广东佛山市南海臻佳物业管理有限公司物业保洁服务采购项目-招标公告

 
招标公告
广东省机电设备招标有限公司（代理中介）受佛山市南海臻佳物业管理有限公司的委托，对佛山市南海臻佳物业管理有限公司物业保洁服务采购项目招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、采购项目编号：M4400000707538564001
二、采购项目名称：佛山市南海臻佳物业管理有限公司物业保洁服务采购项目
三、采购项目控制总额（元）：4100.00元/人/月（综合单价控制价），各标段均采用固定单一岗位预算，各标段投标人的单人费用报价不得超过该控制价，否则其投标将被否决。
四、采购项目类型：服务类
采购性质：企业采购
五、采购项目内容及需求（技术规格、参数及要求）
1.招标范围及工作内容：
本项目分为二个标段，标段一为丽雅苑住宅小区物业保洁服务；标段二为写字楼物业保洁服务。
本项目所属类别为物业保洁服务，各标段保洁人员配置要求：

标段	物业类型	预计配置人数	所在物业
标段一	住宅小区	42人	丽雅苑住宅小区及同区域、同类型住宅、类住宅项目
标段二	写字楼	53人	联达大厦、联华大厦、承业大厦、金轮大厦、智富大厦及同区域、同类型写字楼项目

上述人员数量为预计人数，具体上岗时间及上岗人数以甲方（招标人）书面通知为准，投标人须按甲方通知的时间节点和人数要求安排保洁人员上岗服务。如实际需求人数与预计人数不符，服务费用按实际人数及服务期限据实结算。
2.服务周期：2026年7月1日-2027年6月30日（共计约12个月），各月份上岗人数见用户需求书。
3. 承包方式：综合单价包干。投标人报价应为完成本次招标项目各标段全部服务内容的综合单价包干价格，包括但不限于保洁人员工资、社会保险、商业保险、福利、服装费、高温补贴、法定节假日加班补贴、其他成本、利润、税金等一切费用。投标人须考虑服务期内政策性费用调整（如最低工资标准上调、社保基数调整等）以及其他风险，中标后除合同约定的情形外不再调整服务费用。
4.招标控制价（最高投标限价）：4100.00元/人/月（综合单价控制价），各标段均采用固定单一岗位预算，各标段投标人的单人费用报价不得超过该控制价，否则其投标将被否决。
5.资格审查方式本项目采用“资格后审”的方式确定合格投标人。
六、投标人资格：  
1 【法人资格】
1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照，若为分支机构参与投标，须提供具有法人资格的总公司针对本项目的授权书（格式内容自拟），并提供总公司和分支机构的营业执照。（提供相关证明材料复印件并加盖投标人公章）
  注：本项目不接受总公司与分支机构同时参与投标，也不接受同一总公司有两个或以上分支机构参与投标；如出现以上情形，该两家或以上投标人的投标文件均按无效投标处理。
2 对投标人企业的资质要求
2.1 本项目接受□  不接受? 联合体投标。
3 投标人须由法定代表人/负责人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。
4 对投标人企业的信誉要求
4.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。
4.3近3年内没有骗取中标和严重违约问题。
4.4目前未被列为失信被执行人。
4.5目前未被列入失信名单。
5 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体（或税收违法黑名单）”记录名单。（以招标代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
七、招标文件的获取
招标文件详见附件：招标文件下载
八、投标时间自2026年6月25日上午9时00分至2026年6月25日上午9时30分止。
九、提交投标文件地点：佛山市南海区桂城海六路8号联达大厦21楼佛山市南海公有资产流转服务有限公司。
十、开标时间2026年6月25日上午9时30分。
十一、开标地点：佛山市南海区桂城海六路8号联达大厦21楼佛山市南海公有资产流转服务有限公司。
十二、投标保证金递交时间、其支付方式及保证金金额：投标人须于公告之日起至2026年6月22日17：00时前，将采购项目保证金由投标人名下的银行账户（采用银行柜台、网上银行转账两种方式之一的方式）缴纳到以下指定账户，以银行到账为准。保证金金额为标段一：人民币20000元（大写：人民币贰万元整）；标段二：人民币30000元（大写：人民币叁万元整）。
（特别说明：本项目无须报名，已经缴纳保证金的投标人须在规定时间内提交投标文件，《企业采购保证金退付委托书》和营业执照复印件（需盖单位公章）须另外单独提交，其为投标人办理投标保证金退付的必须资料，由佛山市南海公有资产流转服务有限公司按照相关文件要求规定办理退款（不计利息）。）
（1）通过银行柜台转账时，必须在银行进账单或汇款凭证中准确填写收款人和交款人名称、账户，以及缴纳金额、交纳人证件号码信息；银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中需准确填写采购项目的项目名称简称。
（2）通过网上银行转账时，必须在网上银行支付界面准确填写收款人和交款人名称、账户、缴纳金额，备注/用途/附言等备注信息栏中需准确填写采购项目的项目名称简称。
（3）本项目名称简称：臻佳物业保洁
收款（人）单位名称：佛山市南海公有资产流转服务有限公司
账号：44504001040012386
开户行：中国农业银行佛山南海灯湖支行
十三、本公告期限（5个工作日）自2026年6月4日至2026年6月11日止。
十四、采购过程如出现异常情况，佛山市南海公有资产流转服务有限公司有权暂停或者中止该采购项目。
十五、其他说明
1.发布公告的媒介的为准。
2.递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
3.本次招标采用的评标办法是  综合评估法  。
4.本项目共分为2个标段，投标人可同时对本项目的2个标段内容进行投标，但须分别进行投标登记、提交投标保证金、单独编制及递交投标文件等相关工作。
5.本项目按标段
一、标段二的顺序依次进行评审和中标候选人推荐。本项目采取兼投不兼中的方法，同一个投标人最多只能在1个标段中被确定为中标候选人。按照综合评分法完成评标后，分别得出各标段的得分排名。已成为前一标段中标候选人的投标人，不再进入后续标段的详细评审。
6.除特别标明适用于某个标段外/包组，招标文件所有条款均适用于各个标段/包组。
十六、联系事项
（1）采购人：佛山市南海臻佳物业管理有限公司（盖章）
地址：佛山市南海区桂城街道南海大道北33号丽雅苑会所一楼自编5、6、  7-1、7-2、10-1、10-2号 
联系人： 云春雪                           
联系电话： 18688267837     
（2）采购代理机构：广东省机电设备招标有限公司
地址：广州市环市中路316号金鹰大厦9楼
联系人：邹燕玲、黎小婷、林子斐   
联系电话：020-83540305 
电子邮箱：gzebid4@163.com 
 
广东省机电设备招标有限公司 
公告日期：2026年6月4日