中交集团2026年营销策划及销售代理服务采购方案

公告
公告标题：营销策划及销售代理服务采购招标公告
公告内容：
中交柳岸澜语项目2026年及之后项目剩余货值
营销策划及销售代理01标、02标 （项目名称）服务采购招标公告
 
1.招标条件 本招标项目 中交柳岸澜语项目2026年及之后项目剩余货值营销策划及销售代理（项目名称）招标人为 成都温江柳晨置业有限公司，招标项目资金来自 企业自筹 （资金来源）。该项目已具备招标条件，现对 2026年及之后项目剩余货值营销策划及销售代理  （服务名称）采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1 项目地点：涌泉街道、柳城街道；
2.2 项目概况：本项目总用地面积42952.38㎡，总建筑面积151915.30㎡，拟新建住宅、商业、配套设施、地下车库等，拟建建筑采用剪力墙、框架结构形式，地上部分最高建筑层数17层，地下局部2层。
2.3 服务期：满足招标人要求及合同要求；
2.4 招标范围：2026年及之后项目剩余货值的营销策划及销售代理服务费用，涵盖住宅、商业、车位等业态的销售代理服务；具体详见服务合同。
2.5 质量标准：满足合同条款的相关内容，并达到招标人要求；
2.6 服务地点：招标人指定地点；
2.7 标段划分：一共2个标，01标服务合同总价不超过8913742元，02标服务合同总价不超过8563958元。

最高投标限价计算表（01标）
业态	计费基数	基数数值	限价费率%/单价（元/个）	最高限价（元）
住宅	剩余货值（万元）	70852.77	1%	7085277
商业	剩余货值（万元）	5941.86	2.50%	1485465
车位	车位个数	343	1000	343000
合计		小写：	8913742
		大写：	捌佰玖拾壹万叁仟柒佰肆拾贰元整

 

最高投标限价计算表（02标）
业态	计费基数	基数数值	限价费率%/单价（元/个）	最高限价（元）
住宅	剩余货值（万元）	68074.23	1%	6807423
商业	剩余货值（万元）	5706.14	2.50%	1426535
车位	车位个数	330	1000	330000
合计		小写：	8563958
		大写：	捌佰伍拾陆万叁仟玖佰伍拾捌元整

 
3.投标人资格要求 3.1 投标人资格条件要求
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。
（2）资质条件要求：无；
（3）财务能力要求：无；
（4）业绩要求：投标人提供近 5 年（2021年1月1日至投标截止时间）已完成或正在服务或新承接的项目不少于 1 个类似业绩；
注：类似业绩是指：单个项目建筑面积不低于15万平方米的房建项目销售代理服务，“类似业绩”证明材料应附合同协议书，业绩时间以合同协议书载明的时间为准。
（5）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国交通建设股份有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3  本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5 每个投标人可参与多个标段投标，但只允许每个投标人中 1 个标。若投标人同时被推荐为01标和02标第一中标候选人，则该投标人只能作为01标的中标人，02标则由02标排名第二的中标候选人中标。
3.6 信誉要求：若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。
4.招标文件的获取 4.1  凡有意参加投标者，请于  2026 年 6 月 4 日 14 时至   2026  年 6 月  9 日 14 时(北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）获取电子招标文件。
4.2 招标文件的获取：
R免费下载;
□出售，每套售价/元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于/年/月/日/时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“/标书/包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于/年/月/日/时前发至邮箱/ ，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“/（供应商名称）/ 包件/（招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：
账户名称： /
开户银行： /
帐   号：/
4.3  已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。
5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为  2026 年 6 月 14 日 14 时 10 分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。
5.2  逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6.开标 6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。
6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标，现场开标地点   /  。
7.发布公告的媒介 本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。
8.评标办法 本项目评标办法采用  综合评估法 。
9.投标保证金 投标保证金的递交：
（1）□不要求递交
（2）R要求递交
保证金金额：10000.00元 ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
其他形式：_详见投标人须知前附表_。
10.合同主要条款 10.1 付款条件：  详见合同 。
10.2 履约保证金的递交：
（1）R不要求递交  
（2）□要求递交
保证金金额：  /   ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：_/。
11.监督机构 监督机构名称：  中交西部投资有限公司纪委办公室  
举报电话： 023-65852978  
举报邮箱： zjcjjs@ccccltd.cn  
 
12.中标供应商平台服务费缴纳说明 为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。
12.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
12.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
13.其他   /  。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
14.联系方式 招 标 人： 成都温江柳晨置业有限公司
地  址： 成都市温江区新光天地1805号 
联 系 人：  饶女士   
电  话：  15881336813 
电子邮件： 593776137@qq.com 
 
 
 2026年  6月 4  日

联系信息：
14.联系方式招 标 人： 成都温江柳晨置业有限公司
地 址： 成都市温江区新光天地1805号 
联 系 人：  饶女士 
电 话：  15881336813 
电子邮件： 593776137@qq.com 
 
 
 2026年  6月 4  日

附件列表

序号	附件名称	附件说明	操作

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01标
包件说明：
2026年及之后项目剩余货值的营销策划及销售服务费用，涵盖住宅、商业、车位等业态的销售代理服务；具体详见服务合同；且01包佣金总服务费不超过9085242元
物资信息

序号	设备物资名称	设备物资说明	税率	单位

1

服务策划营销

6%

项

02标
包件说明：
2026年及之后项目剩余货值的营销策划及销售服务费用，涵盖住宅、商业、车位等业态的销售代理服务；具体详见服务合同；且02包佣金总服务费不超过8728958元
物资信息

序号	设备物资名称	设备物资说明	税率	单位

1

服务策划营销

6%

项

报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2831976728785842176&schemeCode=FWFA00000095778&schemeName=2026年营销策划及销售代理服务采购方案¬iceId=2835505060761530368&opUnitName=成都温江柳晨置业有限公司&opUnitId=861666&purchaseType=0&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=