新疆26606002026643320兵团第六师103团两项闲置房屋资产租赁权公开拍卖公告第六师2026-06-04

兵团第六师103团两项闲置房屋资产租赁权公开拍卖公告
 我公司受相关单位委托，对第六师103团两处闲置国有资产租赁权开展公开拍租，现将相关事项公告如下（均为北京时间）：
一、拍卖标的基本情况
本次拍租标的共2个，按现状分项拍租。标的以现场踏勘实际状况为准。
（一）标的信息
1.标的一：第六师 103 团 14 连农家乐（红房子）房屋租赁权 
位置：第六师103团14连，东至S201，南至空地，西至北沙窝，北至14连办公室
建成年代：2008年9月
总建筑面积：1132.47㎡（含6间房屋）
结构：砖彩结构
用途：住宅（农家乐经营）
现状：空置、现状交付
权属：国有闲置资产，无不动产权证书，委托方享有合法处置权
起拍价（首年租金）：6800元
竞买保证金：2000元
加价幅度：500元及其整数倍
2.标的二：第六师103团8连瓜脯厂（老罐头厂）宗地及工房租赁权 
位置：第六师103团8连，东至空地，南至空地，西至耕地，北至耕地
建成年代：1982年8月  
宗地面积：6305.21㎡
总建筑面积：1600.27㎡（含工房2栋、简子楼、锅炉房）
结构：砖混结构
用途：工业（瓜脯加工厂房）
现状：空置、现状交付
权属：国有闲置资产，无不动产权证书，委托方享有合法处置权
起拍价（首年租金）：1.32万元
竞买保证金：4000元
加价幅度：1000元及其整数倍
（二）租赁核心条件
租赁期限：1—5年，竞买人需在竞拍前书面确认拟租赁期限，竞得后与甲方签订正式《租赁合同》，明确具体租赁期限，租赁期限内租金标准保持不变。
租金规则：以首年租金为竞价标的，采用公开竞价、价高者得原则确定成交价。
支付方式：先付后用，按年度支付。首期租金付款时限及缴纳时间以正式《租赁合同》约定为准。
使用限制：承租人须合法合规使用，严格遵守环保、安全、消防、安全生产及国有资产管理相关规定；严禁转租、转借、抵押、改变用途；禁止从事易燃易爆、有毒有害、重污染、高风险及违法违规经营活动。
二、竞买人资格
1. 标的一：依法注册的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人可报名；
2. 标的二：仅限依法注册的法人、非法人组织，不接受自然人报名；
3. 全部标的不接受联合体，仅允许单独竞买；
三、标的展示与现场踏勘
1.时间：即日起至2026年6月23日18:00。
2.地点：标的所在地展示（踏勘需在工作日提前1日预约），拍卖文件在拍卖人所在地展示。
3.必备要求：报名前竞买人须与委托方完成现场踏勘，并签订《现场踏勘确认书》，报名时未提交确认书原件的，拍卖人一律不予受理报名。
四、报名事宜
（一）报名时间：即日起至2026年6月23日18:00（节假日暂停办理现场报名及资料审核业务）。
（二）报名方式：线上+线下结合，竞买人需线下提交资料办理竞买登记审核，同时线上在兵团公共资源交易平台注册账号并完成报名，两项流程均完成方视为报名申请提交成功，缺一不可。
（三）报名资料
1.法人：营业执照、法定代表人身份证明书及法人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件（全部加盖公章）；
2.自然人（仅限标的一）：本人身份证原件及复印件。
3.必备原件：《现场踏勘确认书》；
4.拍卖人要求的其他补充资料。
（四）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经审核通过后获取拍卖文件（包括但不限于竞拍须知规则、特别注意事项），签署并认可文件全部内容后，在报名截止时间前足额缴纳相应竞买保证金，方可成为适格的竞买人。
（五）保证金事项
1.截止时间：2026年6月23日18:00（以银行系统到账时间为准）。
2.账户信息：
户名：新疆广丰拍卖有限责任公司  
开户行：中国工商银行股份有限公司哈密分行
账号：3011 0001 0902 2508 183
行号：1028 8400 0049
备注要求：标的X竞买保证金（仅接受银行转账，拒收现金、第三方代付）
3.保证金退还：
（1）未中标的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作日内原路无息全额退还；
（2）已中标的买受人（承租方）交纳的竞买保证金，待其签订正式《租赁合同》并按约定交纳首年租金，经委托方确认无异议后，5个工作日内原路无息全额退还。
五、拍卖时间和平台
1.拍卖时间：
Ø 标的一：2026年6月24日11:00
Ø 标的二：2026年6月24日12:00
2.拍卖平台：兵团公共资源交易平台（https://ggzy.xjbt.gov.cn/)
3.拍卖地点：兵团公共资源交易中心第六分中心
4.拍卖方式：网络线上增价竞价，价高者得。
六、成交后相关约定
1.竞得人（承租方）须在成交当日起3个工作日内与委托方签订《成交确认书》及《租赁合同》。
2.买受人需另行向拍卖人支付佣金：标的一佣金固定500元，标的二佣金固定1000元。
3.首期租金按租赁合同约定缴清后，委托方按资产现状移交租赁权；
4.租赁期内水电、维修、安全、环保等全部费用、责任由承租方自行承担；承租方违约拒不履约，保证金不予退还，委托方有权另行组织拍租。
七、瑕疵与风险提示
1. 标的按现状拍租，委托方、拍卖人不对资产面积、权属、使用性能、不动产手续做任何担保；
2. 竞买人完成现场踏勘即视为知悉全部资产瑕疵，自愿承担所有经营及权属相关风险，成交后不得以资产瑕疵主张减租、退租、索赔；
3. 标的无不动产权证书，竞买人自行承担无证带来的全部经营风险；
4. 因政策、政府规划、不可抗力等客观因素无法履约，双方互不追责。
八、其他说明
本公告最终解释权归拍卖人新疆广丰拍卖有限责任公司所有；本公告未列明的事宜，以拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍卖文件为准。
咨询电话：李芳   18096830018  
 
 第六师103团蔡家湖镇农业和林业草原中心
新疆广丰拍卖有限责任公司
2026年6月4日
拍卖公告（103团拍租）.pdf
招标公告.pdf