广东新江门市JZR2026-01（开平01）号国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

江门市JZR2026-01（开平01）号国有建设用地使用权网上挂牌转让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，受开平市农业农村局委托，江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）以网上挂牌方式转让编号为JZR2026-01（开平01）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌转让地块的基本情况和指标要求
（一）基本情况：江门市JZR2026-01（开平01）号地位于开平市三埠街道风采路259号之2，不动产权证号：粤（2023）开平市不动产权第0017595号；宗地面积：323.05平方米；土地登记用途：工业用地；土地使用权类型：划拨。
（二）其他要求：1.转让资产如附有未经规划审批的临时性建筑物，转让方不保证其合法使用，如相关部门要求拆除，受让方要无条件服从，转让方不承担任何法律责任。
2.转让资产的实有面积以房产部门核实的面积为准，如有误差，转让方不作任何补偿。
3.转让资产过户时，如果因土地性质等原因需补缴的土地价款、测绘费、出让金、办证费等相关费用由受让方负责。
4.转让成交后，由开平市农业农村局协助办理过户。从成交之日起一年内，若由于转让方单方面原因无法完成过户的，成交金额(无息)原路退回受让人账户，终止交易。
5.受让方的交易服务费及办理房产过户的一切税费由受让方负责(包括但不限于增值税、土地增值税、契税等，以税务部门实际征收为准)。
6.竞买人在提出竞拍申请前，应当详细阅读网上挂牌交易公告、交易须知及相关交易文件，可到江门市公共资源交易系统查阅标的物的资料，或到实地查看标的物，并可向转让方或江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）咨询。竞拍申请一经提交，即视同竞拍人对标的物情况已充分了解并完全接受转让方提出的全部条件和要求。
7.其他未尽事宜在正式合同中约定。
二、报价/竞价规则
本次国有建设用地使用权网上挂牌转让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本次国有建设用地使用权网上挂牌转让设有挂牌底价。计价结算币种为人民币，计价结算单位为元。挂牌起始价为人民币19.06万元，竞买保证金：5.718万元；最低增价幅度：0.2万元/次。竞买人付清成交款后，转让方书面通知江门公共资源交易集团有限公司（江门公共资源交易中心）将保证金不计利息原路退回。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。
五、竞买要求
本次国有建设用地使用权网上挂牌转让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。
六、时间安排
（一）公告时间：2026年6月8日至2026年6月28日；
（二）竞买申请时间：2026年6月29日至2026年7月7日17时；
（三）交纳保证金时间：2026年6月29日至2026年7月8日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2026年6月29日至2026年7月9日10时30分；
（五）网上限时竞价时间：2026年7月9日10时30分起。
七、成交确认
本次国有建设用地使用权网上挂牌转让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订交易合同，转让合同条款详见挂牌文件。
九、转让价款支付时间与方式
（一）竞得人必须于签订《交易合同》之日起30日内缴清土地成交价款，并划入转让人指定的账户。
（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人的交易服务费及办理房产过户的一切税费由竞得人负责（包括但不限于增值税、土地增值税、契税等，以税务部门实际征收为准）。
十、土地移交
（一）移交条件：卖方按现状移交。
（二）移交时间、使用及双方权利、义务：按双方签订的《转让合同》约定执行。
十
一、违约责任
竞买人有下列行为之一的，视为违规、违约，取消竞买人资格，竞买保证金不予退还，江门公共资源交易集团有限公司（江门市公共资源交易中心）将竞买保证金划转给委托方，由委托方根据相关法规或约定处理；造成损失的，竞买人还应依法承担相应的赔偿责任：
（一）不符合交易资格条件的；
（二）逾期或拒绝办理成交手续的；
（三）逾期或拒绝签订《交易合同》的；
（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（六）采取其他非法手段竞得的；
（七）构成违约责任的其他行为。
十
二、交易服务费
根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，本项目交易服务费标准详见《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》（网址：https://mp.weixin.qq.com/s/Al4v-v0H7N_2tLiJuidfTw），参照土地使用权与矿业权转让收费标准。
十
三、资料获取及联系方式
本次国有建设用地网上挂牌转让活动的相关交易文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：0750-3509184；
网上交易系统咨询：0750-3509004；
交易业务咨询：0750-3509140，3509207；
开平市办事处交易业务咨询：0750-2230898；
江门公共资源交易控股集团有限公司地址：江门市蓬江区堤西路88号三楼；
江门公共资源交易控股集团有限公司开平市办事处地址：开平市长沙东兴大道爱民路2号3楼；
开平市农业农村局咨询：0750-2303508；
开平市农业农村局地址：广东省江门市开平市良园路60号。
江门公共资源交易控股集团有限公司
（江门市公共资源交易中心）
2026年6月8日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

招拍挂类型	其他
项目名称	JZR2026-1（开平01）
公告性质	交易公告
供应方式	其他
交易机构名称	江门公共资源交易控股集团有限公司

公告内容
相关附件附件名称 1广东正恒资产土地房地产评估有限公司房地产评估报告.pdf
附件名称 2风采路259号之二的宗地图.pdf
附件名称 3【数安CA数字证书网上申报流程操作版】江门市公共资源交易平台（机构证书）20240115.pdf
附件名称 4须知(JZR2026-1（开平01）).doc
附件名称 5风采路259号之二不动产登记证.pdf
附件名称 6（1.11）江门市公共资源土地与矿业权交易竞买人操作手册（自然人）.pdf
附件名称 7现场图.png
附件名称 8不动产登记信息证明.pdf
附件名称 9（以此为准）授权委托书（样本）土地与矿业权交易适用20251212.docx
附件名称 10江门市公共资源土地与矿业权交易部系统竞买人操作手册（企业法人）（2025.1.7）.pdf
附件名称 11交易合同样本.pdf