广东新珠海市金湾区融媒体中心（珠海市金湾区新闻中心）红旗镇华兴围万春园第六栋一、二层商铺物业出租项目编号：2600195C网络竞价公告

项目名称	珠海市金湾区融媒体中心（珠海市金湾区新闻中心）红旗镇华兴围万春园第六栋 一、二层商铺物业出租	项目编号	2600195C
委托方	珠海市金湾区融媒体中心	委托方联系方式	13902875756
公告开始日期	2026年06月01日	公告截止日期	2026年06月10日
批准机构	珠海市金湾区融媒体中心（珠海市金湾区新闻中心）	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	珠海市金湾区融媒体中心（珠海市金湾区新闻中心）位置在红旗镇华兴围万春园第六栋 一、二层商铺，该项目目前处于闲置状态，商铺为 一、二上下两层，其中二层原设有小食堂，房屋内部有办公桌、办公椅、沙发、会议桌、餐桌、洗碗槽、冷柜、灶台等，详见租赁物业明细表。
资格审查方式	资格预审（委托方审核）	是否允许个人竞买	否
资格审核联系人	周小舟	资格审核联系方式	13302535992
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、标的物业的状态详见《租赁物业明细表》，按标的现状出租。 2、租金年增长率：5% 3、意向竞买人在项目报名期间内自行联系现场查勘，地点为珠海市金湾区 ， 联系电话：13302535992； 联系人：周女士。 4、《成交通知书》发出之日起30个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。以实际交付场地的第二天为租赁期起始时间。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 5、竞得人在《成交通知书》发出之日起15个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 7、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人的装修免租期（详见附件《租赁物业明细表》）。 8、竞得人所承租物业仅限于合法合规的商业用途，严禁从事娱乐类经营（包括但不限于KTV、酒吧、棋牌室、网吧、夜总会等）及高风险类经营（包括易燃易爆品存储、加工、销售等存在安全隐患的业态）。若竞得人拟经营项目存在性质争议（如咖啡厅兼营桌游等业态），需以书面形式向委托方申请专项书面确认，但最终解释权归条款制定方所有。竞得人须严格遵守国家法律法规及社区管理要求，确保经营活动不干扰居民正常生活（如噪音、污染、安全隐患等），并配合物业及相关部门的安全检查。若竞得人违反上述经营限制，委托方有权单方面终止合同，并追究相应违约责任。 9、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 10、租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，并没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。 11、物业以现状出租，物业中标后，竞得人须在入场前提交装修方案给委托方备案。竞得人对房屋进行的装修（确保不影响房屋安全结构），在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行安排维修及装修，并承担装修及维修费用，且应当确保消防设施完好。租赁期限内，竞得人自行承担租赁期限内的所有装修及维修产生的费用。退租时不得对已装修事项进行拆除。 12、特别提示：在租赁期限内，委托方仅对竞得人收取租赁场地的租金，其他相关费用（如综合服务管理费、水费、电费、物业费等）由竞得人自行承担及缴纳，委托方概不负责。 13、未尽事宜详见《租赁合同》范本。 14、项目投诉、质疑处理 联系人：周女士， 联系电话：13302535992。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人，可申请竞买，不接受联合竞买。
意向竞买人须提供的资料
本项目拒绝属于失信被执行人的企业参与竞价（竞价报名时提供项目报名期间信用中国官网查询截图https://www.creditchina.gov.cn/及银行开具的有效期内信用报告）。
交易信息
报名截止时间	2026年06月10日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2026年06月01日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月10日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月10日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2026年06月01日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年6月1日9时至2026年6月11日10时30分；限时报价期：2026年6月11日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	莫先生、杨先生	交易机构联系电话	0756-7260617、7260951
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
1、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=16366349829088215063、本项目由委托方资格审查， 联系人：周小姐 联系方式：13302535992

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600195C
项目名称	珠海市金湾区融媒体中心（珠海市金湾区新闻中心）红旗镇华兴围万春园第六栋 一、二层商铺物业出租
标的编号	2600195C001
标的名称	珠海市金湾区融媒体中心（珠海市金湾区新闻中心）红旗镇华兴围万春园第六栋 一、二层商铺物业出租
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1珠海市金湾区红旗镇华兴围万春园第六栋1-2层1#-4#商铺租赁物业明细表.pdf
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3金湾区（开发区）区直行政事业单位国有资产租赁合同范本 .pdf
附件名称 4饭堂.jpg
附件名称 5卫生间.jpg
附件名称 6二楼走廊.jpg
附件名称 7一楼前台.jpg
附件名称 8外围环境.jpg