广东中京元盛SMT工厂及研发总部用地清场及拆除项目残值处置(第二次）项目编号：2600165C-1网络竞价公告

项目名称	中京元盛SMT工厂及研发总部用地清场及拆除项目残值处置(第二次）	项目编号	2600165C-1
委托方	珠海大横琴城市新中心发展有限公司	委托方联系方式	13697742199
公告开始日期	2026年06月05日	公告截止日期	2026年06月09日
批准机构	珠海红宝石建设开发集团有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	转让
项目概况	中京元盛SMT工厂及研发总部房屋主体及附属设施拆除工程正在进行（待拆除建筑共计10栋，其中4栋楼拆除时间待政府主管部门通知；其余6栋已全部拆除完成），拆除的有价回收物已堆放至指定区域。需特别说明：本次残值竞价处置范围不包含房屋主体及附属设施的拆除作业，拆除工作由委托方另行组织实施。委托方组织实施了中京元盛SMT工厂及研发总部用地清场及拆除项目残值投标竞价处置的前期相关工作，残值处置包含拆除后产生的废旧物资（残值）回收，旨在实现资源最大化回收利用。本次任务处置范围覆盖原拆除工程范围内的全部有价回收物（垃圾消纳不在本次招标范围内），包括但不限于废钢筋、废铁、废旧门窗、废旧电缆电线、有色金属（铜、铝等）、废旧机械设备及其他具有回收价值的建筑构件，并将回收款项在规定时间内上缴至指定账户。交易底价为2022530.40元，竞价保证金为220,000元。具体详见合同相关约定及其他披露事项。
资格审查方式	资格预审（委托方审核）	是否允许个人竞买	否
资格审核联系人	邱工	资格审核联系方式	13697742199
保证金缴纳类型	按标的	是否有三家报名限制
其他需要披露的事项
1、标的物按其现场展示的状况及状态进行转让和交接，以竞得人竞价前对标的物的了解、实地察看为移交依据，委托方不保证移交的标的物无瑕疵。 委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。 标的物所存在的任何风险由竞得人自行判断和承担。竞得人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。 2、现场查勘时间为2026年6月5日至6月9日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00。地点为珠海保税区洪兴一路与洪湾路交叉口， 联系电话：17520289296； 联系人：徐飞翔。 3、《成交通知书》发出之日起10个工作日内，竞得人与委托方签订《资产处置合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 4、竞得人须按合同第二条第1款约定的中标价向委托方提供中标价金额的10%的履约保函或履约保证金作为履约担保。如履约担保采取现金担保形式的，竞得人应当于合同签订前，足额将担保金交于委托方指定的银行账户；如履约担保采取履约保函担保形式的，履约保函原则上应当于合同签订后10个工作日向委托方提交经委托方认可的由在中华人民共和国注册并经营的商业银行或具有担保资格的珠海市属全资国有担保公司开出的不可撤销的《见索即付履约银行保函》原件。竞得人提交履约保函产生的一切费用由竞得人自行承担。履约保函在合同约定内容履行完毕之前应完全有效。合同全部履行完毕后，由竞得人提出书面申请，并经委托方书面确认之日起30个工作日内无息退还履约担保（有未决索偿事宜的除外）。委托方有权提取履约保函项下金额或从竞得人提交的履约保证金中直接扣除（或支付）竞得人应当承担的全部费用及款项（包括但不限于违约金、赔偿金、资产残值处置价款等），不足部分委托方有权向竞得人提出赔偿，竞得人无异议。同时竞得人应按照合同约定的履约担保金额、期限及时补足履约保证金或履约保函项下的金额、期限。 5、在合同签订后15日内，竞得人应当按珠海保税区管理委员会开具的《通知》的内容，向其支付资产处置价款的60%作为首期资产处置价款，当竞得人资产残值处置接收工作完成至资产残值处置价款60%的工程量（经委托方确认）后，委托方按实际情况向竞得人发出暂停资产处置接收工作通知，竞得人收到委托方通知后须立即暂停资产残值处置接收工作（如有变动，以委托方通知为准）。竞得人在完成支付资产残值余渣处置价款后，方可开展后续资产残值余渣接收工作。 6、竞得人支付首期资产残值处置价款、资产残值处置尾款时均应当按照税务机关的要求代为办理交纳相关税费事宜(如有)。竞得人应当按照税务机关的要求代为办理交纳相关税费事宜。由于竞得人原因未按照合同第三条要求缴纳相关税费，导致实际缴纳税费超过合同约定的税费暂定金额的，则实际增加的税费由竞得人另行承担，在缴纳资产残值处置价款尾款时不予扣除，如由此导致竞得人向委托方逾期支付资产残值处置价款尾款的，竞得人同时还应当按照合同约定承担逾期支付的违约责任。 7、委托方根据政府相关职能部门要求，有权调整本项目资产残值处置范围，竞得人不得有异议。如出现委托方调减资产处置范围的，则按如下方式进行计算相应资产残值处置费用： 最终资产残值处置价款=合同资产残值处置中标价-相应调减资产残值处置费用×(1+溢价率)；其中：溢价率=(合同资产残值处置中标价-本项目评估价)/本项目评估价×100%。合同项下资产残值处置的相关费用，包括但不限于人工费、设备使用费、运输费、临时堆渣管理费、清理费、税费（如有）等一切费用均由竞得人自行承担。 8、项目投诉、质疑处理 联系人：邱工 ， 联系电话：0756-2991946 。
意向竞买人资格条件
具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照。（报名时需上传签章齐全的《现场查勘确认书》）
意向竞买人须提供的资料
1.企业法人营业执照 。2.现场查勘确认书。 （注：以上资料均需加盖法人公章）
交易信息
报名截止时间	2026年06月09日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年06月05日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月09日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月09日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年06月05日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	2026年6月5日9时至2026年6月10日10时30分；限时报价期：2026年6月10日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生，李小姐	交易机构联系电话	0756-7260951、7260962
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先购买权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口。)
备注
1、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600165C-1
项目名称	中京元盛SMT工厂及研发总部用地清场及拆除项目残值处置(第二次）
标的编号	2600165C001-1
标的名称	中京元盛SMT工厂及研发总部用地清场及拆除项目残值处置（第二次）
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1房屋建（构）筑物残值清查评估明细.pdf
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3平面图.jpg
附件名称 4拆除前现场图片.jpg
附件名称 5拆除后现场图片2.jpg
附件名称 6拆除后现场图片1.jpg
附件名称 7现场查勘确认书.pdf
附件名称 8任务书.pdf
附件名称 9合同.pdf
附件名称 10附着物残值清查评估明细表 .pdf