四川成都市郫都区三道堰镇青杠树村“水村印象”集体资产招商项目流转公告

成都市郫都区三道堰镇青杠树村
集体资产项目招商方案
一、项目概况
1. 项目名称
成都市郫都区三道堰镇青杠树村“水村印象”集体资产招商项目
2. 招商主体
成都市郫都区三道堰镇青杠树村股份经济合作联合社
3. 项目背景
青杠树村是“中国十大最美乡村”之一，近年来积极探索土地集约利用，发展壮大集体经济。为盘活村内闲置集体资产，引进优质社会资本，经村集体经济组织民主决策，拟将位于本村的“水村印象”项目建筑通过成都市农交所郫都农村产权交易有限公司公开招商，用于具有会议、会展功能的乡村多功能艺术厅。
4. 建筑基本情况
建筑位置：成都市郫都区三道堰镇青杠树村3组；
建筑面积：1181.67平方米；
建筑现状：村集体所有、框架主体
建筑用途：具有会议、会展功能的乡村多功能艺术厅
5. 前期投入及资产形成
本建筑由村集体经济组织投资修建。
 
二、交易要素
1. 交易方式
通过成都市农交所郫都农村产权交易有限公司采取公开方式，征集符合条件的意向合作方。公告期满，仅征集到1名意向合作方时，采取协议方式成交；征集到2名及以上意向合作方时，采取电子竞价方式确定最终合作方，加价幅度为1元/平方米/月。
2. 分红模式
固定收益分红标准：1-20年：人民币5元/平方米/月（大写：每平方米每月伍元整）
21-40年：人民币6元/平方米/月（大写：每平方米每月陆元整）
每年度分红金额= 建筑实测面积 ×每年每月单价 × 12个月，于每年固定时间支付至合作社账户。
3. 合作模式
村企合作运营，合作方（意向方）投资不低于50万元对项目装修、采购所需设备，上述投资后形成的资产归属，应在双方正式合同中明确约定。‌‌合作运营商全权负责该宗资产的经营管理，独立承担运营过程中产生的债权债务、经济、安全等法律责任。
4. 合作经营期限
拟定年限：40年
5.资格要求
1）具备独立法人资格。
2）具有良好商业信誉。
3）具有履行合同所必须的相应能力。
4）具有依法纳税和缴纳社保的良好记录。
5）具有行政主管部门颁发的相关证照。
6）参加本次活动前三年内，在经营过程中没有重大违法记录。
三、退出机制
1.合同期满，双方于30日内完成费用结算和资产清点移交后，双方合作自动终止。
2.合作期间，合作运营商存在下列情况之一的，成都市郫都区三道堰镇青杠树村股份经济合作联合社可单方终止合同并要求合作运营商作相应经济赔偿:
1)合作运营商从事违法经营活动的或存在重大安全隐患且限时整改不到位的;
2)合作运营商未经成都市郫都区三道堰镇青杠树村股份经济合作联合社同意，擅自转包经营、转租场地。
四、招商方式
成都农交所郫都农村产权交易有限公司（https://www.cdaee.com/nccq/）上以公告形式发布。
五、报名事项
1.报名方式:线上报名。
2.报名时间:详见农村产权交易所官网
3.报名需提供材料:详见农村产权交易所官网公告内下载的报名申请表、营业执照复印件、法定代表人(负责人)身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件(以上资料复印件盖公章)。
六、竞价保证金交纳
1.交易保证金:20000元
2.竞价人与意向合作方(报名人)必须是同一人，竞价人报名成功后按标的公告的要求缴纳招商保证金。为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请竞价人在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃招商资格。
账户名：成都农村产权交易所有限责任公司
开户行：意向合作方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号
账号：意向合作方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号
（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）
3.未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所郫都农村产权交易有限公司在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还(不计利息)。
4.竞得方的交易保证金在交易双方签订郫都区三道堰镇文旅育创中心项目合作相关协议后10个工作日内，由成都农交所郫都农村产权交易有限公司划转至指定账户。
七、网络竞价及规则
1.竞价起始价每年保底收益作为底价;
2.网络竞价时间:详见农村产权交易所官网。
3.网络竞价地点：www.cdaee.com农村产权交易所官网网络竞价大厅。
4.网络竞价规则：竞价人(意向合作方)在网络竞价期内参与网络竞价。竞价时间结束后，出价最高者为该标的合作运营商。凡报名参与网络竞价的意向合作方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。竞价人(意向合作方)须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向合作方承担全部责任。
5.若在报名时间截止后只征集到一家意向合作方的，则以招商公告中的年收益率成交;若征集到两家及以上意向合作方的，则以网络竞价的方式组织竞价，遵循年收益率报价高者的原则确定合作运营商。
八、交易服务费
在网络竞价结束后产生了竞得者，即视为网络竞价成功，按（https://www.cdaee.com/nccq/bszn/020004/20240725/5ca24657-1d1d-40cd-a6bc-aaaaeaba29ff.html）收费标准规定，交易服务费按成交总额的1％收取。
九、其他事项
1.竞得方将与项目招商主体签署《成都市郫都区三道堰镇青杠树村“水村印象”集体资产招商项目》及其相关协议;
2.该项目将严格按照合作运营方案进行管理，合作方必须严格遵守。
十、联系人及联系方式
组织方式:成都农交所郫都农村产权交易有限公司
联系人：周老师 028-61833241
联系地址：郫都区郫筒街道德源北路二段657号
成都市郫都区三道堰镇青杠树村股份经济合作联合社
联系人：高老师13350074187
联系地址：成都市郫都区三道堰镇青杠树青杠院=
 
 
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成都市郫都区三道堰镇青杠树村
集体资产项目招商方案
一、项目概况
1. 项目名称
成都市郫都区三道堰镇青杠树村“水村印象”集体资产招商项目
2. 招商主体
成都市郫都区三道堰镇青杠树村股份经济合作联合社
3. 项目背景
青杠树村是“中国十大最美乡村”之一，近年来积极探索土地集约利用，发展壮大集体经济。为盘活村内闲置集体资产，引进优质社会资本，经村集体经济组织民主决策，拟将位于本村的“水村印象”项目建筑通过成都市农交所郫都农村产权交易有限公司公开招商，用于具有会议、会展功能的乡村多功能艺术厅。
4. 建筑基本情况
建筑位置：成都市郫都区三道堰镇青杠树村3组；
建筑面积：1181.67平方米；
建筑现状：村集体所有、框架主体
建筑用途：具有会议、会展功能的乡村多功能艺术厅
5. 前期投入及资产形成
本建筑由村集体经济组织投资修建。
 
二、交易要素
1. 交易方式
通过成都市农交所郫都农村产权交易有限公司采取公开方式，征集符合条件的意向合作方。公告期满，仅征集到1名意向合作方时，采取协议方式成交；征集到2名及以上意向合作方时，采取电子竞价方式确定最终合作方，加价幅度为1元/平方米/月。
2. 分红模式
固定收益分红标准：1-20年：人民币5元/平方米/月（大写：每平方米每月伍元整）
21-40年：人民币6元/平方米/月（大写：每平方米每月陆元整）
每年度分红金额= 建筑实测面积 ×每年每月单价 × 12个月，于每年固定时间支付至合作社账户。
3. 合作模式
村企合作运营，合作方（意向方）投资不低于50万元对项目装修、采购所需设备，上述投资后形成的资产归属，应在双方正式合同中明确约定。‌‌合作运营商全权负责该宗资产的经营管理，独立承担运营过程中产生的债权债务、经济、安全等法律责任。
4. 合作经营期限
拟定年限：40年
5.资格要求
1）具备独立法人资格。
2）具有良好商业信誉。
3）具有履行合同所必须的相应能力。
4）具有依法纳税和缴纳社保的良好记录。
5）具有行政主管部门颁发的相关证照。
6）参加本次活动前三年内，在经营过程中没有重大违法记录。
三、退出机制
1.合同期满，双方于30日内完成费用结算和资产清点移交后，双方合作自动终止。
2.合作期间，合作运营商存在下列情况之一的，成都市郫都区三道堰镇青杠树村股份经济合作联合社可单方终止合同并要求合作运营商作相应经济赔偿:
1)合作运营商从事违法经营活动的或存在重大安全隐患且限时整改不到位的;
2)合作运营商未经成都市郫都区三道堰镇青杠树村股份经济合作联合社同意，擅自转包经营、转租场地。
四、招商方式
成都农交所郫都农村产权交易有限公司（https://www.cdaee.com/nccq/）上以公告形式发布。
五、报名事项
1.报名方式:线上报名。
2.报名时间:详见农村产权交易所官网
3.报名需提供材料:详见农村产权交易所官网公告内下载的报名申请表、营业执照复印件、法定代表人(负责人)身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件(以上资料复印件盖公章)。
六、竞价保证金交纳
1.交易保证金:20000元
2.竞价人与意向合作方(报名人)必须是同一人，竞价人报名成功后按标的公告的要求缴纳招商保证金。为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请竞价人在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃招商资格。
账户名：成都农村产权交易所有限责任公司
开户行：意向合作方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号
账号：意向合作方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号
（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）
3.未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所郫都农村产权交易有限公司在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还(不计利息)。
4.竞得方的交易保证金在交易双方签订郫都区三道堰镇文旅育创中心项目合作相关协议后10个工作日内，由成都农交所郫都农村产权交易有限公司划转至指定账户。
七、网络竞价及规则
1.竞价起始价每年保底收益作为底价;
2.网络竞价时间:详见农村产权交易所官网。
3.网络竞价地点：www.cdaee.com农村产权交易所官网网络竞价大厅。
4.网络竞价规则：竞价人(意向合作方)在网络竞价期内参与网络竞价。竞价时间结束后，出价最高者为该标的合作运营商。凡报名参与网络竞价的意向合作方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。竞价人(意向合作方)须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向合作方承担全部责任。
5.若在报名时间截止后只征集到一家意向合作方的，则以招商公告中的年收益率成交;若征集到两家及以上意向合作方的，则以网络竞价的方式组织竞价，遵循年收益率报价高者的原则确定合作运营商。
八、交易服务费
在网络竞价结束后产生了竞得者，即视为网络竞价成功，按（https://www.cdaee.com/nccq/bszn/020004/20240725/5ca24657-1d1d-40cd-a6bc-aaaaeaba29ff.html）收费标准规定，交易服务费按成交总额的1％收取。
九、其他事项
1.竞得方将与项目招商主体签署《成都市郫都区三道堰镇青杠树村“水村印象”集体资产招商项目》及其相关协议;
2.该项目将严格按照合作运营方案进行管理，合作方必须严格遵守。
十、联系人及联系方式
组织方式:成都农交所郫都农村产权交易有限公司
联系人：周老师 028-61833241
联系地址：郫都区郫筒街道德源北路二段657号
成都市郫都区三道堰镇青杠树村股份经济合作联合社
联系人：高老师13350074187
联系地址：成都市郫都区三道堰镇青杠树青杠院=