黑龙江哈尔滨市红旗大街300号房产租赁权交易公告

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拍卖公告
七台河市金桥拍卖有限责任公司受七台河市城市建设投资发展有限公司委托对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的情况：

序号	标的名称	坐落位置	结 构	参考建筑面积 （平方米）	租赁期限（年）	拍卖参考价（元/年）
1	哈尔滨市红旗大街300号房产租赁权	黑龙江省哈尔滨市红旗大街300号（南岗区辽河小区40栋小品楼）	砖混	1814.90	5	654000

二、拍卖时限
1.拍卖时间：2026年6月26日上午9时
2.展示时间、地点：2026年6月23日—24日，在标的物所在地展示，
联系人：李先生 电话：18545707502。
3.网上报名及保证金缴纳截止时间：2026年6月25日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登录新版“黑龙江省公共资源交易网”进行报名和缴纳竞买保证金贰万元整。
4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（3600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；
5.确认书签署：买受人应在成交三日内与七台河市金桥拍卖有限责任公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。
6.付款方式：拍卖保证金竞买成功不抵冲成交款项，买受人于十日内与委托人签订《租赁合同》并确定付款事项，成交后三日内需向拍卖人支付拍卖服务费；未竞买成功，拍卖会结束后三日内全部退还。
三、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行缴纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金缴纳截止时间前2日操作并缴纳。
四、瑕疵及相关说明
1.该房产位于哈尔滨市南岗区辽河小区40栋小品楼，建筑面积1814.9平方米，砖混结构。房屋现已完成装修。
2.租金按年收取（租金内包含取暖费、物业费，不包含其他费用），租期为5年。
3.本次招租允许联合体参与竞拍，单个联合体成员数量不得超过2家。
4.凡意向竞买人须在取得委托人处出具的踏勘函并完成现场踏勘后，方可办理报名手续，没有踏勘程序不得参与报名。
五、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn）—“服务指南”进行下载相关操作手册　。
六、本公告在黑龙江省公共资源交易网、七台河日报、哈尔滨新晚报发布。
七、联系人与联系方式
委托方：七台河市城市建设投资发展有限公司
联系人：李先生
联系电话：18545707502
拍卖公司：七台河市金桥拍卖有限责任公司
联系人：李女士
咨询电话：0464-8368888
 
 
 
网络拍卖须知规则
 
七台河市金桥拍卖有限责任公司接受委托，于2026年6月26日上午9时在黑龙江省公共资源交易网以网络竞价形式公开拍卖以下标的，明细如下：
 

序号	标的名称	坐落位置	结 构	参考建筑面积 （平方米）	租赁期限（年）	拍卖参考价（元/年）
1	哈尔滨市红旗大街300号房产租赁权	黑龙江省哈尔滨市红旗大街300号（南岗区辽河小区40栋小品楼）	砖混	1814.90	5	654000

 
 
网络拍卖规则如下：
一、本《网络拍卖须知规则》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制定，竞买人应现场看样，对拍卖标的现状、数量、质量、瑕疵等无异议后并认真仔细阅读，了解并认可本公告和须知的全部内容，方可参与竞买。
 
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知规则、拍卖公告及上传附件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对发布的所有资料予以认可。
 
三、竞买人应为我国境内自然人、法人和其他社会组织。
 
四、拍卖标的按现状拍卖，现状交付，以现场展示为准。
 
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在展示期间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
 
六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（3600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。价高者得；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。
 
七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金。拍卖成交后买受人另行支付本公司此次成交价2%的拍卖服务费。
 
八、竞买保证金不冲抵任何款项，买受人应按约定时限和方式支付成交款项。
 
九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人将退还成交价款。
十、买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及未按约定支付拍卖款项的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，标的物重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖价格低于本次拍卖价格，由原买受人补齐。
 
十一、拍卖成交，标的由委托人负责和买受人办理移交事宜，拍卖人不作标的转移的任何承诺。
 
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；
 
十三、买受人需于十日内与委托人签订《租赁合同》并确定付款事项，成交后三日内需向拍卖人支付成交价2%的拍卖服务费；未竞买成功，拍卖会结束后三日内全部退还。
 
十四、本次拍卖标的位于哈尔滨市南岗区辽河小区40栋小品楼，建筑面积1814.9平方米，砖混结构。房屋现已完成装修。竞买人需实地踏勘围绕房屋主体结构、建筑面积、户型格局、室内装修、水电暖通、消防设施、门窗墙面、附属设施设备使用等状况，并对房产周边环境、配套条件、通行情况、安全隐患等内容进行了逐项现场查看。对该房产实际情况、使用可行性及存在的问题进行充分了解，竞买人报名参与竞拍即表明对拍卖标的现状已充分了解清晰掌握。
 
十五、租金按年收取（租金内包含取暖费、物业费，不包含其他费用），租期为5年。
 
十六、本次招租允许联合体参与竞拍，单个联合体成员数量不得超过2家。
 
十七、凡意向竞买人须在取得委托人处出具的踏勘函并完成现场踏勘后，方可办理报名手续，没有踏勘程序不得参与报名。
 
十八、本公司所提供的拍卖资料仅供参考，竞买人必须亲自验看标的，并对标的状况，现有手续，所交各项费用，资产移交时间及方式等方面事宜做全面了解。竞买人买受成功后需与委托人另行签订《租赁合同》。
 
十九、竞买人应当遵守拍卖相关法律法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外，追究其相关的法律责任。
 
二
十、鉴于该房产历史使用属性为办公楼，建筑主体结构、现有装修及配套设施存在使用约束，新承租人不得擅自拆改、随意变动。为保障竞买人全面掌握房屋实际情况、使用限制及后续改造禁忌，需竞买人现场实地勘察，且由七台河市城市建设投资发展有限公司出具踏勘函，方可参与报名。
 
二
十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
 
二
十二、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：
1.竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；
3.未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的；
4.由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；
5.由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；
6.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。
 
二
十三、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）
1、账号注册。竞买人参拍前应在黑龙江省公共资源交易网 （https://ggzyjyw.hlj.gov.cn）注册。
2、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。
    老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。
3、网上报名并缴纳贰万元竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号。
4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，请于截止日期前“电汇、转账”缴纳竞买保证金。必须用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其他账号汇款。
5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。
6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。
 提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn）“服务指南”一进行下载相关操作说明。
二
十四、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。
二
十五、如买受人有违反公告、须知规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
二
十六、竞买人网络报名即视为已阅读、接受并履行全部《网络拍卖须知规则》《特别说明》等拍卖文件的条款，无任何其他争议。
 
 七台河市金桥拍卖有限责任公司
附件： 产权交易公告.pdf 附件： 评估报告.pdf 附件： 租赁合同模板.pdf 附件： 特别说明.pdf