喀什地区\n 新疆正丰拍卖有限公司：疏附县文旅投资发展有限责任公司房地产及其他地上附着物拍卖公告（二次）

受疏附县文旅投资发展有限责任公司委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖：
疏附县广州商贸园区阿凡提乐园一期9号地块土地使用权及地上建筑物（阿凡提乐园一期建设工程A、B、C、D四栋楼）以及其他地上附着物，详见下表：

序号	名称	简要说明	面积(m²)	单价(元)	总价(万元)	拍卖起始价 （万元）	保证金 （万元）	竞价阶梯
1	A栋	框架结构，共 3 层，毛墙毛地，主体结构部分完工，无门窗 水电暖消防等设施。	3089.17	1044	322.5093	5915.43	1774.629	5万元及其整数倍/次
2	B栋	框架结构，共 4 层，毛墙毛地，主体结构部分完工，无门窗 水电暖消防电梯等设施。	9659.82	1044	1008.4852
3	C栋	框架结构，共7层，外墙粉刷乳胶漆，内墙清水墙水泥抹面.毛地，塑钢门窗，无水电暖消防电梯等设施。	12776.83	1741	2224.4461
4	D栋	框架结构，共 3 层，外墙粉刷乳胶漆，地面地橙砖，塑钢门窗，木门木套，大厅一层木质墙面，夹板造型吊顶，会议室：三层吊顶，墙面隔音造型，一层上二层楼梯大理石地面，木制扶手.二层内墙粉刷乳胶漆，石膏吊顶，三层内墙清水墙水泥抹面.水电暖消防等设施已安装。	3309.28	2400	794.2272
5	地坪	花砖	11363.55	80	90.9084
6	喷泉		7764.81	250	194.1203
7	地坪	水泥	10708.60	110	117.7946
8	土地	证号：新2026 疏附县不动产权第 0000377 号、新 2026 疏附县不动产权第 0000367 号，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：其他商服用地，宗地面积：72804.50平方米，使用期限：2012年09月20日 起至2052年09月20日止，年限26年， 设定容积  率R=1.0	72804.5	250	1820.1125

标的权属：本标的2025年9月由疏附县文旅投资发展有限责任公司通过疏附县法院处置涉案资产，参与竞拍合法取得，现属于疏附县文旅投资发展有限责任公司合法资产。
标的现状：拍卖标的以现状进行拍卖，本次拍卖标的土地权属登记为新2026 疏附县不动产权第 0000377 号、新 2026 疏附县不动产权第 0000367 号，证载土地使用面积为 72804.5 平方米（宗地一：45291.3 平方米，宗地二：27513.2 平方米）、使用权类型为出让，规划用途为公共管理与公共服务用地，地上建筑物房屋总建筑面积：28835.10平方米（最终以不动产权登记面积为准），其中A栋房屋建筑面积3089.17平方米、B栋房屋建筑面积9659.82平方米、C栋房屋建筑面积12776.83平方米、D栋房屋建筑面积3309.28平方米。房屋结构为框架结构，属于在建工程，地上建筑物未办理登记手续，也未办理消防手续。标的无出租、出借；无抵押登记，产权为单独所有，已全额缴清土地出让金，无限制交易因素；土地边界清晰，无权属争议，土地使用年限到期时间为2052年9月20日。土地规划用途为文化用地（土地级别为一级），后续办理不动产登记须按照规划用途公共管理与公共服务用地，进行登记。在建工程符合规划要求，后期买受人依法办理规划手续后方可续建、扩建。
报名要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，与本标的有关联的除外，申请人只能单独申请；请自行在中拍平台上完成注册登记、注册流程请参阅https://paimai.caa123.org.cn/pages/help/helpcenter_buy.html#d1，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证、在规定时间内向我公司提交竞买资料及缴纳相应数额竞买保证金等。
预展时间：即日起至2026年6月15日，不组织现场查看标的。
预展地点：标的所在地（新疆喀什地区疏附县广州商贸园区内）。
拍卖时间：2026年6月16日上午12时（北京时间）。
拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn)。
保证缴纳：竞买人应在拍卖公示结束（2026年6月15日）前将竞买保证金缴至我公司指定账户并办理竞买登记手续；竞买保证金金额为（拍卖标的保留底价的30%）1774.629万元整（大写：壹仟柒佰柒拾肆万陆仟贰佰玖拾元整）；保证金缴纳账户信息: 开户名称：新疆正丰拍卖有限公司；开户行：新疆喀什农村商业银行股份有限公司明宇支行；账号：860140012010103763218。
联系方式：委托方（疏附县文旅投资发展有限责任公司）：刘嘉俊18335213235；拍卖公司：孙蓉16609160278。
注意事项
：1、报名申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始（2026年6月15日）前以书面或者口头方式向新疆正丰拍卖有限公司咨询；
2、标的以现状进行拍卖，我公司提供的文字及图片信息仅供参考；
3、如需现场查看标的，请联系委托方（疏附县文旅投资发展有限责任公司）；
4、竞买保证金在拍卖成交后，转为拍卖标的成交价款的首期支付款，5个工作日内由我公司转交委托方（疏附县文旅投资发展有限责任公司）。
5、标的成交价款按《企业国有资产交易监督管理办法》第二十八条执行，在壹年内按30%、30%、40%的比例，三期支付全部成交价款，分期时间节点由买受人与委托方协商，具体支付时间节点及价款金额以双方签订的资产转让合同相关条款为准并执行。