北京朝阳区王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目（一期）、王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目（二期）征地技术咨询服务公告

公告-招标公告

北京

发布时间：2026-06-08

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标的基本信息

项目编号	ZJ2026BJ1019333
项目名称	王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目（一期）、王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目（二期）征地技术咨询服务
所需服务	其他
投资审批项目
项目规模
项目所在辖区
项目业主	北京市朝阳区新经纬土地开发有限责任公司
审批项目资金来源	其他资金
服务金额（万元）	85.000000
星级评价	无
比选报名及响应材料递交方式	线上报名,线下递交文件
比选报名及响应材料递交地点	北京市朝阳区酒仙桥南路甲7号教育研究中心附属学校南门向西50米，球场地块小区5号楼三层303
比选响应材料递交截止时间	2026年06月12日 16时00分
交易方式	比选
服务时限	自双方签定合同、甲方下达任务单之日起计算，2年内须取得本项目征地结案；若提前取得，则本合同自动终止。
资质（资格）要求	（1）须为在中华人民共和国境内注册并能够独立承担民事责任的法人实体，具有政府相关行政部门核发的有效营业执照，且处于正常开业状态。（2）企业资质或要求：/ （3）项目负责人要求：/ （4）有依法缴纳税金和社会保障资金的良好记录（企业缴纳款项的银行回单或完税证明）。（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标。
金额说明	非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。
公告说明	非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。
有无回避情况	非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。
项目内容	乙方需按照甲方供地时点及集体土地征收相关政策要求开展涉及项目征地全流程相关工作。主要包括： 1.招采——根据甲方工作部署及要求，有序开展征地过程中涉及招采工作的材料组卷。 2.勘界、权属审查——对接区规自分局，负责取得地类追溯及权属审查材料并完现场踏勘。 3.成片开发方案——对接成片方案服务单位，负责提交相关材料；协助甲方配合完成规自分局保护科对方案的审核工作；协助甲方沟通属地政府（村集体）对成片方案内容交底，待取得正式成片开发方案报告后配合召开村代会或社代会。 4.征地预公告（一公告）——配合规自分局保护科完成预公告申请报送，区政府审批后协同进行预公告张贴。 5.征地相关材料准备——负责对接属地政府出具城乡建设用地减量说明及人员转非情况说明；负责对接区园林局取得林地征占用手续（使用林地审核同意书）并协助缴纳森林植被恢复费；负责协调区政法委出具社会稳定风险评估备案意见；负责对接规自分局保护科落实区内占补平衡指标并协助缴纳耕地开垦费；负责开展土地现状实地调查，确保用地无地上物且不存在补偿争议，向规自分局提供征收土地情况调查表。 6.《征地补偿安置方案公告》（二公告）——负责协助开展征地补偿安置方案编制工作；协调区农业农村局、区财政局、区人社局及属地政府反馈方案意见；后续配合规自分局保护科报公告请示至区政府。 7.平台推送前置工作——负责签订征地补偿安置协议，落实补偿费用，取得盖章缴费凭证；后续配合规自分局完成推送系统填报。 8.项目征地第一次推送平台——配合规自分局向市规自委申请项目一推，根据市规自委意见完成修改；后续按照规自分局保护科需求，完成报区政府征地请示并代拟报市规自委请示。 9.项目征地第二次推送平台——待二推返回规自分局后，协助规自分局保护科完成区级材料组卷及复查。 10.征地批复——协助规自分局保护科及市规自委保护处报送组卷材料；提前沟通市规自委保护处并准备土地补偿凭证及征地补偿款使用承诺书，轮转至保护处后提交材料领取征地批复，并缴纳耕地占用税。 11.《征收土地公告》（三公告）——配合规自分局保护科完成征地公告撰写报送区政府审批；后续张贴征地公告并拍摄影像资料。 12.征地结案——提前对接属地政府出具国家建设征收土地结案申请表及土地征收公告情况说明，填写征地结案表并盖章提交至规自分局保护科；配合其完成电子报盘及结案材料制作，最终取得征地结案。同时乙方应按要求开展以上工作，同时配合甲方开展项目征地手续申报过程中涉及的其他相关工作。

项目编号	ZJ2026BJ1019333	项目名称	王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目（一期）、王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目（二期）征地技术咨询服务
所需服务	其他	投资审批项目
项目规模		项目所在辖区	朝阳区
项目业主	北京市朝阳区新经纬土地开发有限责任公司	审批项目资金来源	其他资金
服务金额（万元）	85.000000	星级评价	无
比选报名及响应材料递交方式	线上报名,线下递交文件	比选报名及响应材料递交地点	北京市朝阳区酒仙桥南路甲7号教育研究中心附属学校南门向西50米，球场地块小区5号楼三层303
比选响应材料递交截止时间	2026年06月12日 16时00分
交易方式	比选
服务时限	自双方签定合同、甲方下达任务单之日起计算，2年内须取得本项目征地结案；若提前取得，则本合同自动终止。
资质（资格）要求	（1）须为在中华人民共和国境内注册并能够独立承担民事责任的法人实体，具有政府相关行政部门核发的有效营业执照，且处于正常开业状态。（2）企业资质或要求：/ （3）项目负责人要求：/ （4）有依法缴纳税金和社会保障资金的良好记录（企业缴纳款项的银行回单或完税证明）。（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标。
金额说明	非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。
公告说明	非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。
有无回避情况	非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。
项目内容	乙方需按照甲方供地时点及集体土地征收相关政策要求开展涉及项目征地全流程相关工作。主要包括： 1.招采——根据甲方工作部署及要求，有序开展征地过程中涉及招采工作的材料组卷。 2.勘界、权属审查——对接区规自分局，负责取得地类追溯及权属审查材料并完现场踏勘。 3.成片开发方案——对接成片方案服务单位，负责提交相关材料；协助甲方配合完成规自分局保护科对方案的审核工作；协助甲方沟通属地政府（村集体）对成片方案内容交底，待取得正式成片开发方案报告后配合召开村代会或社代会。 4.征地预公告（一公告）——配合规自分局保护科完成预公告申请报送，区政府审批后协同进行预公告张贴。 5.征地相关材料准备——负责对接属地政府出具城乡建设用地减量说明及人员转非情况说明；负责对接区园林局取得林地征占用手续（使用林地审核同意书）并协助缴纳森林植被恢复费；负责协调区政法委出具社会稳定风险评估备案意见；负责对接规自分局保护科落实区内占补平衡指标并协助缴纳耕地开垦费；负责开展土地现状实地调查，确保用地无地上物且不存在补偿争议，向规自分局提供征收土地情况调查表。 6.《征地补偿安置方案公告》（二公告）——负责协助开展征地补偿安置方案编制工作；协调区农业农村局、区财政局、区人社局及属地政府反馈方案意见；后续配合规自分局保护科报公告请示至区政府。 7.平台推送前置工作——负责签订征地补偿安置协议，落实补偿费用，取得盖章缴费凭证；后续配合规自分局完成推送系统填报。 8.项目征地第一次推送平台——配合规自分局向市规自委申请项目一推，根据市规自委意见完成修改；后续按照规自分局保护科需求，完成报区政府征地请示并代拟报市规自委请示。 9.项目征地第二次推送平台——待二推返回规自分局后，协助规自分局保护科完成区级材料组卷及复查。 10.征地批复——协助规自分局保护科及市规自委保护处报送组卷材料；提前沟通市规自委保护处并准备土地补偿凭证及征地补偿款使用承诺书，轮转至保护处后提交材料领取征地批复，并缴纳耕地占用税。 11.《征收土地公告》（三公告）——配合规自分局保护科完成征地公告撰写报送区政府审批；后续张贴征地公告并拍摄影像资料。 12.征地结案——提前对接属地政府出具国家建设征收土地结案申请表及土地征收公告情况说明，填写征地结案表并盖章提交至规自分局保护科；配合其完成电子报盘及结案材料制作，最终取得征地结案。同时乙方应按要求开展以上工作，同时配合甲方开展项目征地手续申报过程中涉及的其他相关工作。