国家税务总局昆明高新技术产业开发区税务局关于云南省昆明市五华区龙润路8号西南驿小区青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心73个地下车位公开拍卖、变卖的服务项目委托（二拍）

关于云南省昆明市五华区龙润路8号西南驿小区青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心73个地下车位公开拍卖的公告
（第二次）
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）、《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局昆明高新技术产业开发区税务局（以下简称委托方）委托我公司将对位于云南省昆明市五华区龙润路8号西南驿小区青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心73个地下车位面向社会依法进行公开拍卖，本批标的已于2026年6月5日在昆明市公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的
位于云南省昆明市五华区龙润路8号西南驿小区青藤时光中心Ⅱ的地下车位共计73个（详见附件：标的物清单）。
注：本次拍卖标的以实物现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。委托方及我公司均不承担瑕疵担保责任或赔偿责任，买受人因标的物瑕疵产生的一切损失，均由买受人自行承担。
二、公告时间
自公告之日起至2026年6月20日止。
三、拍卖时间及方式
2026年6月21日10:00至2026年6月22日10:00止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
四、竞价地点
网络拍卖（电脑客户端：京东资产交易平台https://zcpm.jd.com/gov,手机客户端：京东APP）。
五、展示时间及地点
2026年6月8日起至2026年6月9日16:30止（节假日除外），在标的物所在地（云南省昆明市五华区龙润路8号西南驿小区青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心）现场展示（未进行现场踏勘的竞买人一经报名即视为对该标的物实物现状的认可，责任自担。看样敬请提前联系：觉先生，13698799352），其他时间需要看样的可联系我司另行预约。因查看标的而有可能产生的安全责任问题及费用等问题全部由竞买人自行承担负责。
注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托方和我公司不对标的物的权利和质量方面承担任何责任，竞买人不得以此为由主张解除交易、拒付价款或向委托方及我公司提出异议或赔偿、补偿请求。
六、报名时间及地点
公告之日起至拍卖会结束前，网络报名（网址：https://zcpm.jd.com/gov）。
七、报名办法、款项支付
1.拍卖主体及委托要求：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在京东资产交易平台实名注册）；竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司提交委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.注册及保证金缴纳：竞买人须于拍卖会前在京东资产交易平台进行实名登记注册，并按平台的提示进行操作。参与竞拍前，需在本人的京东账户里预留足够的竞拍保证金，每份保证金对应一个标的物，多买多交，按京东资产交易平台系统提示报名缴纳。拍卖成交后，竞拍成功者的保证金冲抵成交价款，未成交者的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.尾款及确认书签署：拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起7个工作日内在京东资产交易平台订单中线上支付拍卖成交尾款。缴纳完毕后3日内至云南居美拍卖有限公司（地址：昆明市西山区平和花园物业中心3楼）签署《拍卖成交确认书》。
4.支付限额提示：竞买人参与竞价，若遇保证金或尾款支付限额问题，需根据自身情况选择网上充值银行。
5.拍卖佣金支付：标的成交后，买受人须于成交之日起7日内向我公司支付变卖成交价1.8%的服务佣金。服务佣金请买受人按时在京东资产交易平台订单中线上支付。
6.平台软件服务费：标的成交后，买受人需向京东资产交易平台支付软件服务费，具体金额以平台显示为准。（收费标准具体详见京东资产交易平台标的首页）。
八、特别说明
1.标的信息及瑕疵说明：以上不动产（房产）相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，不动产（房产）的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。未载明的房屋存在的瑕疵及其他问题，拍卖人及委托方均不承担瑕疵担保责任。
2.产权登记及费用承担：本次拍卖标的为一手房产，拍卖成交后，委托方提供法律文书及其他相关资料供买受人办理产权登记，登记手续由买受人自行办理或委托他人代为办理。产生的税费、维修基金、配套费及其他费用，请竞买人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及我公司不对相关费用的准确性承担担保责任。
3.拍卖中止或撤回：本次拍卖标的如因法定事由或其他因素中止或撤回委托的，委托方及我公司不承担其他任何法律责任。
4.标的现状及特殊属性：此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均按照标的物现状进行拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交现状为准，地产的面积以过户时登记机关确定的为准；我公司对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，产权面积差异等不做担保，相关责任由买受人自行承担，不影响成交结果及价格。如有房屋结构与登记不符，需自行咨询办理产权手续，需修复的相关费用由买受人承担。成交后如测绘部门要求恢复原状，买受人需负责恢复原状并承担相应费用。
5.现场勘察及瑕疵确认：竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及瑕疵（勘察费用自理），报名参拍即视为对拍卖标的现状（含已知及未知的瑕疵）予以认可；不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款、退车位及其他索赔，委托方和我公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，不对相关费用的准确性承担担保责任。我公司提供的标的物现场图片仅供参考，委托方及我公司不承担瑕疵担保责任。请竞买人联系我公司了解标的物详情。
7.租赁关系处理：若本次拍卖标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条‘租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力’的规定，买卖不破租赁原则，买受人取得拍卖标的物所有权后，原租赁合同依旧有效，买受人根据原租赁合同约定收取租金或与承租人另行自行协商，拍卖成交后，买受人须自行办理租赁权转移移交，我公司及委托方不对后续租赁权转移及租金收取情况等承担任何责任。
8.优先购买权：承租人请于拍卖会前5天联系我公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。承租人拥有优先购买权，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，基于物权产生的优先购买权（共有人）优先于基于债权产生的优先购买权（承租人），该拍卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。
9.欠费承担：标的物若存在欠费情况，包括但不限于：水费、电费、物业费等，竞买人须自行至小区物业调查核实，所有欠费均由买受人承担，请谨慎参拍。
 
10.独家申明：本公司（云南居美拍卖有限公司 地址：昆明市西山区平和花园物业中心3楼）为本次拍卖项目的唯一独家拍卖人，依法独立组织本次拍卖活动，未授权任何其他单位、组织或个人从事与本次拍卖相关的任何业务。竞买人应自行核实相关信息，本公司对非本公司行为产生的一切后果不承担任何责任。
11.其他事宜：未尽事宜以我公司相关拍卖文件为准，公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，我司及委托人不承担任何责任。
九、公告发布相关媒介
1.发布平台：本公告在全国公共资源交易平台（云南省·昆明市）“抵税财物”板块、京东资产交易平台（ https://zcpm.jd.com/gov）上同步发布。
2.信息更新提示：请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3.我公司及委托方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系方式
拍卖人：云南居美拍卖有限公司
联系电话：觉先生，13698799352； 李女士，13769110491
 附  件：标的物清单
 
 
国家税务总局昆明高新技术产业开发区税务局 云南居美拍卖有限公司
 
2026年6月5日

标的物清单
	序号	资产名称	建筑结构	所在楼层	土地用途	建筑面积（㎡）	车位实况	起拍价（元）
	1	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 011车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	二联右侧靠柱车位，柱子有部分遮挡，停车有影响。后侧有物业公司安装的充电桩，充电方便。	44070
	2	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 013车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠墙车位，后侧有物业公司安装的充电桩，充电方便。	44930
	3	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 021车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位，后侧有物业公司安装的充电桩，充电方便。	44500
	4	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 053车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	二联右侧靠柱车位	43640
	5	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 067车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠墙车位	43200
	6	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 071车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	45360
	7	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 072车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	8	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 073车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠墙车位	43200
	9	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 074车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠墙车位	43200
	10	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 075车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	11	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 084车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	45360
	12	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 085车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	13	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 086车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	45360
	14	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 087车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	45360
	15	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 088车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	16	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 089车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位	43200
	17	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 090车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	45360
	18	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 091车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	19	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 092车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	45360
	20	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 093车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	45360
	21	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 094车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	22	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 095车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠墙车位	43200
	23	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 100车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	24	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 101车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠墙车位	43200
	25	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 105车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠墙车位	43200
	26	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 106车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	27	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 107车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠墙车位	43200
	28	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 108车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠墙车位	43200
	29	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 109车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	30	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 110车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	45360
	31	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 112车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	32	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 113车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	45360
	33	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 117车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	二联左侧靠柱车位 左侧有溢空	45360
	34	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 127车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	45360
	35	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 128车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	36	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 146车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	二联左侧靠柱车位 左侧有溢空	45360
	37	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 147车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	二联右侧靠墙车位 右侧有溢空	45360
	38	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 151车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	42770
	39	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-1 155车位	钢混	-1层	商务金融用地	30.06	二联右侧靠墙车位	43640
	40	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 001车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠墙车位	38880
	41	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 002车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	42	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 003车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	41040
	43	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 004车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	41040
	44	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 005车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	45	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 006车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	41040
	46	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 007车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	41040
	47	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 008车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	48	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 010车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠墙车位	38880
	49	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 011车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	50	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 012车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	41040
	51	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 013车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	41040
	52	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 014车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	53	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 015车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	41040
	54	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 016车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	41040
	55	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 017车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	56	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 018车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠墙车位	38880
	57	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 019车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠墙车位	38880
	58	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 020车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	59	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 021车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	41040
	60	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 022车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	41040
	61	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 023车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	62	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 024车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	41040
	63	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 026车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	64	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 027车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠墙车位	38880
	65	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 028车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠墙车位	38880
	66	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 029车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	67	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 030车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	41040
	68	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 031车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	41040
	69	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 032车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	70	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 033车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠柱车位 右侧有溢空	41040
	71	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 034车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联左侧靠柱车位 左侧有溢空	41040
	72	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 035车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联中间车位	38450
	73	青藤时光中心Ⅱ青藤时光中心地下室-2 036车位	钢混	-2层	商务金融用地	30.06	三联右侧靠墙车位	38880

 
附件列表：

序号	文件名称

1	青藤时光73个车位第二次竞买须知.pdf
2	青藤时光73个车位第二次公开拍卖的公告.pdf