广东新陈屋贝村京角岭土地出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N24419006183242340-20260520-000247-6
东莞市常平镇招投标服务所受陈屋贝股份经济联合社委托，将对位于常平镇陈屋贝村京角岭土地的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
199008003	经营性资产	8358.90平方米	5年	18,810元/年	100元/年	4,800元	陈屋贝村京角岭

二、资产的使用范围：农用地承包
三、行业要求： 农业种植（仅限于种植粮、油、棉、糖、菜，不得用于再生资源回收及堆放固体废物）。
四、竞投单位准入条件
具有完全民事行为能力的个人或法人。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年06月10日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年06月11日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年06月03日 17点00分 - 2026年06月10日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年06月03日 17点00分至 2026年06月10日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年06月12日 15点00分至2026年06月12日 17点00分,此后进入限时竞价环节。
十
一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年06月15日 17点30分前提交审核材料。
十
二、合同签订时间
交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。
十
三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式
（一）、
（二）、
（三）处理条件的，则不再执行方式
（四）。
十
四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。
陈屋贝村在该项交易中有以下声明
：1、我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担
。2、土地以现状交付给竞得人使用，租赁期间，土地的维护管理由竞得人负责，相关费用由竞得人承担
。3、租赁期间，竞得人应守法经营，做好安全工作，我经联社不承担竞得人在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任
。4、未经我经联社书面同意，竞得人不得占用租赁外土地
。5、未经我经联社书面同意，竞得人不得改变租用土地的经营用途或利用土地兼营其他商业项目
。6、未经我经联社书面同意，竞得人不得将土地的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的土地使用权给第三方
。7、未经我经联社书面同意，竞得人不得擅自改变土地经营用途、增建建筑物
。8、租赁期间，如出现国土卫片或图斑，竞得人必须按国土部门要求整改到位，否则我经联社有权解除合同并收回土地，双方互不承担责任
。9、竞得人已了解到该租赁土地地类属耕地，在政府需实施恢复耕地时，双方同意无条件终止合同，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任
。10、租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发及自身改造发展等原因需要征用土地，而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我社提前3个月书面通知竞得人搬迁腾空土地上的农作物、附着物等，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿。逾期搬迁腾空土地的，我社有权处置土地上的农作物、附着物等，并自延迟之日起加倍计收租金，我社并有权采取一切必要措施直接收回土地
。11、租赁物移交后实测面积与合同载明面积有误差的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；成交后起租日期不作调整，仍按交易约定的起租期执行
。12、本合同项下土地为集体土地，基于历史原因仍没有办理完整产权文件。暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。
十
五、终次报价
无
十
六、联系方式
集体经济组织名称：陈屋贝股份经济联合社
联系人：王工
联系电话： 83812896
交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所
联系地址： 东莞市常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼
联系电话：0769-83827360
东莞市常平镇招投标服务所
2026年06月03日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	D441901110Z202605041
项目名称	陈屋贝村京角岭土地
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 118陈屋贝村京角岭土地（占地面积8358.9）.pdf
附件名称 218陈屋贝村京角岭土地资产交易方案.docx
附件名称 318陈屋贝村京角岭土地交易资产基本情况说明模板.docx
附件名称 418农田租赁合同参考文本（陈屋贝村京角岭土地合同）.doc