广东\n 湛江市拍卖行：第20260624期租赁权联合拍卖公告

       受委托，定于2026年6月24日上午10时，在广东省湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖位于广东省湛江市如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
     
一、拍卖标的情况：

标的明细表
标的名称	所在层	用途	出租面积 （㎡）	租赁 期限 （年）	起拍价 （元/月）	竞买 保证金 （万元）	备注
湛江市霞山区椹川大道西五路5号租赁权	第 三、四层	办公写字楼	1077	5	44673	26	整体出租
	第 一、二层	仓库	1247
	第 二、三层	仓库	366
情况说明 ：1、拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状进行交付。租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权。否则视为放弃优先承租权。

     
二、拍卖条件：
     
1、买受人须接受委托人《房屋租赁合同》等所有条款；
     
2、拍卖佣金：成交后由买受人承担。
     
三、租赁条件：按房屋租赁合同书约定和租赁标的情况说明。
   
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口簿等有效证件。
   
（2）出租的房屋不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
   
（3）承租人（即买受人，下同）必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
   
（4）未经委托人同意，不得转租、分租。
   
（5）同等条件下，原租户享有优先承租权。
   
（6）如因城市规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止《房屋租赁合同》，由此所造成买受人的一切损失无需赔偿，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失或其他赔偿责任。承租人承担物业使用的安全责任。
     有意者，请于2026年6月22日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺工程咨询管理有限公司，账号：030001230900009472，开户银行：广东南粤银行股份有限公司万达支行；以到账为准）并于2026年6月22日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺工程咨询管理有限公司办理竞买登记手续（逾期不予办理）。委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件。
     
联系电话：0759-3338792、0759-3294066  
     地  址：广东省湛江市赤坎区中兴街1号首层之九
     展示时间：2026年6月17日、18日，标的物所在地，具体展示安排请致电咨询拍卖人
     拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/ 
 
                                                                                    湛江市拍卖行
                                                                     湛江腾顺工程咨询管理有限公司
                                                                                   2026年6月4日