福建三明SMXP2026-3交易公告(2026年6月18日—国有房产拍租会)

  国有房产拍租公告
受委托，我司定于2026年6月18日上午9:30在三明市公共资源交易中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的共86宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（㎡)	起拍价 （元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	三明市建设工程造价站 18350806532林	三元区麒麟新村6幢一层11号	商用、办公	296.8	5639	8459	17000	三年	有原承租人
2	三明市教育学院 15159128649黄	三元区东安新村22-24幢沿街店面1号	商业	17.4	696	1044	2100	三年	有原承租人
3		三元区东安新村22-24幢沿街店面2号	商业	17.5	700	1050	2100	三年	有原承租人
4		三元区东安新村22-24幢沿街店面3号	商业	20	800	1200	2400	三年	有原承租人
5		三元区东安新村22-24幢沿街店面4号	商业	21	840	1260	2600	三年	有原承租人
6		三元区东安新村22-24幢沿街店面5号	商业	15	600	900	1800	三年	有原承租人
7		三元区东安新村22-24幢沿街店面6号	商业	17	680	1020	2100	三年	有原承租人
8		三元区东安新村22-24幢沿街店面14号	商业	17	680	1020	2100	三年	有原承租人
9		三元区东安新村22-24幢沿街店面15号	商业	14	560	840	1700	三年	有原承租人
10		三元区东安新村22-24幢沿街店面16号	商业	15	600	900	1800	三年	有原承租人
11		三元区东安新村22-24幢沿街店面17号	商业	18	720	1080	2200	三年	有原承租人
12	三明市市场监督管理局8241603范	三元区绿岩新村80幢104	仓库、住宅	51.36	924	1386	2800	三年	有原承租人
13	市卫生健康委员会8224857	三元区乾龙新村186幢703室	住宅	76.38	871	/	2700	三年	空置
14	市林业局李13950930806	三元区红印山26幢704室	住宅	74.25	494	/	1500	三年	空置
15	三明市财政局13507597033何	福州市鼓楼区湖东路154号A座22层、40号车位房产	办公	377.23	16771	/	50000	三年	空置
16	三明市妇女儿童活动中心 8225032罗	三元区新市北路高岩新村29幢一楼5-6号房产	商业	58	3602	/	11000	三年	空置
17	三明市社会福利院 13646911963严	三元区富岗新村46幢7、8号楼房产	办公	995.63	3585	/	11000	三年	空置
18	三明市文化和旅游局 13860586058陈	三元区列东街和仁新村30幢一层楼道房产	商业	32.9	7403	/	23000	三年	空置
19	三明市市直行政事业资产营运中心8966821	三元区江滨广场3幢一层14号	商用、办公	217.76	9826	/	30000	三年	空置
20	三明市工业和信息化局8211186叶	三元区大三元商厦二楼前厅99号店面	商业	22.32	504	/	1500	三年	空置
21		三元区大三元商厦二楼前厅77号店	商用	17.19	359	/	1100	三年	空置
22		三明市新市南路315号	商用	238	5783	/	18000	三年	空置
23	三明市工业和信息化局8211186叶	三元区双园新村3幢一层101室房产	商用	27.7	1022	/	3100	三年	空置
24		三元区双园新村44幢绿岩商场101室	商业	10.23	447	/	1400	三年	空置
25		三元区双园新村3幢102室	商业	93.08	3630	/	11000	三年	空置
26	三明市煤炭中心8222629杨	三元区红岩新村17幢附楼101室	住宅	49.79	615	/	1900	三年	空置
27		三元区红岩新村17幢附楼102室	住宅	72.94	901	/	2700	三年	空置
28		三元区红岩新村原煤炭公司食堂（含厨房、一楼餐厅及卫生间）	办公	155.75	2664	/	8000	三年	空置，成交后车辆进入大院需与大院停车管理方协商
29		三元区红岩新村17幢大院内1号车库	车库	22.77	286	429	900	三年	有原承租人
30		三元区红岩新村17幢办公楼3-5号店面	商用	99.87	5593	8390	17000	三年	有原承租人
31	三明市住房公积金管理中心 8276769	大田县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02	车库	66.63	180	/	540	三年	空置
32	三明市人民政府办公室13860500117乐	三元区江滨新村7幢16号房产	商用	21.5	2000	/	6000	三年	空置
33	三明市测量队13123169036黄	三元区新市中路208号裙楼一层3-2号	商业	52.76	1667	/	5000	三年	空置
34	三明市房屋交易中心8259581王	三元区新市南路84幢 一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）	商用	843.19	10961	/	33000	三年	空置
35		三元区新泉路6号15幢负一层生鲜超市	商超、农贸市场	750.563	12193	/	37000	五年	空置，限用于便利超市用房
36		三元区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	/	42000	五年	空置，竞租人条件、承租说明等具体事项见招租方案
37		三元区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局	邮政、快递	200.183	2710	/	8200	三年	空置，仅限于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质
38		三元区工业南路155幢（原145幢）2号店-2#、3#房产	商用	90.18	1872	/	5700	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
39		三元区东乾路6号1幢一层11号房产	商用	26.286	782	/	2400	三年	空置
40		三元区东乾路6号1幢一层12号房产	商用	37.086	1105	/	3300	三年	空置
41		三元区东乾路6号1幢一层13号房产	商用	31.618	941	/	2800	三年	空置
42	三明市房屋交易中心 8259581王	三元区新市中路196号1幢一层9号房产	商用	167.396	4683	/	14000	三年	空置
43		三元区新市中路196号2幢一层2号房产	商用	128.513	3596	/	11000	三年	空置
44		三元区新市中路196号2幢一层3号房产	商用	135.975	3804	/	12000	三年	空置
45		三元区新市中路196号2幢一层6号房产	商用	138.004	3861	/	12000	三年	空置
46		三元区三元街14号（原16号）一层1号（原城关新华书店）房产	商用	365.75	32917	/	99000	三年	空置
47		三元区徐碧二村74幢6号-1	商业	34.68	1483	/	4500	三年	空置
48		三元区徐碧二村74幢6号-2	商业	48.82	2087	/	6300	三年	空置
49	三明市林业执法支队13950930806	三元区新市南路二层夹层1号（84幢三楼西侧）	办公	134.02	1451	/	4400	三年	空置
50		三元区荆西街道振兴路9号	商用、办公	212	765	/	2300	三年	空置
51	三明市粮食和储备局5155889官	三元区江滨新村33号金谷一楼3号店	商用	30	2437	/	7300	三年	空置
52		三元区粮食大楼北侧502室	办公	23	437	/	1300	三年	空置
53		三元区粮食大楼北侧504室	办公	23	437	/	1300	三年	空置
54		三元区和仁新村39幢2号	商用	24	1776	/	5300	三年	空置
55		三元区粮食大楼沿街7-8号店房产	商用	101.79	8703	/	26000	三年	空置
56		三元区粮食大楼北侧102室	办公	23	437	/	1300	三年	空置
57	三明市林业生态工程质量监测中心13960560779	三元区荆西路86路（原文武学校校园）	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	32365	/	97000	三年	空置
58	三明市教育学院 15159128649	三元区徐碧二村11幢901室	住宅	68.54	495	/	1500	三年	空置
59	三明市公安局交通警察支队 18965312125陈  13960573162刘	三元区新市南路72幢904室	住宅	96.47	579	/	1800	三年	空置
60		三元区红旗新村8幢5号	仓库	35.8	873	/	2600	三年	空置
61		三元区红旗新村8幢6号	仓库	47.2	1150	/	3500	三年	空置
62		三元区红旗新村8幢8号	商用	33.78	884	/	2700	三年	空置
63		三元区新市南路335号2幢306室	住宅	63	567	851	1700	三年	有原承租人
64		三元区红旗新村9幢8号	仓库	14.67	367	/	1100	三年	空置
65	三明市园林中心黄8238812	三元区东江滨游船码头右2号间管理房	仓储	515	4648	/	14000	一年	空置
66	三明市高级人才教育基地 15859865751蔡	三元区徐碧一村50幢7-8号	商业	29.71	1341	/	4000	三年	空置
67		三元区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区	办公	230	4152	/	13000	三年	空置
68	三明市公安局三元分局 19559810791张	三元区双园新村56幢204-205室	办公	215.94	3703	/	11000	三年	空置
69	三明市城市管理局13860551988范	三元区新市中路2号二层房产	办公	400	5415	/	17000	三年	空置
70		三元区富文新村4幢101室	住宅	66.41	731	/	2200	三年	空置
71	三明市公安局13950911583官	三元区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产	商用	200	12590	/	38000	三年	空置
72		三元区和仁新村45幢3号（原国税边）	商用，办公	38.5	1807	/	5400	三年	空置
73		三元区梅岭新村46幢一层	办公	300	5400	/	17000	三年	空置
74		三元区江滨新村12幢二层312、317	办公	110.93	2219	3329	6700	三年	有原承租人
75	三明市农业农村局 18750818340刘	三元区龙岗新村1幢202室房产	商用	212.13	3446	/	11000	三年	空置
76		三元区丁香新村58幢一层房产	商用、办公	285.5	6699	/	20000	三年	空置
77		三元区丁香新村59幢一层房产	商用、办公	250.01	5866	/	18000	三年	空置
78	三明市老年人体育协会13656900777	三元区江滨新村B段一层13号房产	商用	79.75	3599	/	11000	三年	空置
79	三明市体育场馆服务中心18350889322刘	三元区东乾三路397号金澜湾20幢房产（整体出租）	体育产业	1995.801	27018	/	81000	五年	空置，限定作为体育相关产业出租
80	三明市供销社 13599364153吴	三元区梅岭新村37幢1幢东侧六层	办公、仓储	275.6	4216	/	13000	三年	空置
81	三明市国防动员办公室 8288206陈	三元区新市南路164路2-3号防空洞配套房房产	商用	165	1191	/	3600	三年	空置
82		三元区新市南路164路2号防空洞房产	商用	2168	1760	/	5300	三年	空置
83		三元区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室房产	商业	2591.269	10758	/	33000	三年	空置
84		三元区文华路16号（原重机厂防空洞）房产	商业	3660	3477	/	11000	三年	空置
85		三元区玫瑰新村65幢一层103号店面	商业	75	7446	/	23000	三年	空置
86		三元区红岩新村42幢103-104号房产	商业	64	3754	/	12000	三年	空置

一、本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：
（一）上述所有标的物：
（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；
（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；
（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；
（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；
（6）出租标的应配合资产管理单位做好资产管理相关工作，如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；
（7）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话8966821（艾）。
（二）上述标的特别事项要求的：
（1）28号标的承租人车辆进入大院需与大院停车管理方协商；
（2）35号、36号物标的限用于农贸商超整体出租，其中36号标的物经营范围为农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租》记载约定；37号标的物限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；
（3）38号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；
（4）65号标的物考虑闽江干流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；
（5）79号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租；
（6）80号标的对涉及梅岭新村37号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，详询管理单位市供销社相应收费标准；
（7）81号-86号标的物拍租成交后承租人需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；
（8）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。有原承租户的，竞拍人竞拍前，请询资产管理单位相关标的具体合同到期时间。
二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:
1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。
3、竞租保证金须银行转帐方式存入以下账户：
全称：三明市公共资源交易中心； 银行账号: 903021102001000004520700001743； 开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。
4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以便于保证金原路退回。
看样展示：即日起至2026年6月17日止
报名时间：2026年6月11日至6月17日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心一楼8号窗口
报名电话：13960550418（陈女士） 
 
                                                                                     
福建中拍拍卖有限公司
2026年6月3日