上海\n 浙江金诚拍卖有限公司：浙江省舟山市普陀区沈家门4处租赁权拍卖公告

受委托，本公司将于2026年6月19日9时至11时止（延时除外）在阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）举行网络在线拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的
标的1：浙江省舟山市普陀区沈家门东海中路555号7楼（部分）房屋租赁权，租赁面积约126平方米（具体以移交时的租赁面积为准），租赁期限3年，租金一年一付，先付后用，第二年起，每年租金按上一年度租金递增3%，租赁押金0.3万元，首年租金起拍价3.2万元，拍卖保证金0.4万元。
标的2：浙江省舟山市普陀区沈家门东海中路555号8楼（部分）房屋租赁权，租赁面积约560平方米（具体以移交时的租赁面积为准），租赁期限3年，租金一年一付，先付后用，第二年起，每年租金按上一年度租金递增3%，租赁押金1万元，首年租金起拍价11.9万元，拍卖保证金1.2万元。
标的3：位于浙江省舟山市普陀区沈家门西大街22号、24号商业用房租赁权，租赁面积约60.84㎡（具体以移交时的租赁面积为准），租期4年，租金一年一付，先付后用，第二年起，每年租金按上一年度租金递增3%，租赁押金0.75万元，首年租金起拍价7.5万元，拍卖保证金0.75万元。
标的4：位于浙江省舟山市普陀区沈家门西大街26号、28号商业用房租赁权，租赁面积约67.74㎡（具体以移交时的租赁面积为准），租期4年，租金一年一付，先付后用，第二年起，每年租金按上一年度租金递增3%，租赁押金0.75万元，首年租金起拍价7.5万元，拍卖保证金0.75万元。
注：
标的1及标的2仅限办公使用，标的3及标的4不得经营棋牌及餐饮，4个标的均要求不得经营易燃、易爆等影响周边环境、工作生活业态和违反国家相关规定的其他项目，具体经营用途须符合委托人以及属地政府、街道、相关部门的限制和要求。
目前标的3与标的4为打通相连状态，若仅拍的其中单个标的，恢复隔断所产生的相关费用由该买受人承担；若两个标的由不同买受人分别竞得，则隔断费用由两位买受人共同分摊。
二、竞买条件
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，与委托人无资金欠费等问题。
三、拍卖方式
采用有保留价的增价拍卖方式，一人报名出价且满足成交条件方可成交；本次拍卖设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后5分钟有竞买人出价的，自动延迟5分钟。
四、看样时间
自公告之日起至2026年6月17日止（工作时间）可预约看样，预约电话：18989350868（王），看样地点：标的物所在地。
五、报名办法
竞买人通过注册淘宝账户并登录阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）提交资料进行线上报名，经审核通过后，竞买人方可在竞拍标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示通过支付宝缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项。线上报名资料递交审核的截止时间为2026年6月18日16时止。线上报名需递交的资料为：
（1）竞买申请表（企业等单位报名的加盖公章）；
（2）企业等单位报名的提供营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；授权他人办理的，还需提供有效授权委托书和代理人身份证正反面复印件并加盖公章；
（3）个人报名的提供身份证正反面照片。竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担。
注：请竞买人合理安排提交资料报名的时间，并预留一定的审核时间；竞买人须自行关注审核是否通过，若因此错过提交线上报名资料审核时间由竞买人自行负责。
六、竞买保证金交纳及处置：
1．竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入指定账户。
2．买受人的竞买保证金不抵成交款，在买受人向委托人付清《竞买须知》约定的款项且与委托人签订《房屋租赁合同》、《租赁房屋安全管理责任承诺书》，经确认后，向买受人办理竞买保证金退还手续（不计息）。
3．竞买人参与竞价，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
七、特别提醒：
1．拍卖标的按实物现状拍卖，委托人及拍卖人不承担本次拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在竞价前务必自行做好拍卖标的的实地踏勘和尽职调查，一旦作出竞买决定，即竞买人表明已完全了解拍卖标的的实际情况，并接受《竞买须知》约定的所有条款，接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵。
2．参与竞买人必须开设淘宝账户。
3．因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
八、联系方式
联系电话：18989350866、0574-87715615、0574-87712912（网络技术服务）
联系地址：浙江省宁波市鄞州区百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室
 
浙江金诚拍卖有限公司
2026年6月5日