黑龙江省大兴安岭地区呼玛县北疆乡中心校房产出售项目交易公告

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黑龙江省大兴安岭地区呼玛县北疆乡
中心校房产出售拍卖公告
现将有关事项公告如下：
一、出让人
名称：呼玛县北疆乡中心校
场所：黑龙江省大兴安岭地区呼玛县北疆乡
二、交易平台
名称：黑龙江省公共资源交易网
网址：https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/
三、基本情况
本项目资产评估公司为大庆市鼎瑞房地产资产评估有限公司，评估基准日为2026年4月18日，评估报告日期为2026年6月1日。坐落于呼玛县北疆乡政府所在地，房屋所有权人为呼玛县北疆乡中心校，产别公有房产。《房屋所有权证》编号为呼玛县房权证呼镇房字第00018547号。房屋设计用途为教室，证载建筑面积合计为 1530平方米。警务室（无证），砖混结构，1层，实测面积约20平方米。 
详见下表：

房屋所有权人		北疆乡中心校
房屋坐落		北疆乡政府所在地
丘 ( 地 ) 号		2012010221			产别	公有房产
序号	幢号		建筑结构	房屋总层数	所在层数	建筑面积（m2）	设计用途
A	正房		砖木	1	1	800.00	教室
B	正房		砖木	1	1	200.00	教室
C	东厢房		砖木	1	1	400.00	教室
D	西厢房		砖木	1	1	130.00	教室
	合计					1,530.00

 
构筑物：本次拟与房屋一同处置的附属物有厕所、甬道、 篮球场地、铁栅栏、园林护栏等构筑物，除篮球场地为援建项目未登记入账之外，其他资产都已登记入账。通过《委估资产申报表》，将以上构筑物列入本次评估范围。涉及附属构筑物的相关信息，详见下表：
构筑物状况明细表

序号	资产名称	记账日期	建筑结构	面积 (m2)	长度（m）	宽度 (m)	厚度 (m)	高度 (m)
F	厕所	2005	砖木结构	22.50
G	甬道	2014	混凝土	27.60		1.00	0.20
H	铁栅栏	2014	铁艺		228.00			1.50
I	铺道砖	2014		34.50
Z	篮球场	2010	混凝土	486.75
L	园林护栏	2015	PVC		114.00			0.60

 
建筑基本情况：
 A－正房1，建成于1980年9月23日，2008年进行了维修。该房屋为起脊平房，铁皮屋面。砖木结构，建筑面积为800平方米。墙厚50cm左右，层高约3.12米。塑钢窗，教室外门为白钢材质，教室内为实木门。地面铺地砖，墙面、顶棚刷涂料。供电、供暖等设施较齐全，房屋使用期已超出耐用年限，使用维护较好，综合考虑确认成新率为45%。
 B－正房2，于1986年8月5日建成，2022年进行了维修。该房屋为起脊平房，铁皮屋面。砖木结构，建筑面积为200平方米。墙厚50cm左右，层高约3米。塑钢窗，外门为仿铜门，室内为实木门。地面铺地砖，墙面刷涂料（部分贴生态板）,PVC吊顶。供电、供暖、供水等设施较齐全， 房屋使用期已近40年，接近耐用年限。使用维护较好，综合考虑确认成新率为50%。
 C－教学用房（幼儿园），幢号：东厢房。
1987年建成，2022 年重新装修。该房屋为起脊平房，铁皮屋面。砖木结构，建筑面积为400平方米。墙厚50 cm左右，层高约3米。塑钢窗，外门为仿铜门，室内为实木门。地面铺复合地板，墙面刷涂料，PVC吊顶。供电、供暖等设施较齐全，房屋使用维护较好，房屋使用期已近40年，接近耐用年限。综合考虑确认 成新率为50%。
 D－教学用房（教师周转房），幢号：西厢房。
2014年12月9 日建成，为一层起脊平房，屋面为彩钢瓦。砖木结构，证载建筑面积为130 平方米。墙厚50cm左右，层高约3米。外墙刷涂料，塑钢窗，防盗门。室内为实木门。地面铺复合地板，墙面刷涂料，PVC 吊顶。厨房、卫生间地面 铺地砖，墙面贴瓷砖，PVC吊顶。供电、供暖等设施较齐全。房屋使用维护一般，综合考虑确认成新率为75%。
 E－警务室（无证）:2013年12月1日建成，为一层平房，铁皮屋面。混合结构，建筑面积约为20平方米。墙厚50 cm左右，室内净高 约2.6米 。外墙刷涂料，塑钢窗，防盗门。地面铺地砖，墙面刷涂料， PVC 吊顶。供电、供暖等设施较齐全，房屋使用维护一般，综合成新率65%。
 F- 厕所：2005年建成使用，砖木结构，铁皮屋面。建筑面积 约为22.50平方米，24墙左右，层高约2.15米。使用维护一般，综合成新率40%。
土地基本情况：
本项目所在宗地，东临北疆村村委会、南临空地、西临空地、北临乡 村公路，面积20729平方米。宗地形状较规则，大致呈长方形。地势平坦、 土壤无污染、地基承载力较好，无不良地质现象。
起始价：118.4297万元，每次加价不得低于1万元。
保证金：20万元
四、竞买人的资质条件
凡在中华人民共和国境内注册的法人企业，未被列入公共资源交易领域严重失信主体名单，具有营利法人资格，除法律法规另有规定外均可申请参加竞买活动。本次出让不接受申请人联合竞买。
五、交易方式及时间、地点、方式
交易方式：拍卖交易
公告及报名时间：2026年6月6日9时—2026年6月12日16时
竞拍时间：2026年6月13日9时开始，循环周期1800秒
资产展示时间：2026年6月6日9时—2026年6月12日16时
展示地点：呼玛县北疆乡
网上地址：https://ggzyjyw.hlj.gov.cn
有意参加竞拍者，请按照黑龙江省公共资源交易网下载中心的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》办理数字证书，在申请报名时间内登录黑龙江省公共资源交易网交易平台网上报名。
六、竞买保证金的缴纳和处置
竞拍申请人经审核获得竞拍资格后，请于2026年6月12日16时前将竞买保证金20万元，交纳至黑龙江省公共资源交易平台指定的账户，方可参与竞拍活动。竞买保证金交纳方式详见黑龙江省公共资源交易网下载中心的《竞买保证金交纳说明》。未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。竞得人交纳的竞买保证金可转作交易收益，也可在竞得人全额缴纳出让收益后退还。
七、确定竞得人的标准和方法
本次拍卖出让不设底价，设有起始价，按照报价不低于拍卖起始价且为最高报价者得的原则确定竞得人。通过电子竞价确定竞得人。报价均低于拍卖起始价的，不成交。
八、签订《成交确认书》
拍卖成交后，竞得人应在成交后7日内与呼玛县北疆乡中心校签订《成交确认书》。
九、出让收益缴纳
竞得人按照《成交确认书》约定全额缴纳交易收益。
十、风险提示
本次出让的房屋为风险性投资，竞买申请人应充分了解房屋现状，评估投资风险，作出科学的投资分析和投资决策。竞买申请人在提交竞买申请书后，即视为对房产现状无异议并全面接受，不得向出让方提出退款、索赔等要求。竞得人自行解决除出让标的物以外各方面的问题和矛盾。
十一、对交易异议的处理方式
对交易过程中产生的异议，按照异议的情形，由呼玛县北疆乡中心校予以澄清。
十二、失信联合惩戒提示
在拍卖活动中存在恶性竞争、恶意串标情形的竞买人、竞得人，以及在取得竞拍资格后不按时参加拍卖活动的，两年内禁止其参加我局在交易平台组织的房产交易活动。
十三、其他内容
本公告所指时间均为北京时间，所指资金币种均为人民币。
本次出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
本公告在黑龙江省公共资源交易网发布。
项目联系人：王辛全
电话：13904570844
 
　　　　　　　　　　　　　       呼玛县北疆乡中心校
 2026年6月6日
 
附件： 黑龙江省大兴安岭地区呼玛县北疆乡房屋拍卖公告.doc