安徽2026年国土大厦物业服务公告

2026年国土大厦物业服务

一、合同编号： 2026BFFFN00955-001
二、合同名称： 2026年国土大厦物业服务
三、项目编号： 2026BFFFN00955
四、项目名称： 2026年国土大厦物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 合肥市自然资源和规划局
地址： 合肥市蜀山区怀宁路1800号
联系方式： 0551-62778527
供应商（乙方）： 合肥市政文外滩物业管理有限公司
地址： 安徽省合肥市政务区翠庭园习友路商铺030号-042号
联系方式： 18919680726
六、合同主要信息
主要标的名称： 2026年国土大厦物业服务
规格型号（或服务要求）：
1. 合肥市国土规划大厦位于合肥市政务文化新区怀宁路与休宁路交口，2009年9月建成交付使用，由合肥市自然资源和规划局、合肥市医疗保障局和合肥市土地储备中心共同使用。建筑占地面积8133.04平方米，建筑面积为39000平方米，建筑高度为84.60米。楼共高23层，其中楼顶与地下各2层，大部分做为设备与地下车库使用用房。
2. 主要设施设备系统情况：
（1）电梯5部（其中消防电梯1部）；
（2）冷暖系统：中央空调制冷、热力公司集中供暖；
（3）消防和安保监控系统：配备水泵系统、管网系统、喷淋系统、监控系统等。监控室1个，室内监控点86个，室外监控点7个，红外双监探测器51个，温感探头688个，烟感探头728个，喷淋头4075个，水泵结合器6台，湿式报警阀6组，消防栓126套，安全指示灯327个，手提干粉灭火器380个，消防水泵2台，喷淋水泵2台，排污泵26台，消防稳压设备1套，消防广播138个，消防报警及联动控制柜1组，消防广播机柜1台；
（4）强电系统：高低压配电房1间；
（5）给排水系统：供水系统由市政供水网接入，6层起采用无负压供水；
（6）弱电系统：电话、光纤、有线TV、楼宇监控及智能化管理系统等；
（7）环境绿化：约3500平方米；
（8）公共卫生间：男女卫生间共42个，其中蹲位125个，立式便斗63个；
（9）开水间：22间；开水器22台。（以上所提供的主要设施设备情况相关数据最终以现场实际情况为准）3.办公楼室外环境
（1）四周铁制围栏；
（2）景观照明、公用路灯；
（3）外幕墙。 服务需求
（一）物业管理服务的内容1.包括大厦区域内的安全保卫、卫生保洁、来访接待、会议服务、交通及环境秩序维护，高低压配电系统、给排水系统、空调系统、暖通系统、电梯系统、消防系统、安全视频监控系统、音响系统、会议系统、大屏显示系统、一卡通系统、UPS 系统、楼宇自控系统、机房系统、计算机网络系统、停车管理系统、避雷系统、电动门系统的日常管理、检查和使用，以及异常情况的巡查和零星维修等项目组成。其中空调、弱电、高低压设备系统维护由采购人委托成交供应商聘请专业机构实施，成交供应商做好与专业维保机构的报修、沟通、联系、组织、协调等工作。 2.设施、设备维修、维护和所需耗材费用由采购人审核支付，设施设备的大中修费用除外。维修经费约定：本项目物业服务包含维修维保过程中3000 元（含）以内需要更换的零部件费用，原则上要求更换后的配件不低于原配件同等质量。 3.节能管理要求：为响应绿色机关建设要求，乙方在物业设施设备的维修与更换工作中，须坚持节能优先、避免浪费的原则。优先选用节能、环保、高效的产品与材料，鼓励设备修复再利用；确需更换时应选择能效更优的替代产品，并规范处置旧设备，降低能耗、减少资源消耗。
4.垃圾分类管理服务：成交供应商需掌握生活垃圾分类相关知识（包括可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾的分类标准、投放要求），在大厦公共区域（如办公楼层、会议室、接待室、地下车库、公共卫生间等）合理设置分类垃圾桶，配备清晰的分类标识和投放指引说明；安排专人负责垃圾分类督导工作，引导大厦内工作人员、来访人员正确区分垃圾类别并规范投放，及时纠正混投、错投行为；定期对分类垃圾桶进行清洁、消毒，确保分类收集设施干净无异味，按规定频次将分类垃圾转运至指定收集点，做好垃圾分类转运记录。
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额：231.155698万元
履约期限、地点等简要信息：
365
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2026年06月05日
八、合同公告日期： 2026年06月08日
九、其他补充事宜：
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附件信息：
2026年国土大厦物业服务