江苏苏州吴江臻美水乡投资发展有限公司关于横扇街道非住宅类直管公房管理服务项目的竞争性磋商公告

苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司受苏州吴江臻美水乡投资发展有限公司的委托，就其所需的横扇街道非住宅类直管公房管理服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目基本情况
1、项目编号：SZYJ2026-Q-C-027
2、项目名称：横扇街道非住宅类直管公房管理服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额（3年租金评估金额）：人民币壹佰壹拾柒万叁仟元整，391000元/年
最高限价：本项目管理费报价上限为390480元*3年*50%（磋商时填报固定收费比例），超过此最高限价的为无效报价。
5、采购需求：苏州市吴江区横扇街道的36宗非住宅类直管公房共计1751.11平方米，管理期将于2026年6月29日到期。现对36宗非住宅类直管公房管理服务进行采购，具体内容详见采购文件。
6、合同履行期限：3年（具体以采购单位要求为准）。
7、服务地点：吴江区横扇街道，采购单位指定地点。
8、本项目不接受联合体投标。
二、★申请人的资格要求：
1、合格磋商供应商一般条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
2、本项目的特定资格要求：无。
三、采购文件获取
1、时间：自本公告发布之时起至2026年6月12日17：00止（北京时间）。
2、平台报名：“东太湖度假区采购云平台”（网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login）
3、方式：自行下载
注：具体操作步骤详见本公告“
七、其他补充事宜”。本公告及采购文件中提及的“平台”均指：“东太湖度假区采购云平台”（网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login）。
四、响应文件提交
1、电子响应文件和纸质响应文件提交截止时间：2026年6月17日13：30时（北京时间）。
2、远程签到截止时间：2026年6月17日13：30时（北京时间）。
注：供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，则不能进入文件解密环节。
3、电子响应文件提交地点：“东太湖度假区采购云平台”（网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login）。
4、纸本响应文件递交地点：吴江区东太湖大道1299号东太湖大厦辅楼一楼开标室（东太湖生态旅游度假区公共资源管理中心）。
注：实行电子开评标期间，供应商既须在“东太湖度假区采购云平台”上传响应文件，并在规定时间内完成签到、解密，否则其投标将被否决；又须将纸质响应文件递交至开标室现场备用。纸质与电子响应文件必须一致，若不一致，以电子响应文件为准。
五、开启
1、时间:2026年6月17日13：30时（北京时间）。
2、地点：“东太湖度假区采购云平台”（网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login）
六、公告期限：
自本公告发布之日起五个工作日。
七、其他补充事宜：
1、勘察现场：
为更好地了解现场情况，各报名供应商可自行至现场进行踏勘，熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或加价的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。
2、采购代理服务费
采购代理服务费收取标准按预算金额100万元以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万元-500万元费率为预算金额的1.1%；预算金额500万元-1000万元费率为预算金额的0.8%；1000万元～5000万元以内为0.5%的差额定率累进法计算收取。本项目采购代理服务费由采购人支付，自本项目代理服务履约完毕之日起30个工作日内付清。
3、本项目实行电子开评标，请提供纸本响应文件的同时按要求进行电子投标操作，若有不一致，按电子响应文件为准。
（1）企业注册
供应商应在“东太湖度假区采购云平台”注册企业基本信息，上传企业电子签章；注册网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login。
（2）企业基本信息审核
“东太湖度假区采购云平台”只需审核企业上传的营业执照、公章和法人章。
（3）CA证书办理
办理CA证书时，同时审核企业基本信息,请携带企业营业执照复印件并盖企业公章，请至苏州紫橙网新信息科技有限公司办理CA证书。现场办理地址：苏州市吴江区鲈乡南路501号国测智慧产业园A10幢。
（4）参与采购活动
供应商插入CA证书登录“东太湖度假区采购云平台”系统后选择具体项目，点击“报名”并填写基本信息。
（5）电子投标准备
供应商在“东太湖度假区采购云平台”系统中操作参与项目后，必须在“已报名”项目中下载电子采购文件和上传电子投标文件，上传电子投标文件时必须签电子章。
（6）其他问题
有关本项目电子投标具体操作方法详见“东太湖度假区采购云平台”供应商《操作手册》，以上操作出现问题请电话咨询：400-835-8911。
（7）供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担相应的责任。请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。
八、本次招标采购联系事宜：
1、采购人信息
名⠂ 称：苏州吴江臻美水乡投资发展有限公司
地⠂ 址：苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新城）横扇街道北举路228号
联系人：倪佳豪
联系方式：0512-63310316
2、采购代理机构信息
名⠂ 称：苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司
地    址：苏州市吴江区松陵街道交通路3236号二楼
联系方式：0512-63663868
3、项目联系方式
项目联系人：沈宇、顾成飞
电    话：0512-63663868
九、公告信息
本次采购的有关信息将在苏州市吴江区人民政府网、江苏招标采购服务平台发布，成交公告亦刊登在此！请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按采购文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加。
苏州吴江臻美水乡投资发展有限公司
苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司
2026年6月5日