)物业管理服务和现场管理，具体内容详见招标文件第四章项目需求。
6、合同履行期限：2年（合同一年一签，经采购人考核合格，合同可续签一年，经考核不合格则不再续签，双方关系终止）。
7、本项目不接受联合体投标。
二、投标人应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）
1、符合采购法律法规规定的条件：
1.1投标函(原件)
1.2资格声明(原件)
1.3若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证(复印件加盖投标人公章,原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件、授权代表身份证(复印件加盖投标人公章,原件备查）和法人身份证(复印件加盖投标人公章)
1.4营业执照副本(复印件加盖投标人公章)
1.5依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖投标人公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具近三个月（2026年3月至2026年5月）内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)
1.6投标人近三个月（2026年3月至2026年5月）内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)
1.7 2024年或2025年的财务报告情况（成立不满一年无需提供）(复印件加盖投标人公章)
1.8具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（原件）
1.9投标人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）
1.10供应商信用承诺函（原件）
注
（1）投标人如有相关政策支持，延期缴纳或暂不缴纳职工社会保障资金、税收的，须提供相关证明材料。
（2）投标文件的正本和副本中均须提供上述资格证明文件。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正。
2、采购人根据本项目要求规定的特定条件：无
3、拒绝下述供投标人参加本次采购活动
（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。
（3）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取招标文件
1、时间：北京时间2026年06月08日18:00至2026年06月15日18:00
2、地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司代理部二部（扬州市邗江北路68号旺角西入口三楼）
3、方式：凡有意参加的投标单位，请于北京时间2026年06月08日18:00至2026年06月15日18:00，将被授权人持法定代表人授权委托书复印件、被授权人身份证复印件、营业执照副本复印件加盖投标人公章、《供应商参加投标确认函》（授权委托书及供应商参加投标确认函格式自拟，备注好授权代表联系方式、邮箱）发至邮箱872543509@qq.com，纸质招标文件请至江苏汇诚投资咨询管理有限公司代理部领取。
4、售价：资料费300元，获取招标文件时支付宝缴纳，售后不退。
四、投标文件接收截止时间、开标时间和地点1、投标文件接收开始时间：2026年06月29日上午09点00分（北京时间）
2、投标文件接收截止时间：2026年06月29日上午09点30分（北京时间）
3、投标文件接收地点:江苏汇诚投资咨询管理有限公司开标室（扬州市邗江北路68号旺角西入口三楼）
4、投标文件接收人：陈莉
5、开标时间：2026年06月29日上午09点30分（北京时间）
6、开标地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司开标室（扬州市邗江北路68号旺角西入口三楼）
五、公告期限自招标公告在“中国招标投标公共服务平台、扬州市生态科技新城管理委员会网站、扬州市公共资源交易中心网站”发布之日起 5个工作日。
六、其他补充事宜1、集中现场考察或召开答疑会：采购人不统一组织，有需要的供应商自行考察。
2、本次投标文件制作份数要求：一式五份(一份正本，四份副本) ，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样 ，一旦副本与正本不符，以正本为准。电子版投标文件壹份(一般应为纸质投标文件正本扫描pdf格式，U 盘形式（单独密封，贴标签注明单位名称）、随纸质投标文件一并提交)。当电子版投标文件和纸质正本投标文件不一致时，以纸质正本投标文件为准。电子版投标文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。
3、本招标文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效投标文件处理。
4、潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。
5、本次招标不收取投标保证金。
七、本次招标联系事项
1、采购人信息
名 称：扬州漾美商业管理有限公司
地 址：扬州市广陵区曙光路777号广厦花园
2、采购代理机构
名 称：江苏汇诚投资咨询管理有限公司
地 址：扬州市邗江北路68号3楼
联系人：陈莉
联系电话：0514-89787280、17361843750
江苏汇诚投资咨询管理有限公司
2026年06月08日