福建集美新城市民广场商业街（设计“评定分离”）

第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 集美新城市民广场商业街（设计“评定分离”） 已由 厦门市集美区发展和改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明 (内资)，集发展备案【2026】407号 批准建设，项目建设单位为 厦门国鹏商业管理有限责任公司 ，建设资金来源为 国有 ，招标人为 厦门国鹏商业管理有限责任公司 ，委托的招标代理单位为 厦门市公物投资管理有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 
2.1.项目概况
2.1.1.建设地点： 本项目位于集美区11-11 杏林湾片区立德路与桐林一路交叉口东侧 。
2.1.2.工程建设规模： 本项目总建筑面积为41065.00㎡，地上1层，地下室1层，其中：地上建筑面积为1615.00㎡，地下室建筑面积为39450.00㎡。地下停车位不少于108个。本项目属改建项目，改建范围包含用地红线内地上、地下室的建筑以及用地面积内的室外广场、绿化。具体详见设计任务书，整个项目建设规模最终以规划审批为准 。
2.1.3.投资总额：人民币 8000 万元。其中，工程费用限额：人民币 7060 万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 246.67万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。
2.2.招标范围与内容
2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。
2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。
2.2.3.招标范围： 方案设计(含估算)、方案优化、初步设计、施工图设计、配合施工图审查、各专业技术方案经济性分析、估算、设计文件汇总，配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 。
2.2.4.内容：
（1）设计内容： 依据商业适用规划和现行规范要求，对本项目红线内的建筑物及室外景观部分在建筑、结构、电气、给排水、暖通、景观全专业依商业属性要求的规范进行设计 ；其中施工图设计包括 建筑、结构、电气、给排水、暖通、景观、室内外消防、综合管线、电梯（含扶梯），具体详见设计任务书 专业工程。
（2）工程勘察内容： / 。
2.2.5.本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。
2.2.6.标段划分： / 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的具有独立法人资格且具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。
3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 壹级国家注册建筑师执业证书 。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 总建筑面积2.5万m²及以上的一般公共建筑工程设计业绩 。
3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。
3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
4.技术成果经济补偿
本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026-06-06 至 2026-06-25 ，每天上午 9时00分 00秒 至 12时00分00秒 ，下午 14时 00分00 秒 至 18时 00分 00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：直接票决法。
8. 投标保证金的递交
8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投保担保手续 。
8.2.投标保证金递交的方式： 可以采用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。
8.3.投标保证金递交的金额： 3万元 。
9. 投标文件的递交
9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-06-26 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。
9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。
10. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。
11. 联系方式
招标人： 厦门国鹏商业管理有限责任公司
地址： 厦门市集美区桐林一路26-101号
邮编： 361000
电话： 15105986589
传真： 无
联系人： 游晓荣
招标代理机构： 厦门市公物投资管理有限公司
地址： 厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼
邮编： 361004
电话： 0592-2519085、0592-2279319
传真： 0592-2279356
联系人： 黄振斌
项目负责人： 黄振斌
电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： https://xmzyjy.cn:9100
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市集美区住建和交通局
地址： 厦门市集美区诚毅大街1号8楼
联系电话： 0592-6683399
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200