广东新珠海国际科技大厦401房物业租赁（第三次）项目编号：2600130C-2网络竞价公告

项目名称	珠海国际科技大厦401房物业租赁（第三次）	项目编号	2600130C-2
委托方	珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司	委托方联系方式	0756-8302469
公告开始日期	2026年06月03日	公告截止日期	2026年06月11日
批准机构	珠海华发集团有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	委托方将珠海市香洲区红山路288号珠海国际科技大厦401房的物业出租，该物业面积为359.34平方米，用途为办公，目前属于空置状态，按现状交付。本项目按首年月租金竞价，交易底价为13,582.80元/月，租赁期限为自交付之日起5年，年租金自次年起增长率为3％，履约保证金为首年2个月租金。
资格审查方式	资格预审（委托方审核）	是否允许个人竞买	否
资格审核联系人	张小姐	资格审核联系方式	0756-8302469
保证金缴纳类型	按标的	是否有三家报名限制
其他需要披露的事项
1.标的物业处于空置状态，按标的现状出租。 2.现场查勘时间为挂牌公告期间上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为珠海市香洲区红山路288号珠海国际科技大厦401号房， 联系电话：13702333177， 联系人：陈工。 3.《成交通知书》发出之日起30个日历天内，竞得人与委托方签订《租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 4.竞得人在签订合同后10日内，须向委托方指定账户缴纳相当于首年2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业、结清合同项下所有款项、及时迁移工商登记住址或注销营业执照且经委托方验收合格后，委托方予以无息退还。在合同履行期内，如竞得人违约，则委托方有权直接从履约保证金中扣留竞得人欠付的租金、物业管理费、水电费、燃气费、违约金和赔偿金，竞得方有义务在接到委托方要求其补足履约保证金的书面要求后5个工作日内补足相应金额，否则应承担违约责任。 5.年租金从第2年开始，在上年基础上递增3%。 6.装修免租期约定。委托方在该物业交付日起给予竞得人3个月的装修免租期，竞得人无须承担该装修期内的租金，但在装修期内竞得人应承担除租金外合同约定的其他费用。未经委托方书面同意，竞得人不得擅自改变物业用途，否则委托人有权单方解除合同。同时，竞得人应当合理使用该物业及其附属设施、设备，共有部分，公共设施、设备等。 7.竞买人应完全了解并同意以上披露事项，理解经营和使用风险，盈亏自负。 8.其他未尽事宜详见附件《租赁合同》。意向方参与竞价即为同意附件《租赁合同》的全部条款，中标后须按该合同签订。 9.项目投诉、质疑处理 联系人：梁小姐，0756-8302469。 10.资格审核人：张小姐，0756-8302469。
意向竞买人资格条件
1.中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买； 2.竞买人不存在以下两种情况：①纳入全国、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；②自报名截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（报名时提供《关于非“黑名单”企业的声明函》）； 3.本项目拒绝在信用中国属于失信被执行人的企业参与竞买（报名时提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖竞买人公章）。
意向竞买人须提供的资料
1.企业法人营业执照副本加盖公章的复印件； 2.提供关于非“黑名单”企业的声明函（格式见附件）； 3.信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件（加盖竞买人公章）。
交易信息
报名截止时间	2026年06月11日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年06月03日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月11日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月11日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年06月03日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年6月3日9时至2026年6月12日10时30分；限时报价期：2026年6月12日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	李小姐、杨先生	交易机构联系电话	0756-7260962、7260951
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600130C-2
项目名称	珠海国际科技大厦401房物业租赁（第三次）
标的编号	2600130C001-2
标的名称	珠海国际科技大厦401房物业租赁（第三次）
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1租赁合同范本.pdf
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3租赁物业明细表.pdf
附件名称 4现场图片4.jpg
附件名称 5现场图片3.jpg
附件名称 6现场图片2.jpg
附件名称 7现场图片1.jpg
附件名称 8（盖章版）关于非“黑名单”企业的声明函.pdf
附件名称 9关于非“黑名单”企业的声明函.docx