广东新开平市新桥水水环境综合整治项目-水口国际卫浴科创未来谷项目商业地块项目勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）

2026年06月03日,招标人(开平市创怡环保投资有限公司)及招标代理机构(中量工程咨询有限公司)在江门公共资源交易控股集团有限公司对开平市新桥水水环境综合整治项目-水口国际卫浴科创未来谷项目商业地块项目勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）招标进行评标。
一、基本情况和数据表

招标人名称	开平市创怡环保投资有限公司
招标代理 机构名称	中量工程咨询有限公司
工程名称	开平市新桥水水环境综合整治项目-水口国际卫浴科创未来谷项目商业地块项目勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）
招标范围	(1)工程勘察：本项目规划红线图范围内所需的所有勘察、测量工作，确保勘察数据的全面性、准确性和有效性，且满足国家现行的有关规定及相关专业工程技术标准和现行规范、规程的有关深度和内容要求。为后续设计提供依据，确保工程的安全和稳定；包括但不限于岩土工程勘察（包括钻孔、取样、现场标贯试验、技术工作、室内试验及其他相关工作）、物探测试检测（地下管线探测、技术工作等）、工程测量（地形测量）。 (2)工程设计：包括但不限于本次招标范围内的方案设计、初步设计（含概算编制）、效果图（方案设计初步设计阶段）、施工图设计、施工过程的配合服务、工程竣工验收过程的配合服务、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、后期咨询服务及相关配合服务等。 ①方案设计：根据招标人整体规划、建设要求及实际情况提供本项目方案设计，确保方案设计满足国家现行的有关规定及相关专业工程技术标准和现行设计规范、规程的有关深度和内容要求； ②初步设计：项目范围内的规划及初步设计，编制工程概算，并提交初步设计成果文件，且通过全部评审。对最终施工图纸的后续实施过程（包含协助办理相关主管部门的意见手续、施工图设计的初步审核）进行跟进和技术支持； ③施工图设计：所有建设内容相关的施工图设计、现场指导与监督、施工配合（含工程报建、图纸送审、设计变更、现场指导监督等）、工程竣工验收过程的配合等相关服务。 （3）施工总承包：包括工程准备阶段至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理、备案、移交（含档案资料）等）、编制工程预算、竣工图编制、结算的编制工作、保修期及缺陷责任期。 （4）运营：负责本项目的全流程商业运营管理工作，包括但不限于招商租赁、业态管控、品牌引进、营销推广、商业运营、物业管理、设施设备运维、安防保洁、停车管理、合规经营、开业率保障、资产保值增值、运营期内投诉处理、应急处置、运营期满移交等全部运营相关工作，承担运营期内全部成本、费用、风险及法律责任。	招标内容	勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）招标，包勘察、包设计（含深化设计）、包工程施工、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过、包保修、包工程概算、包工程预算、包结算编制、协助招标人报建、报批，在项目竣工并验收后组织运营。通过全过程生命周期管理与控制，高质量、高效率推进项目运营管理、品牌运营、管理等。
招标方式	公开招标	组织形式	委托招标
递交投标 文件时间	2026年06月03日09时30分至10时00分	递交地点	江门公共资源交易控股集团有限公司开标室（地址：江门市蓬江区堤西路88号江门市行政服务中心三楼）
开标时间	2026年06月03日10时00分	开标地点	江门公共资源交易控股集团有限公司开标室（地址：江门市蓬江区堤西路88号江门市行政服务中心三楼）
评标时间	2026年06月03日15时00分	评标地点	江门公共资源交易控股集团有限公司评标室（地址：江门市蓬江区堤西路88号江门市行政服务中心三楼）
招标控制价	¥179562600元
评标委员会	3个技术标评委，2个经济标评委，0个招标人代表
评标方法	采用评定分离
评标标准	详见招标文件

二、评标委员会成员名单

招标人或者招标代理机构的评标成员
专家代码	专业	职务职称或资格	备注
专家一
专家二
专家三
专家四
专家五

三、开标记录情况
主持人宣读开标纪律;在交易场所工作人员的见证下,由招标人（招标代理）工作人员打印建设工程交易系统自动生成的《保证金缴纳明细表》和《投标人一览表》,按照招标文件的开标流程进行开标后，参加开标会的招标人代表、监督部门人员、招标代理机构人员等有关人员在开标记录上签字确认。
四、符合要求的投标一览表
至项目投标截止时间止,参加投标的投标人共5家,名单如下:

序号	投标人名称
1	牵头方：开平骏朋建筑工程有限公司 成员方：开平市长实市政建筑有限公司 成员方：广东省岩土勘测设计研究有限公司 成员方：广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 成员方：华南创图设计有限公司 成员方：江门瑞和商业综合体管理服务有限责任公司
2	牵头方：广东越联建筑工程有限公司 成员方：建勘勘测有限公司 成员方：广东工业大学建筑规划设计院有限公司 成员方：江门市卓越房地产营销策划有限公司
3	牵头方：广东建道建设有限公司 成员方：江西核鹰勘测规划设计有限责任公司 成员方：中述设计集团有限公司 成员方：广州市明鑫企业服务有限公司
4	牵头方：河南省康胜建设工程有限公司 成员方：闽武长城建设发展有限公司 成员方：中兴胜工程设计有限公司 成员方：佛山市东盛町商业管理有限公司
5	牵头方：广东新可宇建设集团有限公司 成员方：西北有色勘测工程有限责任公司 成员方：广东省建工设计顾问有限公司 成员方：流域商务（广州）有限公司

五、否决投标的情况说明

投标人名称	原因
无。

六、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人名称	投标下浮率	投标总报价 （元）	评标总得分	排名
1	牵头方：开平骏朋建筑工程有限公司 成员方：开平市长实市政建筑有限公司 成员方：广东省岩土勘测设计研究有限公司 成员方：广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 成员方：华南创图设计有限公司 成员方：江门瑞和商业综合体管理服务有限责任公司	0.72%	178269749.28	95.3807	1
2	牵头方：广东越联建筑工程有限公司 成员方：建勘勘测有限公司 成员方：广东工业大学建筑规划设计院有限公司 成员方：江门市卓越房地产营销策划有限公司	0.54%	178592961.96	87.7353	2
3	牵头方：广东新可宇建设集团有限公司 成员方：西北有色勘测工程有限责任公司 成员方：广东省建工设计顾问有限公司 成员方：流域商务（广州）有限公司	1.57%	176743467.18	84.5051	3
4	牵头方：河南省康胜建设工程有限公司 成员方：闽武长城建设发展有限公司 成员方：中兴胜工程设计有限公司 成员方：佛山市东盛町商业管理有限公司	0.36%	178916174.64	80.1900	4
5	牵头方：广东建道建设有限公司 成员方：江西核鹰勘测规划设计有限责任公司 成员方：中述设计集团有限公司 成员方：广州市明鑫企业服务有限公司	1.13%	177533542.62	79.3160	5

七、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

无。

八、澄清、说明、补正事项纪要。

无。

公告信息
公告内容
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公告信息

招标项目名称	开平市新桥水水环境综合整治项目-水口国际卫浴科创未来谷项目商业地块项目勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）
标段（包）名称	开平市新桥水水环境综合整治项目-水口国际卫浴科创未来谷项目商业地块项目勘察设计施工总承包及运营（EPC+O）
评标结束时间	2026-06-03 20:30:00

公告内容
相关附件附件名称 1评标报告（公示版）.pdf
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