云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程采购答疑文件（第01号）公告

项目信息
项目名称
云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程
项目编号
CF62-Y-GZ212-2026-0059
项目地址
广东省广州市白云区广州市白云区云城西路281号101房（白云五号肯德基正对面粤海云港城办公室）
项目类型
工程类
采购方式
公开竞争性谈判(磋商)
资金来源
企业自筹
项目概况
云港城项目4#地块位于广州市白云区云城西路与云城南四路交叉口北侧，4#地块占地面积约42687.63㎡，总建筑面积约380000㎡，本次合并展示板房装修面积约571㎡。
公告名称
云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程谈判公告
公告发布媒体
公告开始时间
2026-06-01 15:00:00
公告结束时间
2026-06-11 10:00:00
公告附件
云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程图纸下载地址.docx
3-2附件3：云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程报价清单（最终稿）.xlsx
3-5附件9-1：云港城项目4#地块T1栋（合并户型）公寓装修及机电品牌档次推荐表20260529.pdf
2谈判文件（含合同资料）-云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程（盖章版）.pdf
1谈判公告-云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程（最终稿）.docx
1谈判公告-云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程（盖章版）.pdf
3-8附件13：成品保护标准图册-20260525V1（最终稿）.pdf
3-5附件9-2：技术文件1：推荐品牌型号技术文件20260529.pdf
2谈判文件-云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程（最终稿）.docx
招标段/包
标段/包名称
云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程
标段/包编号
CF62-Y-GZ212-2026-0059001
报价方式
采购控制价(元)
***
评审办法
开启形式
线下开启
投标/响应文件
线下递交
是否缴纳保证金
否
保证金金额(元)
是否采用评定分离方式
联合体投标
否
工期(天)
90
工期说明
/
招标/采购范围
供应商资格条件
1.响应人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内。2.响应人须持有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。3.响应人应具备以下资质：响应人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。
（1）响应人拟担任本工程项目负责人须具备建筑工程二级建造师或以上资质。
（2）项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
（3）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。4.业绩要求：自2022年1月1日至今承接过的类似业绩(类似的业绩指住宅项目或公寓项目或商场项目或办公楼项目或酒店项目单个合同金额大于或等于200万元的装修工程业绩)。5.响应人无列入严重失信主体名单信息，且两年内（按信用中国网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。6.按要求提供《响应声明》（格式详见附件1）。7.响应人未出现以下情形：与其他响应人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按响应人提供的《响应人声明》第四条内容进行评审）。如不同响应人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均为无效响应文件，资格审查不通过。8.本项目不接受联合体响应。9.未被采购人拒绝响应，不在采购人供应商黑名单中。注：未在响应人资格要求中单列的资格审查条件，不作为资审不合格的依据。
质量要求
招标文件获取方式
响应人请前往粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）自行下载。
文件获取开始时间
2026-06-01 15:00:00
文件获取截止时间
2026-06-10 23:00:00
质疑截止时间
2026-06-03 15:00:00
澄清、修改、答疑截止
2026-06-05 23:00:00
递交文件截止时间
2026-06-11 10:00:00
开标时间
2026-06-11 10:00:00
文件售卖开始时间
2026-06-01 15:00:00
文件售卖结束时间
2026-06-10 23:00:00
文件获取地点
响应人请前往粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）自行下载。
开标地点
广州市白云区云城西路281号101房（白云五号肯德基正对面粤海云港城办公室）
招标人信息
采购单位名称
广东粤海置地发展有限公司
采购单位地址
广东省广州市白云区
联系人
徐工
联系电话
020-66262042
电子邮箱
xjw@gdland.cn
代理机构信息
代理机构名称
代理机构地址
联系人
联系电话
电子邮箱
云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程采购答疑文件（第01号）
信息来源：广东粤海置地发展有限公司
发布时间：2026-06-05
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报名详情请咨询项目公告招标联系人或代理机构 项目信息
项目名称
云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程
项目编号
CF62-Y-GZ212-2026-0059
公告附件
云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程采购答疑文件（第01号）（盖章版）.pdf
第1次变更内容
云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程
采购答疑文件（第01号）
 
一、采购文件答疑
1.石材没有品牌，仅有产地之分，招标文件中石材品牌为石材加工单位，可否由施工单位自选加工厂家?
 
答：详见合同条款第11.1.1条。
 
2.木地板可否由施工单位选用国产优质的1.2mm厚度橡木(木皮)的木地板厂家?
 
答：详见合同条款第11.1.1条。
 
3.清单第309条玄关块料墙面（HT-03）项目特征描述与图纸节点做法不一致，电梯详图中此位置做法有基层：15厚复合蜂窝板，骨架：50*30*3mm镀锌方钢等，应与电梯门两侧位置做法一致，请复核？
 
答：第309条清单“块料墙面（HT-03）”不是指电梯门两侧，是其他立面 （具体详见下图）。
 
 
 
4.清单第84条主卧米色墙布墙面（WP-01）项目特征描述与图纸节点做法不一致，节点图中显示为覆面龙骨+玻镁板+米色墙布墙面（WP-01），请复核？
 
答：清单第84条主卧米色墙布墙面（WP-01）项目特征更改为“1.面层:WP-01 米色墙布+12mm厚B1级阻燃胶合板（由厂家与饰面一体成型）
。2.基层种类:12mm厚玻镁板
。3.龙骨种类：覆面龙骨@300
。4.综合考虑异形加工及龙骨连接形式（包括U型固定夹、覆面龙骨等）
。5.工程量按设计图纸以面积计算
。6.具体做法以招标图纸为准，施工要求详见国家和行业现行有关技术规范或标准”。
 
5.招标文件，招标公告中， 没有明确工期要求。 只有这个响应有效期， 是否是工期？
 
答：工期详见合同条款第四条。
 
6.关于施工作业时间限制，有什么要求？
答：施工作业时间一般为6:00-22:00，必要时可根据施工需要延长作业时间，但遇到属地有特殊要求时需按照安排调整作业时间。
 
7.招标文件，招标公告中， 没有明确付款条件。
答：付款条件详见合同条款第九条。
 
8.招标文件，招标公告中， 合同条款，与评审方式 ， 写着另册， 但没有。
答：合同条款及评审细则详见挂网资料“2谈判文件（含合同资料）-云港城项目4#地块T1-2栋高区合并展示板房装修工程（盖章版）”。
 
9.清单特征描述中多处注明“按设计图示尺寸计算”。请明确报价清单中的工程量是否为暂定工程量？结算时是否按实测实量调整？若按实调整，因图纸深化导致的工程量增减风险由谁承担？
 
答：报价清单工程量为暂定工程量 ，结算时按竣工图计算面积结算。深化设计必须实现原设计所有功能，并不低于原有设计要求。不因设计深化图纸经甲方审核确认而免除乙方深化设计后图纸不满足原方案设计、技术要求、设计施工规范之违约责任。深化设计引起的费用增减（除合同另有约定外）不作调整。
 
10.施工期间使用电梯维护费用是否有参照标准？开梯、看护时间请明确。是否允许夜间运货？使用时间有什么要求？
答：施工电梯运行时间一般为5:00-19:00，总包单位安排专人看护，夜间加班及非常规作业时间使用需提前与总包单位沟通报备，施工电梯由总包单位负责维护。
 
11.请贵司明确本项目是否需要做甲醛检测及空气检测；若要，需要出几分报告。
答：详见合同条款第2.10条。
 
12.请贵司明确本项目是否需要缴纳安全文明保证金，该如何计取？
答：详见合同条款第2.12条。
 
13.此项费用中，为客户提供伴手礼的费用， 是否在活动费用内，是要求价值多少。负责高净值客群圈层活动，我方费用中是否包括组织人员到场的？ 就是说要求的20人，名单是甲方确认，但这个范围是要我们找的，还是甲方自已找。如果是我们找的，（高净值人群的标准是什么）  
 
答：①伴手礼价值300元/份。
②乙方须按甲方要求完成客群邀约、现场布置、流程管控、秩序维护、物料制作、讲解配合、后勤保障等全部工作。高净值人群指项目所在地的商会/协会（如皮具协会、美妆协会）、周边写字楼入驻企业、头部企业、合作单位关键联系人或高管人群。
 
14.关于现场施工条件及临设费用。
水电接入：请明确施工用水、用电的接入点位置及容量。施工期间产生的水电费由谁承担？若由我方承担，请明确收费标准（按实结算还是定额包干）。
垃圾清运：清单中未见“建筑垃圾清运”单独列项。请明确：施工产生的建筑垃圾是否由我方负责清运出工地？若由我方负责，请明确垃圾堆放点距离施工现场的距离，以及是否允许夜间外运。
答：①乙方在施工过程中的产生的水电费用已包含在甲方支付的总承包服务费中，期间乙方每月发生的水电费，由总承包人支付，乙方无需再向总承包人支付水电费。总承包人向乙方提供相应的施工用水、用电的接驳点（具体接驳点位置要求详见合同附件6），且容量或负荷满足专业分包的要求。接驳点以后的管道、线路由乙方负责敷设、拆除，并承担相关费用。
②施工产生的垃圾由施工单位自行清运至垃圾集中收集点，总包单位统一负责外运，垃圾收集点距离楼栋50米范围内，允许夜间运输。
 
15.《3-5附件9-1：云港城项目4#地块T1栋（合并户型）公寓装修及机电品牌档次推荐表20260529》 表中各项材料， 能否使用同等或以上档次产品品牌？ 如果能，是否要走入库流程？
 
 
答：详见合同条款第11.1.1条。
 
二、相关说明
本澄清答疑文件主要是对本次采购中需要澄清答疑的问题进行说明。凡采购文件与本澄清答疑文件不一致之处，以本澄清答疑文件为准。本澄清答疑文件作为采购文件的一部分，请各响应单位仔细阅读，认真编制响应文件。
 
 
 
采购人：广东粤海置地发展有限公司
日期：2026年6月 5 日