辽宁大连星海湾商务区2026年零星维修工程定点服务单位采购项目

大连星海湾商务区2026年零星维修工程定点服务单位采购项目公开招标公告
大连工程咨询中心有限公司受大连星海湾商务区物业管理有限公司的委托，对大连星海湾商务区2026年零星维修工程定点服务单位采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。
一、项目编号：ZXZB2026-332
二、招标内容：为大连星海湾商务区提供2026年零星维修工程服务，包括但不限于土建工程及维修维护；设施设备维修维护；室内外装饰装修维修维护；零星工程的防水、防腐、保温工程维修维护；市政设施维修维护以及发包人要求的其他施工内容【含高空作业】（详细内容见招标文件第三章）。
三、采购预算：93.91万元。下浮率最高限价100%，不得为0，否则按无效报价处理。
主要工程内容

序号	分项工程	预算金额 （万元）	备注
1	停车场设施维修（道闸、监控、监控杆、弱电、网线等设施）	3.5
2	公厕设施设备维修	1.7
3	广场路灯杆及监控杆除锈刷油	8.61
4	会展桥、国宝桥、挑月桥护栏维修刷油	9
5	污水泵站2号泵止回阀更换出口管道更换	5
6	广场雕塑刷油	4.5
7	水景大道长池喷泉排水泵维修更换	0.5
8	广场休息木椅翻新刷油	1.2
9	浴场沙滩平整	10
10	星海湾集团办公楼设施维修	5
11	星海湾物业公司办公楼面防水维修	19
12	铁马、岗亭（伞）维修	2.1
13	垃圾房、垃圾桶等环卫设施维修	3.8
14	突发零星工程维修	20
合计		93.91

四、服务期限：本项目服务期限为一年（自合同签订之日起计算）。本项目合同期满后，在招标人落实下一年度预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变、合同价格（下浮率）不变，双方协商同意，可依据本次采购结果所签订的合同最多可续签两年（须一年一签）。
五、投标人的资格条件：
（一）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，无在处罚期内的不良行为记录；
（二）具有建设行政管理部门颁发的在有效期内的安全生产许可证；
（三）项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，无在处罚期内的不良行为记录。
注：1.本项目不接受联合体投标。
2.经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。
（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)严重失信主体名单、“信用中国（辽宁）”网站(https://xyln.ln.gov.cn)严重失信主体名单、“信用中国（辽宁大连）”网站(https://credit.dl.gov.cn/)失信联合惩戒名单。
（2）信用信息查询截止时点：同评审时间，项目评审前，完成对投标人的信用信息查询。
（3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。
（4）信用信息使用规则：对于经查询被列入严重失信主体名单、失信联合惩戒名单的投标人，评审小组应取消其投标资格。
六、获取招标文件：
时间：2026年6月5日至2026年6月10日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间）。
方式：大连国企阳光采购服务平台（http://www.dlygcg.com/）线上获取；投标人应在公告中的获取采购文件截止时间前下载文件。投标人登录大连国企阳光采购服务平台在线申请获取采购文件（选择项目后，在招标文件领取菜单中申请获取采购文件）及更正文件（如有）。投标人须采用最新版更正（澄清）文件（如有）用于制作响应文件，否则产生的无法解密问题，视为投标人未递交投标文件。（具体操作详见投标人操作手册）。
平台使用费付款信息如下：
开户行：浦发银行大连五一广场支行
账户名称：大连阳光采购服务有限公司
平台费缴纳账号：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行五一广场支行(8500008852135)]
平台费金额（元）：300
平台使用费相关说明
请投标人仔细阅读以下事项，及时完成缴费：
（一）费用缴纳要求
1.时间要求：请在上传投标（响应）文件前完成缴纳（建议在开标日前2天完成）。
2.未缴费将无法上传投标（响应）文件，导致无法参与项目投标（响应）。
3.缴纳方式：按标段（分包）通过公对公账户转账缴纳。
（二）发票填写规范
1.请按系统提示认真核对并准确填写平台使用费发票的所有信息。
2.发票将于项目评审结束后 15 个工作日内（特殊情况除外）开具并回传至投标人报名时填写的邮箱。
（三）费用规则
同一投标人参加同一项目同一标段的多次投标（响应），仅需支付一次平台使用费。
（四）其他提示
平台使用费一经支付，平台即开始履行服务，不予退还。
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年6月12日9时00分（北京时间）；
投标地点（网址）：使用新点投标文件制作软件（大连国企阳光采购版）制作投标文件，并于提交投标文件截止时间前上传至大连国企阳光采购服务平台；
开标时间：2026年6月12日9时00分；
开标地点：辽宁省大连市公共行政服务中心阳光采购服务平台线上开标。
八、公告期限
自本公告发布之日起5日。
九、其他补充事宜 
1.在线递交投标文件。投标人应在规定的提交投标文件截止时间前登录大连国企阳光采购服务平台（http://www.dlygcg.com/），凭移动数字证书（标证通移动CA）在线上传完成符合规定格式要求的投标文件。投标文件需要投标人凭移动数字证书（标证通移动CA）进行在线解密。
2.本项目开标为线上不见面开标，具体业务流程及操作手册请于“http://www.dlygcg.com/zlxz/policy_regulation.html”处自行下载查询学习，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目开标大厅参加项目开标、投标文件解密、报价确认操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内进行解密或解密不成功，视为投标文件无效，投标人自行承担相关后果。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电阳光采购服务平台技术支持热线咨询，联系方式：0512-58188113。
3.请各投标人在本项目开标前完成大连国企阳光采购服务平台账号注册并完善企业基本信息。
4.未办理标证通移动CA的投标人，请办理移动数字证书（标证通移动CA），办理地址：https://www.bqpoint.com/epbzt/index.html
十、招 标 人：大连星海湾商务区物业管理有限公司
地 址：辽宁省大连市沙河口区太原街166号
联 系 人：孙伟
电 话：18525571520
十一、招标代理人：大连工程咨询中心有限公司
地 址：大连市西岗区保健街14号
联 系 人：马晓楠
联系电话：13354092271
电子邮箱：594893287@qq.com
十二、监管人：大连星海湾商务区物业管理有限公司
地址：辽宁省大连市沙河口区太原街166号
联系人：陈峰电话：13940920981