白鹅潭陆居路 AF020208 地块项目设计咨询服务招标公告【电子标】
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| 投资项目代码 | 2604-440103-04-01-654096,2605-440103-04-01-558798 |
| 投资项目名称 | 白鹅潭陆居路AF020208地块项目基坑支护及土石方开挖工程;白鹅潭陆居路AF020208地块项目 |
| 招标项目名称 | 白鹅潭陆居路 AF020208 地块项目设计咨询服务 |
| 标段名称 | 白鹅潭陆居路 AF020208 地块项目设计咨询服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 本项目位于花地大道东，芳村大道以北，陆居路以西。 |
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目拟建设一栋总部经济大楼，写字楼层数为地下4层，地上55层，建筑高度约为248m，裙楼建筑高度约为24m，总用地面积约为10044.98㎡，总建筑面积约为144050.00 ㎡，其中，计容面积约为111200.00 ㎡，不计容面积约为 32850.00 ㎡，配备机动车位为712 个，非机动车位 782个。最终数据以规划批复意见为准。 |
| 招标内容 | 按照《关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知》（穗建技 [1999] 313 号）的指导精神，国家、行业和地方有关工程建设的法规、政策、规定、设计技术规范、规程、标准等及经上级主管部门批准的项目建议书（如果有）、项目可行性研究报告、相关技术文件及有关项目的评估报告、评审报告及其他审批意见等其他依据，对标段范围内建设过程中提供全过程、全专业的设计咨询服务，覆盖设计任务书编制阶段、方案设计优化阶段、初步设计审查阶段、施工图设计阶段、专业工程施工图深化设计阶段、施工过程设计变更阶段、施工配合阶段及竣工验收阶段（含施工图精细化审查和设计优化服务），包括但不限于建筑工程（含建筑装修装饰工程）、幕墙工程、钢结构工程、机电工程、暖通空调工程、消防工程、智能化工程、给水排水工程、市政园林绿化工程、发电机工程、移动信号覆盖工程、燃气工程、人防工程、标识工程、涉铁相关工程专业，对施工过程中所遇技术问题给出专业意见。主要内容是对建设工程提供技术咨询，对建设工程设计活动实施监督管理等。其重点为以下两个方面：一是从审查技术经济指标入手，与设计单位共同优化设计，避免设计浪费，提高工程项目投资效益；二是通过复核结构设计、审查超高超限专项设计、审核深化设计文件等，确保建设工程的安全可靠。包括但不限于：
（1）协助委托人对各子项工程设计的限额设计管理，分解各专业限额指标，做好投资控制，并对设计概算、设计预算和变更造价提出咨询意见或建议。
（2）根据工程项目特点，围绕确定的设计目标、优化设计方案、重点审核施工图设计总体质量等工作，制定具体设计咨询程序和实施方案，编制设计咨询工作计划书。
（3）审核设计变更，分析设计变更对工程质量、工期及造价的影响，关键工程或工序应提出新工艺新技术和优化设计要求并提供相关指导意见；对重大设备、材料品牌、价格和技术参数提出具体意见。
（4）对设计文件中违反国家有关法律、法规、政策和强制性技术标准等问题提出修改建议。
（5）组织有关专家评审工作（相关一切费用由咨询单位承担），对方案设计、初步设计及施工图设计文件进行评审。
（6）评审结构体系，复核结构设计计算；对不安全隐患或保守浪费提出修改意见。
（7）组织、指导、监督和检查设计单位按合同要求、规范要求及咨询成果文件要求完成设计任务，满足工程建设需求。检查和督促设计单位在设计成果中贯彻、落实委托人颁发的指引及要求，结合专项规划的成果，使项目设计达到做法统一，系统完整，技术合理。如发现未落实，督促设计单位修改完善，并按要求提交审核报告。
（8）设计咨询合同约定的其他工作。
（9）协助设计单位对工程项目的设计、施工技术交底，针对关键工序、新的工艺、技术难题等提出有效的解决方案和建议。
（10）协助委托人对工程资料、来往信息、成果文件、变更材料等进行审核。
（11）参与各新技术或技术难题的研究与决策。
（12）协助委托人进行设计管理工作，定期或不定期对现场进行技术巡查，并形成巡查报告，组织相关单位对巡查中发现的问题进行整改。
（13）应严格执行委托人制定的有关管理制度、管理办法以及各项工程《审查要点》，并提出修编意见或建议。
（14）白鹅潭陆居路 AF020208 地块项目为设计限额项目，设计限额为111100万元，确保下浮前的施工图预算不超概算（建安费），项目建安费必须遵守结算价不超过概算（建安费）。乙方在履行服务时应清晰了解本项目各阶段限额价格，以严格落实合同约定阶段的设计咨询工作。
（15）编制本项目设计任务书，明确各专业设计要求、技术标准、限额指标及交付标准。
（16）编制本项目统一的设计标准和技术指引，确保各子项、各专业设计做法统
一、系统完整、技术合理。
（17）编制本项目主要设备材料推荐品牌表，明确品牌档次、技术参数及质量要求。
（18）开展结构优化工作，在保证安全的前提下，优化结构布置、构件截面及配筋，降低工程造价。
（19）负责超高超限建筑的专项技术咨询，配合设计单位完成超高超限设计的专家论证工作。
（20）提供涉铁技术咨询和技术服务，包括但不限于涉铁方案论证、涉铁设计文件审查、与铁路主管部门的技术沟通协调、配合完成涉铁相关审批手续等。
（21）协助委托人办理各类设计相关的报批报建手续，包括但不限于规划方案审批、初步设计审查、施工图审查备案、消防设计（专项）审查、人防设计审查、环保审批、涉铁审批等，准备报批报建所需的设计技术资料，配合相关主管部门的审查工作。（22）负责审核所有专业工程的深化设计文件，包括但不限于幕墙深化设计、钢结构深化设计、精装修深化设计、机电管线综合深化设计、消防深化设计、智能化深化设计、标识系统深化设计等，审查深化设计是否符合原设计意图、技术标准及规范要求，提出审核意见并监督修改完善。（23）对方案设计、初步设计文件进行全面审查，重点审查设计方案的合理性、经济性、可实施性及是否符合设计任务书要求，提出优化建议。（25）参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，对验收中发现的设计问题提出整改意见。（26）参与工程质量事故的调查分析，提出技术处理方案建议。（27）协助委托人审核相关设计材料，确保达到广州市景观会、环境艺术委员会的相关评审标准。（28）委托人要求的其他内容。 |
| 工期（交货期） | 从合同签订之日起，至本项目工程缺陷责任期（2年）满之日止。 |
| 最高投标限价（万元） | 222.200000 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；3.2投标人具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或市场监管部门（或工商行政管理部门）核发的企业法人营业执照，且在有效期内；3.3投标人具备以下①或②或③项设计资质之一：①工程设计综合资质；②建筑行业设计甲级资质证书或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质证书。③建筑设计事务所资质。注：1.香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。2.资质内容按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。3.4 投标人拟委派本项目的项目负责人具备一级注册建筑师资格，注册执业单位为本公司。香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。3.5 信誉要求：未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）。3.6本次招标不接受联合体投标。3.7其他要求：3.7.1投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；3.7.2资格审查前，投标人（若为联合体，指联合体各成员单位）已在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记。（提供网页截图）3.7.3投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
项目负责人资格要求：3.4 投标人拟委派本项目的项目负责人具备一级注册建筑师资格，注册执业单位为本公司。香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 |
| 投标人业绩要求：本项目不要求。 |
| 其他要求：具体详见招标公告附件。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-06-06 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-06-26 09:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-06-26 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2026-06-26 09:30:00 | 开标地点 | 第24开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） |
| 招标人 | 广州市荔湾区创迅投资开发有限责任公司 | 联系地址 | 广州市荔湾区海北四街与海北二街交叉口广州市激光与增材制造产业园10楼 |
| 招标人联系人 | 张工 | 联系电话 | 020-81989493 |
| 招标代理机构 | 广东省机电设备招标有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼 |
| 招标代理联系人 | 梁鸿茵、周艳靖 | 联系电话 | 020-83602969 |
| 招标监督机构 | 广州市荔湾发展集团有限责任公司 | 联系电话 | 020-81633930 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见招标公告附件。 |
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库 登录企业库
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册
（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（
点击下载）
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| 招标项目名称
| 白鹅潭陆居路 AF020208 地块项目设计咨询服务-白鹅潭陆居路AF020208地块项目基坑支护及土石方开挖工程;白鹅潭陆居路AF020208地块项目
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| 标段（包）名称
| 白鹅潭陆居路 AF020208 地块项目设计咨询服务
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| 相关统一交易标识码
| A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20260605-100018-6
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| 公告性质
| 正常公告
公告内容
相关附件附件名称 1附件1：白鹅潭陆居路AF020208地块项目设计咨询服务招标公告.pdf
附件名称 2附件2：白鹅潭陆居路AF020208地块项目设计咨询服务招标文件.doc
附件名称 3广东省企业投资项目备案证2605-440103-04-01-558798.pdf
附件名称 4附件3：白鹅潭陆居路AF020208地块项目设计咨询服务合同.doc
附件名称 5附件2：白鹅潭陆居路AF020208地块项目设计咨询服务招标文件.pdf
附件名称 6广东省企业投资项目备案证2604-440103-04-01-654096.pdf
附件名称 7广东省投资项目代码.pdf
附件名称 8附件1：白鹅潭陆居路AF020208地块项目设计咨询服务招标公告.doc
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