上海海南省海口市五指山路5号松涛大厦6-8层（北侧）五年租赁权

项目名称:海南省海口市五指山路5号松涛大厦6-8层（北侧）五年租赁权项目编号:
L32026SH1000564挂牌价格:
250000元/年租赁面积:1406㎡租赁期限：5年支付要求:一次性付款地址:海南省海口市美兰区业务
联系人:联系人
联系电话：业务负责人:徐高超负责人
联系电话：010-51917888-309信息披露起始日期:2026-06-05信息披露期满日期:2026-06-12上海联合产权交易所


海南省海口市五指山路5号松涛大厦6-8层（北侧）五年租赁权
不动产租赁
项目编号：L32026SH1000564
出租底价：250000元/年
租赁面积：1406㎡
披露开始
2026-06-05
披露中
2026-06-06
披露结束
2026-06-12
租赁期限5年
所在地区海南省海口市美兰区

受托机构	北京融能企业管理有限公司冯敏15872520980
交易机构	项目负责人徐高超010-51917888-309、17610492773

出租方承诺招租不动产概况周边环境出租方基本情况招租条件与承租方资格条件信息披露其他事项
出租方承诺
我方拟对所持有的标的资产进行招租，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）官方网站及指定的媒介上公开发布招租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次招租是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，我方有权对外发布招租信息，除已披露的事项外，我方对标的资产租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次招租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
（3）我方所提交的招租信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方同意联交所按上述材料内容发布招租公告，并对招租公告内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。 
（4）本次交易不对意向承租方设置限制竞争的歧视性条件，我方自愿承担相关风险与责任。
（5）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守招租公告约定，按照相关要求履行我方义务。
（6）我方在联交所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
（7）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产  交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。
（8）我方将在招租公告发布期间接受并配合意向承租方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
（9）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求办理承租意向登记手续并参与交易等。
（10）在确认承租方后，我方将按照招租公告及交易凭证要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。
（11）在本次招租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与联交所无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给本次招租活动的相关方或联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
招租不动产概况

招租不动产名称	海南省海口市五指山路5号松涛大厦6-8层（北侧）
权利人名称	三峡资产管理有限公司
权证编号	00000
权证类型	产权
用途	商业
权证面积（㎡）	1406
权证地址	海南省海口市美兰区五指山路5号

周边环境


确定
1 公里

所在位置交通设施医疗机构商场超市教育机构餐饮休闲公园景点
出租方基本情况

出租方名称	三峡不动产管理有限公司
所属集团/主管部门	中国长江三峡集团有限公司
受委托进行招租活动	是

招租条件与承租方资格条件

招租条件
租赁期限	5年
出租底价	250000元/年
租赁面积(㎡)	1406
租金调整方式	涉及
租金调整方式说明	第1-3年25万元/年，第4年26万元/年，第5年27万元/年
免租期	无
租赁用途	商业
是否允许装修改造	是
装修改造说明	承租方书面申请并报装修方案，经出租方审批通过后承租方方可装修改造，费用自行承担，不允许加建、改建。相关文件要向政府职能部门报审，直至通过为止。投入使用、营业前应向消防部门申报消防安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用、营业。
是否可转租	否
承租方需承担的其他费用
物业管理费	无物业管理费
水电气热等费用	承租方直接支付
押金及租金支付要求
是否支付押金	是,具体为：押一付六
租金支付要求	其他：半年付
其他说明事项
事项说明	本租赁房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。该房屋的建筑面积可能经测量机构测量存在差异，但不影响本次招租租金的价格。
抵押情况	不存在
是否存在优先承租权人	是
房屋状态	本标的房屋尚在租赁合同期内，租赁期限届满时间为2026-06-30
其他招租条件	1、本项目公告期即可进入项目勘察期，意向承租方需在公告期内进行现场踏勘（踏勘 联系人：蔡维，15872520980），意向承租方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对本项目的全部项目勘察；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受招租公告之内容，并以其独立判断决定自愿接受招租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订租赁合同或拒付价款，否则视为违约。2、本标的房屋以现状交付。
意向承租方范围	依法设立并有效续存的企业法人;依法设立并有效存续的境内企业法人或其分支机构;具备完全民事行为能力的自然人;个体工商户;其他经济组织
承租资格条件	1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录；3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。4.其他：①意向承租人可以是公司或者个人。意向承租人须为在中国境内依法注册并有效存续，具有独立承担民事责任能力和独立订立合同的权利人。②意向承租人须证照齐全。③意向承租人须为未从事危险化学品生产经营或失信的企业或个人。
招租流程	1. 本项目公告时间： XXXX年XX月XX日 - XXXX年XX月XX日 2. 交易流程 2.1 参与报名 意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。 2.2 参与交易 2.2.1 信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，承租方应按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为承租价格。 2.2.2 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取以下方式确定承租方： 网络竞价-多次报价(有优先权)意向承租方参与竞价前需详细了解并确认竞价方案的内容。 2.3完成交易 报价/竞价完成后，联交所向交易各方发送结果通知，并在收取交易方支付的交易服务费后出具交易证明。 租赁双方应及时按照本项目公告内容及交易证明内容签订租赁合同。
其他说明	1.房产位于海南省海口市五指山路5号，地处大英山CBD核心，紧邻博爱南路、南宝路、海秀路，城市中心成熟地段。距离公交站步行2-5分钟，直达高铁东站、骑楼老街、假日海滩。楼层：6-8层北侧装修：现状2.挂牌价格为含税租金、发票（开具租金发票）；承租人需要承担水费、电费、燃气费等能源费用。
交易服务费付费主体	承租方
交易服务费	联交所为组织招租活动收取交易服务费。交易服务费收费标准为： 租赁期限在3年以下的，按照首年首月租金成交价格的0.5倍收取； 租赁期限在3年及以上的，按照首年首月租金成交价格的1倍收取
保证金设定
是否交纳保证金	是
交纳金额	21000元
交纳时间	信息披露期满前交纳
交纳时间说明	1.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳至联交所指定银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。2.退还方式： （1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在联交所出具交易凭证后全额返还； （2）其他意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在竞价完成后及时全额返还； （3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的1个工作日内全额返还。3.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经联交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守联交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。 （1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或联交所损失的； （2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）公告期内，各意向承租方均未有效报价的； （5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的； （6）其他依据联交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。

信息披露其他事项

信息披露期	5个工作日
披露期满未征集到意向方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到承租方。
交易方式	网络竞价