通化\n 吉林省易拍网络科技有限公司：吉林省柳河县胜利路五处房地产拍卖公告

吉林省易拍网络科技有限公司受有处置权部门委托于2026年6月11日10时00分在我公司拍卖厅公开拍卖以下标的物：
一、拍卖标的详情（以现状展示的实物为准）

二、公告及登记时间：
本次拍卖的标的于2026年6月3日起至2026年6月10日止进行公告。
意向竞买人于2026年6月3日至2026年6月10日携主体证明、授权委托书及保证金缴款凭证等相关文件到我公司进行登记报名后参加竞买，逾期不予办理。
担保人、物权人、优先购买权人及其他优先权人，须拍卖当日到场申请相关权利，未到场视为自动放弃相关权利。
三、保证金交纳：
竞买人必须于2026年6月10日16:00时前，将保证金转账至指定账户,逾期将不能参拍。
户名：吉林省易拍网络科技有限公司
开户行：吉林银行股份有限公司通化兴达支行
账号：8936112777000002
行号:313245314090
转账时须注明：柳河县胜利路***店铺拍卖保证金
四、拍卖时间及地点 
意向竞买人于2026年6月11日10时00分前持主体证明及授权委托书到场参加拍卖。
拍卖地点：吉林省通化市文明路231号（市实验小学附近）
五、标的展示时间
公告日起至2026年6月10日止。
六、登记及展示地点
1、报名登记地点：通化市通化开发区经开环路1-1号A5栋110室
2、标的展示地点：标的物所在地
七、情况说明：
1、此次拍卖的标的物为委托人拥有的位于柳河县胜利路五处门市房地产，委托人享有完全处置权，无产权证明（仅有情况说明、资产卡片及批复），不存在权属纠纷。
2、标的物按现状拍卖，外观、内部装饰、装修、实际品质、状况等均以实物现状为准。竞买人一经报名即视为完全知晓并认可全部现状及已知、未知瑕疵，自愿按现状受让。
3、标的物无产权证明，能否过户及何时能过户，请竞买人自行至相关部门核实。委托人不承担过户担保责任，仅配合提供现有权属档案资料，不代办、不负责协调第三方、不承担证照补办及额外衍生费用。产权过户涉及的买卖双方所需缴纳的全部税、费按税法及相关部门规定执行。
4、五处标的物均处于在租状态，承租人享有优先购买权，优先购买权人须于拍卖会前一天报名并经委托人确认后方可享有优先权；未报名参拍视为放弃优先购买权。
5、鲜奶吧、德利来蛋糕店：租期2025年9月24日至2028年9月23日。原代管单位已收租金至2026年9月23日。拍卖成交后，自成交日至2026年9月23日的剩余租金不随产权转让给买受人，亦不向承租人退还。
6、风味馄饨、蒙牛牛奶、旅行社：租期2024年12月31日至2027年12月30日。原代管单位已收租金至2026年12月30日。拍卖成交后，自成交日至2026年12月30日的剩余租金同样不随产权转让，亦不退还。
7、自承租人下一期应付租金起，后续租金由买受人自行收取，与委托人及机关事务局无联。原代管单位已收租金买受人不得重复主张。租赁期内如发生租金争议或租赁纠纷，由双方自行协商或法律途径解决，委托人及拍卖人不介入、不承担责任。
7、标的物成交后腾空、交接、相关手续办理等均由买受人自行负责。正式交接前欠缴的水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、卫生费、土地出让金、滞纳金等一切陈欠费用由原所有权人承担。
8、拍卖成交后，委托人不能为买受人开具成交价款发票。
9、意向竞买人须在参拍前亲自实地看样，自行向不动产登记、税务、供水、供电、供暖、物业等部门核实过户条件、全部税费及欠费情况，审慎参拍。未到场看样的竞买人视为已完成现场踏勘，自愿接受全部现状、瑕疵及费用风险，事后不得以未看样或情况不明为由提出异议、退款、索赔。
10、拍卖成交后因租赁期限、租金交接、租赁合同履约、房屋现状瑕疵、历史租赁遗留问题等引发的一切纠纷、损失、行政处罚及法律风险，均由买受人自行承担，委托人不承担任何解释、协调、补偿、赔偿或连带责任。
11、参拍费用：拍卖佣金，详询拍卖公司
现于公告中予以说明。
八、咨询方式：
联系人：吉林省易拍网络科技有限公司
联系电话：0435-3211232
 
 吉林省易拍网络科技有限公司
二〇二六年六月三日