江西南昌地铁1号线铁街综合楼项目（铁街西侧）第三层项目招租公告

一、项目概况
1、项目规模：本项目位于中山路271号地铁铁街综合楼，紧邻南昌地铁1号线万寿宫站，项目为框架结构，地下一层部分区域为设备房，地上五层为商业。本次招商位置为第三层，第三层计租建筑面积为366.14㎡，计租建筑面积不因承租人实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业现状：
2.1已取得一次消防验收意见书、房屋不动产权证，多联机空调已安装，电梯一部。招商标的已装修，水电已接入，无停车位预留。现承租户合同期至2026年7月31日止，物业移交时间以出租人发出的交付通知书为准。
2.2承租人须办理的证件及施工工作：包括但不限于物业内部的设计、装修、施工以及后期运营过程中涉及需要具备的相关手续。
3、标段划分：1个标段，第三层366.14㎡。
4、租赁年限：3年（租赁年限不含装修免租期）。
5、装修免租期：2个月（不包含在租期内）。以《交付通知书》载明的装饰装修起始时间开始计算，不因承租人实际装饰装修时间做任何调整。如承租人不对租赁标的进行装修的，将不给予装饰装修期。
6、租金增长率：第1-2年月租金不递增，第3年月租金在第3年月租金基础上递增3%。
7、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后十个工作日内先行支付前三个月租金，后每三个月支付一次，须在到期前10日内缴纳。租金从装修免租期届满次日起计收。
8、经营范围
8.1本物业严禁经营会产生噪音、油污、气味、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的及法律法规不允许的业态
8.2本物业经营范围内严禁使用液化气罐；
8.3本物业严禁转租、转让、抵押等任何形式处置给任何第三方；
8.4本物业严禁室内电动车停放、充电；
8.5本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
二、资格条件
1、投标人须为具备中华人民共和国境内依法注册具备独立法人资格的企业、个体工商户以及自然人。
2、投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服务”→“失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中国执行信息公开网”（ zxgk.court.gov.cn）查询的失信被执行人记录或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的严重违法失信企业名单记录的投标人，不得参加本项目投标。
3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目竞价。
4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由出租人进行审查。有效投标人只有1家时，可以不低于招租控制价与承租人签订租赁合同。有效投标人只有2家时，出租人有权通过竞价方式确定承租人。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。
三、联系方式
1、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司
2、开标时间：2026年6月16日上午14:30
3、
联系人：胡女士 0791-83960732（工作时间09时~17时）
4、递交广告招租文件地点：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼6楼608室。
以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。
附件： 南昌地铁1号线地铁铁街综合楼项目（铁街西侧）第三层项目公开招租文件0604