重庆江津南华小区消防设施设备及配套设施更新改造项目（第二次）答疑补遗文件

南华小区消防设施设备及配套设施更新改造项目（第二次）施工招标质疑回复
项目编号：AA202600162
各潜在投标人：
现将“南华小区消防设施设备及配套设施更新改造项目（第二次）”施工招标质疑回复如下：
问题1：本项目主要实施内容为消防设施设备及配套设施更新改造，招标文件内1.4.1条：业绩要求：要求提供“单项施工合同金额1000万元及以上的建筑工程”施工业绩，是否不合理？
回复：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》：“业绩要求：设置的业绩指标不得超过本项目对应指标”相关要求设置。
问题2：请问验收表-8 单位(子单位)工程质量竣工验收记录 是否可以作为竣工验收合格证明材料？
回复：提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。
问题3：业绩要求：“单项施工合同金额不低于1000万元的建筑工程 ”，依据GB/T50841-2013《建设工程分类标准》3.1.1，请明确：民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程及其他建筑工程均满足要求。
回复：本项目业绩要求已明确为“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 单项施工合同金额1000万元及以上的建筑工程  施工业绩”。
问题4：该项目报建吗？
回复：本项目将按基本建设程序办理相关建设手续。
问题5
：1、招标文件后附的投标文件格式（PDF签章版）和用重庆市电子招投标系统导出来的文件格式（word）不同时，请招标人明确，以哪个格式为准？2、投标函及投标函附录条款内容：工期、缺陷责任期、工程质量要求、分包的约定内容是否填写“达到招标文件的要求”即可？3、重庆市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗？4、第八章投标文件格式中承诺部分是否包含和覆盖招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？5、在投标文件制作软件中报价部分是否需要额外单独上传加盖鲜章的清单封面扫描文件？6、财政部国务院国资委金融监管总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》中要求会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗？7、请问本项目'评标委员会'有业主代表吗，请明确有几位?8、本项目是否异地评标？9.在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？10.业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗？
回复：1.以加盖公章的PDF为准，但重庆市电子招投标系统中锁定不可以修改的格式以重庆市电子招投标系统中的格式为准；2.可以填写“达到招标文件的要求”；3.可填写；4.按照招标文件所提供的格式投标，若有其他承诺，请提供至投标文件其他资料中；5.按照投标文件制作软件的要求上传；6.不需要；7.本项目招标文件已明确评标委员会的组建；8.否；9.不可以；10.提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。
问题6：招标文件要求，二级施工资质，但人员职称证书高级工程师和一级造价师的加分，是否合理？
回复：按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》相关要求设置。
问题7：关于“南华小区消防设施设备及配套设施更新改造项目（项目编号：AA202600161） ”重新招标的通知，南华小区消防设施设备及配套设施更新改造项目（项目编号：AA202600161），本项目招投标活动存在违法违规行为，根据相关法律法规和招标文件规定，确定重新招标。问一哈具体是什么违法违规行为呢？开标现场楼下可以拦传说中的“专家”不？
回复：此问题与本次招标文件内容无关。
问题8
：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗?2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写'达到招标文件要求'吗?3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺?4、本项目是否异地评标？
回复：1.提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表
。2.可以填写“达到招标文件的要求”；3.按照招标文件所提供的格式投标，若有其他承诺，请提供至投标文件其他资料中；4.否。
问题9：商务部分：项目经理:具备建筑工程高级及以上技术职称得5分;具备注册一级造价师得5分。请明确，高级职称只能是“建筑工程”专业还是建筑工程类高级职称均满足要求，建议明确为：建筑工程类。
回复：招标文件已明确“项目经理:具备建筑工程高级及以上技术职称得5分”。
问题10：请问建筑工程的厂房建筑是否满足？
回复：满足。
问题11：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？
回复：不可以。
问题12：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？
回复：不需要。
问题13：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中施工单位盖章由我公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗？
回复：需要提供，投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。
问题14：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？
回复：以加盖公章的PDF为准，但重庆市电子招投标系统中锁定不可以修改的格式以重庆市电子招投标系统中的格式为准。
问题15：业主专家会不会被行贿策反了。
回复：此问题与本次招标文件内容无关。
问题16：招标文件第八章投标文件格式中
（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？
回复：按照招标文件所提供的格式投标，若有其他承诺，请提供至投标文件其他资料中。
问题17：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，请问我公司业绩满足业绩要求吗？
回复：本项目业绩要求已明确为“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 单项施工合同金额1000万元及以上的建筑工程  施工业绩”。
问题18：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗？
回复：投标人投标总报价或者全部单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。投标人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。
投标人投标总报价或者全部单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，由评标委员会作否决投标处理。
问题19：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗？
回复：投标人投标总报价或者全部单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。投标人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。
投标人投标总报价或者全部单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，由评标委员会作否决投标处理。
问题20：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。
回复：此问题与本次招标文件内容无关。
问题21：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗？
回复：提供纸质投标保函原件，纸质投标保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。投标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质投标保函。投标人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。
问题22：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗？
回复：以提供的工程竣工验收合格证明材料时间为准。
问题23：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗？
回复：提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。
问题24：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗？
回复：投标人的工程量清单单项报价不得为零报价（招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的除外）或者负数报价（如有）。
问题25：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？
回复：不需要。
问题26：投标人投标总报价或者全部单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，由评标委员会作否决投标处理。全部单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢？
回复：招标文件已明确“投标人投标总报价或者全部单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。投标人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。
投标人投标总报价或者全部单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，由评标委员会作否决投标处理。”
问题27：本项目是异地评标吗？
回复：不是。
问题28：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。
回复：此问题与本次招标文件内容无关。
问题29：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？
回复：不可以。
问题30：房屋建筑的续建业绩满足业绩要求吗？
回复：本项目业绩要求已明确为“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 单项施工合同金额1000万元及以上的建筑工程   施工业绩”。
问题31：工业厂房维修改造业绩满足吗？
回复： 满足。
问题32：财务报告可以不提供财务报表附注吗？
回复：提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。
问题33：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗？
回复：可以填写“达到招标文件的要求”。
问题34：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？
回复：此问题与本次招标文件内容无关。
问题35：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？
回复：可以填写“达到招标文件的要求”。
问题36：专业分包业绩满足业绩要求吗？
回复：本项目业绩要求已明确为“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 单项施工合同金额1000万元及以上的建筑工程   施工业绩”。
问题37：建筑装修或者幕墙业绩满足业绩要求吗？
回复：满足。
问题38：财政部 国务院国资委 金融监管总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》中要求会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗？
回复：不需要。
问题39：必须是新建建筑工程业绩吗？
回复：本项目业绩要求已明确为“投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个 单项施工合同金额1000万元及以上的建筑工程   施工业绩”。
注：本通知与招标文件有冲突的地方，以本通知为准，本通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。
 
招标人：重庆市江津区住房保障中心
代建业主：重庆市江津区振信实业发展集团有限公司
招标代理机构：重庆市江津区滨江新城开发建设集团有限公司
 2026年6月4日
[50011620260522002040101].CQCF
工程量清单.pdf