河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t西平县人民法院关于驻马店市西平县柏城镇经贸路西段步行街4号楼1-2层10-11-12-13-14号商业商业用房（第二次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

西平县人民法院将于2026年6月22日10时至2026年6月23日10时止（延时顺延）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：sf.taobao.com，户名：西平县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：驻马店市西平县柏城镇经贸路西段步行街4号楼1-2层10-11-12-13-14号商业用房，总建筑面积：538.32平方米 。
评估价：4091200元，起拍价：2800000元，保证金：140000元，增价幅度：14000元。
二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、拍卖标的以现状为准，标的物外观、结构、固定装修及质量、面积以移交时的现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
如房屋结构与发证时不一致，由竞买人自行向相关部门了解能否办理过户手续，如需要修复，相关费用由买受人承担。
五、本院网拍小组对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由网拍小组具体安排，联系方式：0396-2163055）。 
重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院网拍小组及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。
六、标的情况说明及瑕疵情况。
     
1、  一楼分割为四个商铺出租中，二楼整体出租中；根据现商铺经营者提供租赁信息：一层东数第一大间（两小间）租期至2028年5月15日，租金付至2027年5月；一层东数第二间租期至2028年5月1日；一层东数第三间租赁中经营中，租期不详；一层东数第四间租期至2028年10月31日；二层通间租期2024年4至2029月年4月1日（租户表示五年租金已一次性支付）。详细租赁情况请有购买意向者务必提前与我院联系咨询。拍卖成交后，租赁关系变更等相关事宜需要买受人自行与承租人协商办理，协商不成按照相关法律规定办理；
2、房屋因经营需要已装修，二楼整体与他人房产打通经营中，如房屋结构发生变化与相关部门登记不一致，由竞买人自行向相关部门了解能否办理过户手续，如涉及违建或其他原因需要修复、恢复原状的由买受人自行处理，相关费用由买受人承担；
     3、截至公告发布日，本院暂未收到优先购买权申报。
 
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。
八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前5日到本院现场报名，并提供相关材料经本院审核。
普通竞买人应在竞价程序结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后5日内通过下列方式之一缴纳：
1、缴纳至西平县人民法院案款账户（户名：西平县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行西平县支行柏城分理处，行号：103511504026，账号：6228402047273335667 ）。                   
   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：    
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，标的物办理产权变更所产生的税、费依据相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。竞买人是否符合权属转移登记条件，标的物能否办理产权变更登记，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，由买受人自行解决。水、电、气等户名变更及由此产生的费用由买受人自行解决。
十
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请向本院咨询。
本院
联系人：李 0396-2163055
联系地址：西平县西平大道与凤鸣路交叉口
 
 
 
 西平县人民法院
 2026年6月5日