河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t长垣市人民法院关于长垣市蒲西区人民路北侧、博爱路东侧房地产（变卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

变卖公告
一、长垣市人民法院将于2026年6月22日10时至2026年8月21日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2133）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
 长垣市蒲西区人民路北侧、博爱路东侧房地产
变卖价：1136352元，保证金：200000元，增价幅度：5000元。
二、变卖流程：  
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
【限购政策】该地区是否有相关限购政策，能否过户请竞买人自行到相关管理部门了解，因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担相关法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年6月3日起至2026年6月18日16时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0373-8856099）。
五、标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、需办理标的物过户的，标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴的，买受人垫缴后可向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人自签收法律文书之日起15个工作日内向法院提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月15日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交10日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到长垣市人民法院（地址：长垣市山海大道与德邻大道交叉口）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：长垣市人民法院，开户银行：中国农业银行，账号：6228401367252221162）
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十
一、关于变卖中悔拍的特别提示：
二、本次变卖标的物长垣市蒲西区人民路北侧、博爱路东侧房地产[不动产权证号:豫（2017）长垣县不动产权第0006508号]的保证金：200000元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十
二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
  竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：0373-8856099
监督电话：0373-8855809人民法院监察室
联系地址：长垣市人民法院
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“京东网”上发布。
 长垣市人民法院
 二〇二六年六月三日