广东东江产投建设项目EPC总承包评标报告

广东省 河源市
东江产投建设项目EPC总承包

评标委员会评标报告
2026年06月03日
东江产投建设项目EPC总承包评标报告
一、招标项目基本情况1、
招标人：广东深河产业投资开发有限公司
2、
招标代理机构：广东山粤工程项目管理有限公司
3、工程规模及建设内容：本项目东江产投建设项目（源城区工业园GX-H02-06c地块），项目总规划用地面积2620.66平方米，总建筑面积3360.66平方米，其中建设厂房一建筑面积 2587.42 平方米，厂房二建筑面积773.24平方米，同时配套建设道路、供电、排水等基础设施。
项目分两期建设，其中一期占地面积1855.33平方米，建筑面积2587.42平方米，主要建设一栋厂房（厂房一）及配套基础设施；二期占地面积765.33平方米，建筑面积773.24平方米，主要建设一栋厂房（厂房二）及配套基础设施。项目采用整体设计分期开发的方式，本招标项目设计招标范围包括按照设计任务书要求将项目一期和二期整体设计，勘察、施工招标范围包括一期建设内容（二期勘察和施工不在本次招标范围内）。
4、工程最高投标限价：最高投标限价为：785.69万元；其中：建安工程费（工程费用）为：722.42万元，设计费为：18.40万元，勘察费为：5.18万元，预备费为：39.69万元。
5、工期要求：总工期120日历天（以招标人出具的开工令为准）。
6、招标内容：工程承包范围，包括以下：
?勘察、?设计、?施工、?采购、?验收、?移交、R保修、?报建审批以及与工程建设密切相关的其他工作，具体内容包括但不限于以下内容：
（1）设计(含勘察)部分：完成东江产投建设项目设计阶段项目用地红线范围内的地形测绘、详细勘察（一期）、基坑支护设计（如有）、建筑方案设计（含投资估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）、施工图审查、专项设计、施工配合服务（需驻场）、施工图面积测算、竣工图编制等工作；
具体专业包括但不限于：总图、建筑、结构（含钢结构）、给排水、消防、暖通、电气、节能、绿色建筑、市政配套工程等设计工作；专项设计包括但不限于：钢结构、智能化、泛光照明（含室外广告位和灯箱）、装饰装修工程设计、交通标识标线设施工程等设计及其（二次）深化等工作。
（2）建安工程部分：完成东江产投建设项目一期实施阶段工程建设，直至工程竣工验收、按规范及政府规定的各项专项验收（包括规划验收）、项目移交（交钥匙）、工程竣工验收备案、缺陷保修等；具体内容包括基坑支护（如有）、土石方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、门窗工程、屋面及防水工程、建筑节能、白蚁防治、土壤氡检测、栏杆工程、交通标识标线设施工程（含道闸系统、地坪漆等）、建筑给排水工程、建筑电气工程、暖通工程、消防工程、变配电工程、智能化工程、太阳能工程（如有）、雨水回收工程、泛光照明工程、电梯供货安装工程、市政配套工程等。最终以招标人审定的方案设计为准。
（3）项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳等工作。
（4）场地平整及围墙、厂房、广告牌、配电箱及任何可能影响施工的设施和地上附着物的清理。
（5）根据招标人的委托，编制施工图预算以及按照相关规定要求配合办理项目所有报建工作和证件的办理，包括设计（如规划、交通、人防、消防、环保、节能、永久用电、供水、排水等）和市政配套的相关申报及审批、取得工程合法实施所需的各项政府批准文件（建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等）等相关报批报建工作。
（6）对全部招标人发包的专业工程的总包管理及配合，以及招标文件及合同明确约定系招标人工作之外的其他工作。
7、工程质量要求：
（1）设计质量：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章及行业相关规范技术标准等要求。
（2）施工质量：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。
二、评标委员会组成评委组长：***,评委成员：***,***,***,***。
三、投标文件递交至递交投标文件截止时间2026年06月03日09:30止，共有 4 家投标单位在河源市公共资源交易中心网上交易平台电子系统上递交了投标文件，分别为：1.(主)广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司（成）广东金华城建设集团有限公司（成）中科华创国际工程设计顾问集团有限公司；2.（主）中筑（深圳）设计院有限公司(成)信宇腾远规划设计有限公司(成)深圳市启恒建筑工程有限公司；3.(主)中城恒业设计集团有限公司(成)深圳市华地岩土工程有限公司(成)广东惠昌源实业有限公司；4.(主)深圳市城市规划设计研究院股份有限公司(成)中祥冠一建设集团有限公司(成)广东明源勘测设计有限公司。
四、开标本项目的投标截止时间和开标时间为2026年06月03日09:30，开标地点为河源市公共资源交易中心开标室。参加开标会的有招标人广东深河产业投资开发有限公司代表，招标代理机构广东山粤工程项目管理有限公司代表，监督单位河源市源城区住房和城乡建设局代表，见证单位河源市公共资源交易中心工作人员。
开标会在广东深河产业投资开发有限公司、河源市源城区住房和城乡建设局监督下，在河源市公共资源交易中心见证下进行，主持人当场公布了开标相关信息。
五、评标评标委员会成员到达河源市公共资源交易中心评标室后，随即评标委员会召开预备会，学习了招标文件的评标方法，并推荐***为评标委员会负责人。评标委员会根据本项目《招标文件》“ 房建市政的EPC综合评分法(无清单) ”的规定对投标文件进行了初步评审（ 形式评审,资格评审,响应性评审 ），并对通过初步评审的投标文件进行详细评审（ 施工部分评审,设计部分评审 ），投标文件评审结果如下：详见附表。
六、最终结果评标委员会根据本项目招标文件的规定，对投标文件按得分（评分总分）由高到低顺序推荐三名中标候选人，最终结果如下：

投标人名称	总分	排名	备注
(主)深圳市城市规划设计研究院股份有限公司(成)中祥冠一建设集团有限公司(成)广东明源勘测设计有限公司	92.81	1	第 1 中标候选人
(主)广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司（成）广东金华城建设集团有限公司（成）中科华创国际工程设计顾问集团有限公司	91.52	2	第 2 中标候选人
(主)中城恒业设计集团有限公司(成)深圳市华地岩土工程有限公司(成)广东惠昌源实业有限公司	78.12	3	第 3 中标候选人

本次开标、评标过程均在 广东深河产业投资开发有限公司、河源市源城区住房和城乡建设局 监督下、 河源市公共资源交易中心见证下，按照《中华人民共和国招标投标法》和有关法规以及招标文件的规定进行。评标过程中评标委员会成员和工作人员的通信工具按规定关闭。
附件：
1、 开标记录表；
2、 符合性评审汇总表；
3、 资格评审汇总表；
4、 详细评审汇总表；
东江产投建设项目EPC总承包评标委员会
2026年06月03日


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招标项目名称	东江产投建设项目EPC总承包
标段（包）名称	东江产投建设项目EPC总承包
评标结束时间	2026-06-03 13:00:00

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相关附件附件名称 1脱敏-评标报告.pdf
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