浙江台州市(本级)国有建设用地使用权出让公告

台州市自然资源和规划局
海域使用权（国有建设用地使用权）拍卖出让公告
台海(土)告字[2026]12号
 
经浙江省人民政府批准用海，并经台州市人民政府台供地〔2026〕40027号（调）批准，台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一（幅）宗海（地）域的海域使用权（国有建设用地使用权）。现将有关事项公告如下：
一、  拍卖出让海域（地块）的基本情况和规划指标要求

编号

项目名称

位置

出让面积(㎡)

用海类型

用海方式

出让土地用途

规划指标要求

海域使用权出让年限(年)

填海形成土地的使用权期限(年)

拍卖起始价(万元)

竞买保证金(万元)

计容建筑总面积(m2)

建筑 密度

建筑高度

容积率

绿地率

台海(土)告字[2026]12号

台州市2025-2区块海域使用权挂牌出让方案

台州市开发大道以南、台州湾大道以西0103-01

20389

其他工业用海

填海造地

工业

≥36700㎡且≤61167㎡

≤50%。以标准地供地的新建工业项目，建筑密度一次性可放宽至60%。

≤ 40米

1.8-3.0

不设下限

50

填海竣工验收后海域使用权的剩余期限

2251

451

备注

1、该宗海（地）为工业用地“标准地”出让，须符合《省发展改革委 省自然资源厅关于印发<浙江省企业投资工业项目“标准地”工作指引（2022版）>的通知》（浙发改投资函〔2022〕98号）、《台州湾新区管理委员会关于印发<台州湾新区工业等用地出让“标准地”实施办法>（修订版）的通知》（台新发〔2022〕3号）以及《企业投资工业等项目“标准地”投资建设合同》要求，同时须符合其他环保法律法规和“三线一单”（生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单）要求以及相关防护距离要求。该宗地产业类型及主要指标如下表所示。 2、建设项目规划条件详见《台州市自然资源和规划局建设用地规划条件》（台自然资规条331001202500051号）、《台州市开发大道以南、台州湾大道以西0103-01工业出让地块建设条件须知》。 3、该宗海域（地块）为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 4、不得超范围用海，不得擅自改变用海面积、用海属性和海域用途，确需改变的，应当报原批准用海的人民政府批准后方可实施。

 

宗地产业类型及主要指标
土地用途	产业准入	容积率	固定资产投资强度（万元/亩）	亩均税收（万元/亩）	亩均增加值（万元/亩）	全员劳动生产率（万元/人·年）	单位能耗增加值（万元/吨标煤）	单位排放增加值（万元/吨）	R&D支出比（%）
工业用地	通用设备制造业（行业代码34）	≥1.8，≤3.0	≥350	≥30	≥100.2	≥17.7	≥4	≥4700	≥2.66
	专用设备制造业（行业代码35）		≥357.07	≥30	≥99.4	≥18.3	≥4.8	≥9391	≥3.24
	汽车制造业（行业代码36）		≥350	≥32.5	≥154.5	≥26.6	≥4.5	≥5470	≥2.0
	铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业（行业代码37）		≥350	≥30	≥41.3	≥15.6	≥2.7	≥3183	≥2.35
	电气机械和器材制造业（行业代码38）		≥350	≥33.2	≥130.9	≥16.9	≥4.1	≥9997	≥2.3
	计算机、通信和其他电子设备制造业（行业代码39）		≥425	≥46	≥280.3	≥24.4	≥5.1	≥5275	≥4.0
	仪器仪表制造业（行业代码40）		≥354.53	≥50	≥222.2	≥23.8	≥8.9	≥29343.51	≥4.02

 
 
 
 
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地仅可单独报名。
三、本次海域使用权（国有建设用地使用权）拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该海域（地块）使用权的网上拍卖出让活动。竞得人自《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同》签订之日起30日内一次性付清海域使用权（国有建设用地使用权）出让价款。
五、出让时间安排
1.公告时间：2026年6月5日至2026年6月25日
2.报名时间：2026年6月15日9:00至2026年6月25日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2026年6月25日16:00）
3.拍卖时间：拍卖起始时间为2026年6月26日9:30
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/）及台州市自然资源和规划局网站（https://zrzy.zjtz.gov.cn/）上公布。
2、本次海域使用权（国有建设用地使用权）出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局（台州湾新区分局）：
海洋业务问题：0576—88909633；
土地业务问题：0576—88538871、88538873；
规划业务问题：0576—88900709、88517653；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00
特此公告
 
 
台州市自然资源和规划局
2026年6月5日