浙江温州苍南县新盛景置业有限公司开发县城新区东扩区C-03地块商住项目合作开发项目答疑澄清公告

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Presentation Mode Open Print Download 。10. P48资信评审第1条所述的评分依据“投标文件中提供房地产品牌或者被授权采用的房地产品牌价值荣誉证书或文件或获奖颁发机构官网截图，未提供者不得分。如使用母公司品牌的，提供相关证明材料（审计报告、股权证明等）”。请明确，是否必须在相关证明材料（审计报告或股权证明）中体现母公司直接或间接持有投标人（代建方）的股权比例大于51%，即符合招标文件关于母公司的要求？答：是。使用母公司品牌的，提供投标人（代建方）的财务审计报告或其母公司与投标人（代建方）的股权证明。若提供股权证明的，需其母公司盖章；若提供投标人（代建方）的审计报告的，需提供经会计师事务所（或审计机构）审计出具有效的2024年度财务审计报告原件的扫描件及注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）查验结果截图并加盖投标人（代建方）公章。否则不得分
。11. 招标文件第五章发包人要求中第三章第2条“本项目的相关设计标准及计容规范按苍南县人民政府专题会议纪2026年8号要求可参照《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》（杭规划资源发〔2024〕49号）执行”，本项目是否可根据此通知采用抬板社区设计？答：参照《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》（杭规划资源发〔2024〕49号）执行，最终以主管部门审批为准
。12. 招标文件第五章发包人要求中第三章第3条“本项目的中空挑空赠送面积，按照单倍计产权面积但是按照双倍计容积率”，中空挑空增送面积是否可依据《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（征求意见稿》中“套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米”，每套大于140平方米的复式住宅是否可依此按照30平方米中空挑空控制。答：本项目的中空挑空赠送面积，按照单倍计产权面积但是按照双倍计容积率，最终具体以主管部门审批为准
。13. 招标文件第五章发包人要求中第一章第2条2.2.3“用地性质：二类城镇住宅用地（兼容零售商业、餐饮用地，兼容比例均≤10%）”，本项目商业面积是否有下限要求？答：暂无下限要求，最终具体以主管部门审批为准。
二、招标文件补充和修改1．项目中标人须承担苍南大剧院一年的冠名相关费用，预计约100万元/年，由中标人按要求完成缴付（以本项目案名或推广名进行冠名）。
三、本补充文件与原招标文件不一致的,以本补充文件为准，其余未尽事宜按原招标文件执行。苍南县新盛景置业有限公司浙江鼎力工程项目管理有限公司2026年6月5日
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