正大尚誉府B地块项目工程总承包（EPC）标段二招标公告

公告-招标公告

发布时间：2026-06-05

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标题	正大尚誉府B地块项目工程总承包（EPC）标段二招标公告	项目编号	JH2026-0602
有效起始日期	2026-06-05	有效截止日期	2026-06-10

一、项目概况
正大尚誉府B地块项目工程总承包（EPC）项目，建设地点位于烟台市莱山区，北至双河西路，东至用地边界，西、南均至规划路，建设用地面积约4.91公顷，总建筑面积约9.25万平方米，新建住宅及地下停车场。
二、项目基本情况
1、项目名称：正大尚誉府B地块项目工程总承包（EPC）
2、项目类别：工程类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：正大尚誉府B地块项目工程总承包（EPC）标段二
三、供应商资格条件
1、资质条件：本次招标要求投标人为响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工能力：（1）设计资格要求：须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质；（2）施工资格要求：须具备有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。 2、项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：①须具有相应工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；②须担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；③熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；④具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟投入项目经理在投标截止日前 6 个月内被更换的，不得参加本次工程投标。（2）设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师执业资格。（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格证书，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），未同时在两个或者两个以上工程项目中担任项目经理、施工项目负责人，拟投入施工负责人在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标（施工负责人可由项目经理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求）。 3、财务要求：/。 4、业绩要求：（1）投标人要求：自2023年1月1日至投标文件提交截止时间（以竣工验收时间为准），单项市场金额≥2亿元或总建筑面积≥3.5万平方米的房屋建筑类设计和施工或工程总承包（EPC）项目。注：如为联合体业绩，则设计业绩以联合体成员中承担该项目设计的单位业绩为准、施工业绩以联合体成员中承担该项目施工的单位业绩为准。（2）项目经理业绩要求：自2023年1月1日至投标文件提交截止时间（以竣工验收时间为准），担任过单项合同金额≥2亿元或总建筑面积≥3.5万平方米的房屋建筑类设计、施工或工程总承包（EPC）的项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。 5、其他要求：/。 6、联合体要求：本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应具有联合体协议，并明确联合体牵头人及联合体成员单位的职责分工。联合体牵头人须为施工总承包单位，不接受其他形式，施工负责人须由联合体牵头人委派，设计负责人须由设计单位委派。 7、信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告，可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管(2022)334号）。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线上
2、采购文件领取截止时间：2026-06-10 18:00:00
3、采购文件领取地点：（1）凡有意参加投标者，请于2026年6月5日18时00分至2026年6月10日18时00分（北京时间，下同），登录“全国公共资源交易平台（山东·烟台）烟台市公共资源交易网”（http：/www.ggzyjy.yantai.gov.cn）（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件（格式为.ZTB）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有CA数字证书，办理或互认CA证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。（2）本工程不提供纸质招标文件，不组织现场勘查和投标预备会。（3）潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
五、响应文件提交
1、递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址：http：/ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788613。
2、递交截止时间：2026-06-26 09:00:00
3、递交地点：“不见面开标”系统烟台市公共资源交易中心第三开标室
六、开标时间和地点
1、开标时间：2026-06-26 09:00:00
2、开标地点：“不见面开标”系统烟台市公共资源交易中心第三开标室
七、发布公告的媒介：
阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）、烟台市公共资源交易网（https://ggzyjy.yantai.gov.cn/）、山东省公共资源交易网（https://ggzyjy.shandong.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：烟台正鑫盛城市更新发展有限公司
地址：山东省台市莱山区迎春大街180号
联系人：隋伟
联系电话：0535-6893336
2、采购代理机构：
名称：山东隽泓项目管理有限公司
地址：山东省烟台市莱山区迎春大街177号润华大厦1号楼20楼
联系人：李泓颖
联系电话：0535-6771623
九、其他说明
1、本项目采用跨省域远程异地就近评标。 2、本项目采用评定分离的定标方式，执行《关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知》（烟建建管〔2026〕3号）。 3、潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：隋伟，电话：0535-6893336；招标代理机构联系人：李泓颖，电话：0535-6771623。 4、投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市莱山区住房和城乡建设局投诉，联系人：万宝恒，联系电话：0535-6895583，邮箱：pengrongwu3936@yt.shandong.cn，地址：烟台市莱山区府后路12号莱山区住建局509室。 5、如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。 6、招标代理机构项目负责人：李泓颖。