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福建漳州语堂数字经济产业园（一期）A区1#综合服务楼装修工程设计施工一体化招标公告
1. 招标条件本招标项目福建漳州语堂数字经济产业园（一期）A区1#综合服务楼装修工程设计施工一体化已由漳州市发展和改革委员会以漳发改审[2022]11号批准建设，项目业主为漳州信产投资有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为漳州信产投资有限公司，委托的招标代理机构为福建省兴来建设集团有限公司。本项目已完成可行性研究报告批复，项目投资估算或投资概算金额2052.79万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目建设地点：福建省漳州市；
2.2 项目建设规模：本项目建设地点位于金塘路以西、金珠路以北，1#楼总建筑面积15620.47平方米，占地面积3272.19平方米，地上7层，地下1层。建设内容主要为二次装修工程、消防设施工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程等，同时包含方案设计、施工图设计（含智能化、消防等工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务，项目硬装和软装所需材料、设备、设施的采购、运输、安装配合等工作，最终以审定的施工图图纸为准；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：工程总承包；
（3）招标范围和内容：本招标项目招标范围包含但不限于：①方案设计、施工图设计（含智能化、消防等工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作；②采购包括但不限于项目硬装和软装所需要的材料、设备、设施等的采购、运输、安装配合、调试配合及售后、管理等；③施工：包含但不限于建筑装饰装修、结构改造、门窗、防水、室内外给排水、通风工程、强弱电、建筑智能化（含音响设备等）、消防等工程的施工及安装、招牌标识、灯具卫浴等配套及工程相关设施设备的建设及采购安装等。最终以审定的施工图图纸为准，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目的最高投标限价为1976.20万元，其中，设计费参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10 号）规定收费标准的60%计取，暂按61.67万元；建筑安装工程费1858.77万元；预备费55.76万元等；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为75日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）①合同签订之日起15日历天内完成施工图设计并送审。②施工工期：60日历天（具体施工开工日期以发包人或监理单位签发的开工令为准）；
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：
（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准；
（2）施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；
（3）设备采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌的设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人的要求以及有关部门制定的质量规范要求。
3. 投标人资格要求3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级及以上设计资质；
施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》；
勘察资质要求（如有）：/。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
工程总承包项目负责人1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格或一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足相应的资格要求。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
设计项目负责人1人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：施工项目负责人1人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求
/。
3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求：①根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号）文件的精神，独立投标人或联合体各方被相关主管部门列为“建筑市场主体黑名单”或“欠薪黑名单”，且在管理期内的，不得参与本项目的投标（闽建〔2016〕5 号文及其他相关规定中的工程质量安全文明 “黑名单” 除外）。②独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。③独立投标人或联合体各方参与投标时需提供投标单位、法定代表人及拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺函。④投标人必须具有独立法人资格（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）。⑤据闽建办筑函〔2021〕10 号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。⑥本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。⑦投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政主管部门取消或限制本招标项目的投标。⑧中标人应在签订施工合同后、开工前，按照《福建省工程建设领域农民工工资保证金管理实施办法》（闽人社发〔2024〕4 号）规定，足额缴存农民工工资保证金，依法履行工资支付保障义务。⑨其他资格要求详见招标文件。。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法A类。
4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。
5. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-06-08 08:00:00（北京时间，下同）至2026-07-08 09:30:00通过漳州市公共资源交易网电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币300000.00元。
6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-07-08 09:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网电子招投标系统递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表
8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表
9. 发布公告的媒介。
10. 联系方式
仅供下载预览招标文件：
二次装修可研.pdf
招标公告.pdf
招标文件正文.pdf
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福建漳州语堂数字经济产业园（一期）A区1#综合服务楼装修工程设计施工一体化招标公告
1. 招标条件本招标项目福建漳州语堂数字经济产业园（一期）A区1#综合服务楼装修工程设计施工一体化已由漳州市发展和改革委员会以漳发改审[2022]11号批准建设，项目业主为漳州信产投资有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为漳州信产投资有限公司，委托的招标代理机构为福建省兴来建设集团有限公司。本项目已完成可行性研究报告批复，项目投资估算或投资概算金额2052.79万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目建设地点：福建省漳州市；
2.2 项目建设规模：本项目建设地点位于金塘路以西、金珠路以北，1#楼总建筑面积15620.47平方米，占地面积3272.19平方米，地上7层，地下1层。建设内容主要为二次装修工程、消防设施工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程等，同时包含方案设计、施工图设计（含智能化、消防等工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务，项目硬装和软装所需材料、设备、设施的采购、运输、安装配合等工作，最终以审定的施工图图纸为准；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：工程总承包；
（3）招标范围和内容：本招标项目招标范围包含但不限于：①方案设计、施工图设计（含智能化、消防等工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作；②采购包括但不限于项目硬装和软装所需要的材料、设备、设施等的采购、运输、安装配合、调试配合及售后、管理等；③施工：包含但不限于建筑装饰装修、结构改造、门窗、防水、室内外给排水、通风工程、强弱电、建筑智能化（含音响设备等）、消防等工程的施工及安装、招牌标识、灯具卫浴等配套及工程相关设施设备的建设及采购安装等。最终以审定的施工图图纸为准，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目的最高投标限价为1976.20万元，其中，设计费参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10 号）规定收费标准的60%计取，暂按61.67万元；建筑安装工程费1858.77万元；预备费55.76万元等；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为75日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）①合同签订之日起15日历天内完成施工图设计并送审。②施工工期：60日历天（具体施工开工日期以发包人或监理单位签发的开工令为准）；
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：
（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准；
（2）施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；
（3）设备采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌的设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人的要求以及有关部门制定的质量规范要求。
3. 投标人资格要求3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级及以上设计资质；
施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》；
勘察资质要求（如有）：/。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
工程总承包项目负责人1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格或一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足相应的资格要求。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
设计项目负责人1人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：施工项目负责人1人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求
/。
3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求：①根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号）文件的精神，独立投标人或联合体各方被相关主管部门列为“建筑市场主体黑名单”或“欠薪黑名单”，且在管理期内的，不得参与本项目的投标（闽建〔2016〕5 号文及其他相关规定中的工程质量安全文明 “黑名单” 除外）。②独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。③独立投标人或联合体各方参与投标时需提供投标单位、法定代表人及拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺函。④投标人必须具有独立法人资格（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）。⑤据闽建办筑函〔2021〕10 号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。⑥本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。⑦投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政主管部门取消或限制本招标项目的投标。⑧中标人应在签订施工合同后、开工前，按照《福建省工程建设领域农民工工资保证金管理实施办法》（闽人社发〔2024〕4 号）规定，足额缴存农民工工资保证金，依法履行工资支付保障义务。⑨其他资格要求详见招标文件。。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法A类。
4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。
5. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-06-08 08:00:00（北京时间，下同）至2026-07-08 09:30:00通过漳州市公共资源交易网电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币300000.00元。
6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-07-08 09:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网电子招投标系统递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表
8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表
9. 发布公告的媒介。
10. 联系方式
| 招 标 人：漳州信产投资有限公司 | |
| 地 址：漳州市芗城区金达路2号金峰经济开发区创业楼三楼投资公司， | 邮编：363000 |
电子邮箱：/ | |
| 电 话：0596-6189008， | 传真：/ |
| 联 系 人：陈冠廷 | |
招标代理机构：福建省兴来建设集团有限公司 | |
| 地 址：福建省漳州市芗城区南星村上街30号兴来苑5楼， | 邮编：363000 |
电子邮箱：/ | |
| 电 话：0596-2967799， | 传真：/ |
| 联 系 人：陈锦耀（项目负责人） | |
| 公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源交易网 | |
| 网 址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/ | |
联系电话：0596-2032597 | |
| 招投标监督机构名称：漳州市芗城区住房和城乡建设局 | |
| 地 址：福建省漳州市芗城区元光北路48号 | |
联系电话：0596-2934951 | |
| 公共资源交易中心名称：漳州市公共资源交易网 | |
| 地 址：漳州市水仙大街100号漳州市行政服务中心四楼 | |
联系电话：0596-2939029 | |
仅供下载预览招标文件：
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