广东新博厦经联社市场、铺位仔、副食品市场仓库、永城厂、食品厂出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N2441900785759737J-20260526-000389-1
东莞市莞城招投标服务所受博厦股份经济联合社委托，将对位于莞城街道东莞市博厦九坊、东莞市博厦九坊、东莞市博厦九坊、东莞市博厦九坊、东莞市莞城博厦九坊的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
2990010	经营性资产	667.84平方米	10年	156,000元/月	800元/月	312,000元	东莞市博厦九坊
2990013	经营性资产	5502.88平方米					东莞市博厦九坊
2990009	经营性资产	858.68平方米					东莞市博厦九坊
2990011	经营性资产	4015.83平方米					东莞市博厦九坊
2990012	经营性资产	6649.60平方米					东莞市莞城博厦九坊

二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 商业(需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业、经营危险物品及污染性行业)。
四、竞投单位准入条件
1、本交易项目竞投意向人必须同时满足以下条件：①竞投意向人须为依法登记设立并正常存续的法人单位；②竞得人须为独立的法人单位，营业执照载明的注册资本不少于人民币1000万元（含本数）；③法人单位自核准设立之日起至今已存续满15年或以上；④注册登记住所为东莞市莞城街道（以营业执照登记信息为准）；2、本项目不接受个人竞投报名；3、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的单位或个人竞投报名；4、不接受再生资源回收经营者及经营危险物品及污染性行业者竞投报名。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年06月08日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年06月08日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三） 授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（四）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年06月01日 17点30分 - 2026年06月08日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年06月01日 17点30分至 2026年06月08日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年06月09日 09点00分至2026年06月09日 12点00分,此后进入限时竞价环节。
十
一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年06月16日 17点00分前提交审核材料。
十
二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十
三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式
（一）、
（二）、
（三）处理条件的，则不再执行方式
（四）。
十
四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、本租赁物暂未办理土地证和房产证，乙方需清楚知悉租赁物的法律状态并自愿承担该法律风险
。2、因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已出租的物业，甲方提前3个月以书面形式通知乙方，乙方须按规定时间内无条件归还租赁物，因此造成的经济损失，甲乙方双方互不承担负责
。3、乙方应自租赁期起五年内，完成对租赁物的整体升级改造工程，且改造投入资金总额不得低于人民币200万元，升级改造工程方案需报给甲方备案。改造方案须符合相关法律法规及规划要求，改造费用、安全责任及相关审批手续均由乙方自行承担
。4、本租赁合同签订后租赁物实测面积与交易方案或交易合同载明面积有差异的，成交价不作调整，仍按交易约定的价格执行
。5、承租用途需符合环保要求、无污染
。6、如政府征用部分建筑物按实际面积减免租金，须同时符合届时的农村集体资产管理政策文件
。7、租赁期间，变压器非人为损坏、自然老化所产生的故障、维修、升级换代由甲方负责。如因乙方人为损坏、违规操作、超负荷用电、私自改动线路等行为，造成变压器及配套设施故障、损毁的，全部由乙方承担维修费用。变压器年度检测年检费、日常维护保养费、后期需要增容产生的全部费用，均由乙方全额承担、负责办理
。8、乙方于每月20日前将当月租金转入甲方银行账户，缴费方式采用东莞市农村集体经济组织租金收入跨银行代扣方式。乙方可采用自行持有的银行账户作为代扣缴租账户（最多不超过2个账户），也可采用经第三方书面授权的第三方银行账户作为代扣缴租账户。由甲方与代扣缴租账户持有人签订《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》，约定委托扣款具体条款，《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
十
五、终次报价
无
十
六、联系方式
集体经济组织名称：博厦股份经济联合社
联系人：陈工
联系电话： 22213663
交易服务机构：东莞市莞城招投标服务所
联系地址： 东莞市莞城街道高第街5号7楼
联系电话：076922203389
东莞市莞城招投标服务所
2026年06月01日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	D441901006Z2026050053
项目名称	博厦经联社市场、铺位仔、副食品市场仓库、永城厂、食品厂
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 1【市场、铺位仔、副食品市场仓库、永城厂、食品厂】莞城街道农村集体资产交易方案.pdf
附件名称 2东莞市农村（社区）集体资产交易竞买指引.jpg
附件名称 3【市场、铺位仔、副食品市场仓库、永城厂、食品厂】图片4.jpg
附件名称 4【市场、铺位仔、副食品市场仓库、永城厂、食品厂】图片3.jpg
附件名称 5【市场、铺位仔、副食品市场仓库、永城厂、食品厂】图片2.jpg
附件名称 6【市场、铺位仔、副食品市场仓库、永城厂、食品厂】图片1.jpg
附件名称 7【市场、铺位仔、副食品市场仓库、永城厂、食品厂】租赁合同.doc