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| 本项目的招标人为临沂城区开发建设集团有限公司，该项目已具备招标条件，现就该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标单位参加本次活动。 |
| 1.项目名称：临沂B85地块房地产代建开发管理项目 |
| 2.项目类别：服务类 |
| 3.采购方式：公开招标 |
| 4.采购内容：对B85项目全过程开发代建管理、规划设计等，其中全过程开发代建管理包括但不限于前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务和房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理以及项目管理范围内的其他工作等；规划设计达到工程规划许可的报规条件，具体要求详见招标文件。 |
| 5.预算金额：预算上限金额：委托管理服务费用：项目最终总销售金额的【3.0】%（其中包含品牌使用费1%、代建费2%）；规划设计费：规划方案（建筑面积）地上25元/㎡、地下20元/㎡；营销管理费：项目最终总销售金额的【2.5】%；乙方委派人员（4个职级）费用160万/年。 |
| 1.投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；具备有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的贰级及以上开发资质证书，并在人员、设备、资金、履约经验等方面具有承担本项目实施的能力。2.投标人拟派项目执行总经理近五年（自2021年1月1日至今，以合同签订时间为准，项目总建筑面积不低于15万㎡）担任过类似全过程代建项目执行总经理，需提供代建合同及任职文件原件扫描件。3.联合体投标中设计单位须具备国家建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金、履约经验等方面具有承担本项目实施的能力。4.投标人在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入“失信被执行人”信用记录；在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）近三年无行贿犯罪记录。5.投标人近五年（从2021年1月1日至今，以合同签订时间为准，项目总建筑面积不低于15万㎡）承揽过类似全过程代建开发管理及设计业绩。6.本项目允许联合体投标，联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过 2 个，且还应满足下列要求：①联合体各方必须具备独立法人资格，并依法取得有效的营业执照，组成联合体牵头人须为代建企业；②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；③以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；④由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标；⑥联合体牵头人负责代表联合体成员办理投标活动。7.本项目采用资格后审。8.投标人对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责。招标人有权对通过资格审查的投标人所提供的资料进行实地复核尽调，如有弄虚作假，一经核实，取消其投标人资格，并有权要求投标人承担相应后果。 |
| 1.采购文件获取方式及地点：登录阳光采购服务平台供应商系统网上下载（http://www.lyygcg.com/）。供应商操作参见首页“CA办理”等内容。采购文件售价：300元/份，售后不退。采购文件领取截止时间前未支付采购文件费用的，不具备投标资格。(招标代理账户信息：账户名称：临沂市规划建筑设计研究院集团项目管理咨询有限公司；开户行：山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司新城支行 ；账号：2920054834205000013086； |
| 1.投标文件递交方式及地点：登录供应商系统上传投标文件，网上递交时间以服务器收到投标文件后返回的回执中的时间为准（回执中的时间由时间戳服务器生成，与国家授时中心保持一致）。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。 |
| 1.开标时间：2026年04月14日 09时00分 |
| 本公告在临沂市阳光采购服务平台（https://www.lyygcg.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）网站上发布。 |
| 无 |
| 1.采购人名称:临沂城区开发建设集团有限公司 |
| 采购人地址:临沂市兰山区北城新区山东高速·临沂大厦1703室 |
| 采购人 |
| 采购人联系电话:18653998630 |
| 采购人联系邮箱: |
| 2.采购代理机构名称:临沂市规划建筑设计研究院集团项目管理咨询有限公司 |
| 采购代理机构地址:山东省临沂市兰山区北城新区蒙河路107号八楼 |
| 采购代理机构 |
| 采购代理机构联系电话:18253909970 |
| 采购代理机构联系邮箱:sjyxmgl@163.com |
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