华侨城集团房地产公司总部城区存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务招标公告

采购项目名称
房地产公司总部城区存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务
采购项目编号
ZB000020260428007
项目类型
服务类
采购方式
公开招标
招标人
华侨城华南投资有限公司

项目概况与招标范围
1. 研究范围：华侨城总部城区房地产公司产权的商业、办公资产（具体见合同，依据实际工作需求或有细微调整），建筑面积共约67.9万㎡。
2. 服务内容：
2.1 资产信息梳理和经营数据收集
提供科学、规范、可落地的项目基础数据与经营数据标准模板，全面梳理资产的实物信息、账面信息和产权信息，收集资产的租金水平、出租率、净营业收入、资产回报率等关键绩效指标，并对资产经营状况进行归纳总结。
2.2 市场对标与经营指标制定
组织实地调研，结合资产所属区域及业态特征，识别并提出可供学习的行业优秀案例及可参照的对标项目。通过充分的对标分析（市场租金、空置率、资产收益率等核心指标），为各项目制定合理的资产经营评价量化目标。
2.3 资产分类处置与价值实现路径
结合各类资产的物理属性、运营现状、所在区域政策导向（如城市更新、产业引导、规划调整等）及资本市场环境等，开展多维度分析。对资产进行科学分类，并针对不同类别资产提出最优处置或价值实现建议。具体路径包括但不限于：直接销售处置、资产证券化退出、通过城市更新或改造提升实现价值重塑、持续经营并优化融资结构以支持持有运营等。
4833000
投标文件递交地点
华侨城电子招采平台
93000
开启地点
华侨城电子招采平台
93000
中标原则
兼投兼中兼投不兼中兼投兼中
采购适用条件
公告附件

房地产公司总部城区存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务
标段（包）名称
房地产公司总部城区存量商业、办公资产经营评价及分类处置策略咨询服务
标段（包）编号
ZB00002026042800701
是否使用在线清单报价
否
评标办法
综合评估法
是否缴纳投标保证金
否
联合体投标
不允许
服务期（天）
90
资格条件
资格条件要求：
1）为中国境内并有具备独立法人资格或其他组织形式
2）无
3）无
4）投标人（包括联合体各方）不得存在以下不良信用记录：(1)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单;(2)在“信用中国'网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单。
5）无
6）无
11100

采购人信息
招标人
华侨城华南投资有限公司
地址
深圳市华侨城大厦38楼
联系人
杨丹祺
电话
13631537342
电子邮件
yangdanqi@chinaoct.com


我要投标
文件获取
开始：2026-06-04 09:00
结束：2026-06-18 18:00
澄清时间
结束：2026-06-19 18:00
递交截止时间
2026-06-19 18:00
开启时间
2026-06-19 18:00


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