浙江台州\n三门县浦坝港镇观海村土地承包项目（A区块）招标公告

三门县浦坝港镇观海村土地承包项目（A区块）
招标公告
为便于管理、提高经济效益，经三门县浦坝港镇观海村集体经济组织开会研究决定，三门县浦坝港镇观海村土地承包项目以公开招标方式进行发包，招标人为三门县浦坝港镇观海村集体经济组织，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
A区块：面积约20亩，招租标底价12000元/年，承包期为5年，自2026年8月21日起至2031年8月20日。
承租人获得该地块经营权后需合法经营，经营用途需经三门县浦坝港镇观海村集体经济组织同意，到期后场地恢复原貌。本次招标面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场。地块用途：只能用于存放物资、设备等，不可开荒种植农作物等。
二、招租对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。
三、投标保证金金额、报名领取标书时间、投标截止及开标时间、地点及办法
1、投标保证金：
投标保证金金额为壹万元（￥10000元）。投标保证金以现金形式带至开标现场，在规定时间内自行提交(如投标保证金不足额，中标后取消中标资格)，中标人的投标保证金转为承包款。未中标人的投标保证金在投标结束后当场自行领回。
2、报名时间：2026年6月17日上午8：00-8：30时。报名办法：报名时携带本人身份证及身份证复印件。报名完成后递交投标保证金，领取一份标书。
3、标书递交截止时间及开标时间：2026年6月17日上午8:50时。
4、报名、领取标书、投标地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
四、履约保证金：
承租人向招租人缴纳履约保证金，履约保证金金额为壹万元（￥10000元），在签订合同前将履约保证金汇入招租人指定账户。到期恢复原状并清理场地之后，可向招租人提出退还申请。
五、确定中标人的方式：
1、本次招标以明底暗投方式进行，设置招租标底价。如投标人的投标报价低于招租标底价，其投标文件作无效标处理。投标报价超过招租人招租标底价的最高报价者为中标候选人；如最高报价相同的则抽签确定中标候选人。
2、如每个区块投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
六、报价要求
1、本次投标报价计算至佰元，不留拾元、元、角、分。如投标书中出现留有拾元、元、角、分则舍去，不四舍五入。标书金额如大小写不一致的，以大写为准。
2、招标代理服务费2000元，由招标代理机构在发放中标通知书时向中标人一次性收取。
七、租金支付方式
承包款一次性付清，先付后用原则执行，即承租人在合同签订时应向招租人支付全部承包款。
八、合同签订
中标人应在收到中标通知书后七日内与发包人签订《三门县浦坝港镇观海村土地承包项目（A区块）出租合同》，在签订合同前一次性付清承包款。中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款，不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则该标的由招标人另行发包。
九、场地建设与管理责任
1、中标人承租后必须自行出资、自行施工在地块四周砌筑/搭设封闭围墙，做好场地围挡管理。
2、租赁期间，本地块范围内所有安全、消防、治安、人员设备事故、财产损失等一切安全责任全部由中标人独立承担，出租人不承担任何连带责任。
3、中标人须合法合规使用场地，严禁违法经营、乱堆乱放、污染环境，否则出租人有权单方解除合同、没收保证金。
十、禁止转租转让条款
租赁期内，中标人不得私自转让、转租、分租、转借、抵押本地块使用权。一经发现私自转让，出租人立即无条件收回地块，履约保证金及剩余租金不予退还，中标人无条件清场退出。
十
一、国家征用及村集体收回约定
1、租赁期内，如遇国家征收、政府征用、项目建设需要或村集体村内规划建设需要使用该地块的，中标人必须无条件、无偿退出场地，不得索要任何搬迁补偿、经营损失补偿、围墙设施补偿。
2、因上述原因提前终止合同的，出租人按中标人实际使用天数结算租金，剩余未使用期限租金全额无息退还给中标人。
十
二、其他约定
1、合同期内场地围墙、场地维护、卫生保洁全部由中标人负责，合同到期后围墙设施归出租人所有，中标人不得拆除。
2、中标人经营产生的一切税费、罚款、纠纷全部自行承担。
十
三、违约责任
1、中标人未按时足额缴费、私自转让、违规使用场地、拒不配合村集体收回的，视为严重违约，出租人可单方解除合同、没收保证金、收回地块。
2、出租人依规收回地块、退剩余租金的，不构成违约。
十
四、联系人及联系方式
招 标 人：三门县浦坝港镇观海村集体经济组织 
联系人： 金崇乾 
电  话：18305766996
 
招标代理机构：浙江亿隆工程咨询有限公司
联 系 人：陈星星  
电  话：13867616663  
 
三门县浦坝港镇观海村集体经济组织
浙江亿隆工程咨询有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2026年6月8日
(A区块）三门县浦坝港镇观海村土地承包项目招标文件.doc