山东青岛理工大学临沂新校区沿街商铺五年期租赁权拍卖（第二次）

受委托，我公司将于2026年6月25日上午9时30分在临沂市公共资源交易中心网上竞价系统（https://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/）以网络竞价的方式公开拍卖青岛理工大学临沂新校区沿街商铺五年期租赁权，现就有关事项公告如下：
一、拍卖标的
青岛理工大学临沂新校区沿街商铺五年期租赁权，共计61个房屋标的（具体详见拍卖标的明细表）。
本次拍卖起拍价为标的前三年整体租金总额，成交价需一次性缴纳；后两年租金，统一按照前三年拍卖成交的年度租金单价执行，按年度收取，不再另行调价、上浮。
二、展示时间
自公告之日起至2026年6月24日下午17时00分止。
三、展示地点
标的位于青岛理工大学临沂新校区北门沿街（西中环与金德路交汇），竞买人自行踏勘。
四、竞价时间
2026年6月25日上午9时30分开始至竞价结束。
五、报名方式及截止时间
（一）报名
临沂市公共资源交易中心网站（http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/）企业用户登录—注册账号（单位类型勾选产权竞买人）—诚信入库—标的申购—查看标的详情—确认申购—资格审查（线上）—缴纳竞买保证金→线上报名成功。
（二）资格审查及手续办理
在系统业务模块—“资格审查”—“新增资格审查”—“电子件管理”—“上传相关资料”（竞买登记表（在竞买人签署文件里）、身份证、营业执照（如有））—通知拍卖人审核。
自行下载并打印签署临沂市公共资源交易中心网站拍卖公告附件2中的《拍卖文件-竞买人签署文件》，竞买人持签署的《拍卖文件-竞买人签署文件》、营业执照、身份证等相关证件，到我公司办理竞买手续，在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可取得本次竞拍资格。
（三）缴纳竞买保证金
根据标的物的不同，选择缴纳相应的保证金（本项目拍卖保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易中心网站自行查询保证金（保证金查询页面显示“已缴纳完成”即缴纳完成，仅银行转账成功不在系统点击查询影响系统识别无法进入竞价系统。因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负）。
（四）报名截止时间
截止时间：2026年6月24日下午17时00分前，逾期不予办理。
六、特别说明
1.竞买人须认真审阅附件1《拍卖文件》所载全部条款与规则，一经参与竞拍，即表示无条件认可并自愿遵守《拍卖文件》各项约定，无任何异议。
2.拍卖标的按照现状进行拍卖，拍卖人提供的清单和图片仅供竞买人参考，品质、规格、质量与实物不符的以现场实物为准，委托人和拍卖人对拍卖标的品质、规格、质量不承担瑕疵担保责任。标的建筑面积以相关部门确权为准，如面积产生差异，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。
3.公寓楼1楼商铺所涉及的走廊区域为赠送部分，允许买受人使用，该部分不属于本次拍卖标的范围之内；餐厅楼1楼商铺外为外檐廊，不设置任何赠送部分。
4.买受人享有3个月无偿装修期，装修期内免收租金，物业费照常计收；装修期满未完成施工的，将正常计收商铺租金。
5.所有商铺在使用过程中，必须严格遵守委托人、校方以及城市管理部门等相关规定与要求，确保其经营行为完全符合相关规定。同时，商铺的运营不得对校园的整体美观造成任何损害，也不得干扰学生的正常上课秩序与日常休息，以维护校园环境的和谐与宁静。
6.本项目收取装修押金与年度运营履约保证金。装修押金按每间5000元标准收取；运营履约保证金按年度收取，金额等同于单月租金，收取周期覆盖整个租赁运营期。本项目物业管理费按每月每平方米1.80元计收，具体收费规则以双方签署的物业合同为准。
7.严禁擅自转租、转让、抵押商铺，严禁擅自改变房屋用途，严禁违规装修、私搭乱建。
七、联系方式
拍卖人：山东恒达信项目管理有限公司
地址：临沂市兰山区北京路商会大厦24楼2411室
联系人：乔工
联系电话：15666990054
招商电话：13656490688
附件1.拍卖文件.docx
附件2.拍卖文件-竞买人签署文件（可直接双面打印）.pdf
附件3.拍卖标的明细表.xls
山东恒达信项目管理有限公司
2026年6月8日