安徽合肥市金寨路389-399号盛安大厦整体（降价挂牌）转让公告

开标倒计时
5 天 07 小时 38 分钟
标的基本信息 交易条件与受让方资格条件 转让方基本情况 交易机构
标的基本信息

项目编号	GR2026AH1000211-4
交易方式	动态报价
项目名称	合肥市金寨路389-399号盛安大厦整体（降价挂牌）转让
转让底价（万元）	11029.824
挂牌日期	2026-06-03
挂牌截止日期	2026-06-09
资产概述	1、本次转让标的位于合肥市金寨路389-399号的盛安大厦，转让标的包括安徽盛安国际发展有限公司持有的盛安大厦主楼（不含 12-14 层）、盛安大厦裙楼、拆迁恢复楼 701、801；安徽安粮国际发展有限公司持有的盛安大厦主楼（12-14 层）；根据标的房地产权证及国有土地使用权载信息显示如下： （1）房地产权证字号为房地权合产字第103452号，房地产权利人为安徽盛安国际发展有限公司，身份证号码（单位代码）企合皖总字第000727号，国籍（注册地）中国，房地坐落金寨路389-399号盛安大厦主楼，丘（地）号21113-43，房屋产别为港、澳、台投资房产，结构钢筋混凝土结构，房屋总层数24，建筑面积20596.23平方米，设计用途为商办； （2）房地产权证字号为房地权合产字第109941号，房地产权利人为安徽盛安国际发展有限公司，身份证号码（单位代码）企合皖总字第000727号，国籍（注册地）中国，房地坐落金寨路389-399号盛安大厦裙楼，丘（地）号21113-43，房屋产别为港、澳、台投资房产，结构钢筋混凝土结构，房屋总层数5，建筑面积6294.39平方米，设计用途为商业服务； （3）房地产房地权证合产字第8110102604号，房地产权利人为安徽盛安国际发展有限公司，共有情况为单独所有，房产坐落庐阳区金寨路389号盛安大厦拆迁恢复楼701，801，规划用途办公用房，房屋总层数8层，房屋结构是钢混，建筑面积577.96平方米； (4)房地产权证字号为房地权合产字第029066号，房地产权利人为安徽安粮国际发展股份有限公司(现更名为安徽安粮国际发展有限公司），身份证号码（单位代码）3400001300220，国籍（注册地）中国，房地坐落金寨路389-399号盛安大厦主楼第十二至十四层，丘（地）号21113-43，房屋产别为股份制企业房产，房号第12-14，结构钢筋混凝土结构。房屋总层数24，建筑面积2694.33平方米，设计用途为办公； (5)国有土地使用证号为合国用（2009）第33号，土地使用权人安徽盛安国际发展有限公司，座落金寨路389号，地号为L01055-1，地类（用途）商业、办公、住宅，使用权类型为出让。 (6)国有土地使用证号为合国用（2003）字第0640号，土地使用者安徽安粮国际发展股份有限公司(现更名为安徽安粮国际发展有限公司），座落金寨路389号，地号为M10151-2，用途商住，使用权类型为出让。 2、转让标的现为租赁状态，共有2家承租人，标的租期分别至2039年9月30日、2031年6月20日止，受让方受让后须承继现有租赁关系，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。原承租人合肥德必智能科技有限公司享有同等条件下的优先购买权。 3、转让标的中部分资产存在抵押情况，已征得抵押权人同意转让。 4、标的详情参见《安徽盛安国际发展有限公司、安徽安粮国际发展有限公司拟处置不动产资产评估报告》（皖中联国信评报字【2025】第247号）。

交易条件与受让方资格条件

挂牌开始日期	2026-06-03
挂牌公告期	自公告之日起5个工作日
价款支付方式	一次性付款
价款支付要求	受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。
权利人是否意向行使优先购买权	是
其他披露的内容	1、转让标的原承租人不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的原承租人，应在挂牌期间向安徽省产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金；同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，并在申请受让登记时提交经转让方确认的《现场勘查确认单》，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。3、标的转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。转让方配合受让方按照相关管理部门的时间及工作流程安排办理，因此产生的权证变更或登记的时间延迟，受让方不得提出异议。4、转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。5、转让标的按交付时现状移交，其中转让标的的面积以现房产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。 6、受让方付清全部转让价款之次日起5个工作日内，转、受让双方开始办理资产移交手续，同时移交租赁合同。7、意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门关于标的过户的要求和办理购房贷款等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、安徽省产权交易中心在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。10、现场勘查 联系人：金国忠， 联系电话：0551-62831133、18956016973。
与转让相关的其他条件	1、意向受让方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理受让登记手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。意向受让方办理线上登记手续时，须提供以下受让申请材料： （1）《现场勘查确认单》； （2）意向受让方为法人或其他经济组织的，须提供主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向受让方同意受让的内部决策文件，上级单位同意受让的批准文件； （3）意向受让方为自然人的，须提供身份证（用户注册时已上传的除外）； （4）意向受让方在竞买报名时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“皖e云”平台注册时确认的存管银行账户，操作路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向受让方经资格确认并交纳全额交易保证金后获得参与竞价交易资格； （5）本公告“受让方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。意向受让方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传；意向受让方为自然人的，须将以上资料扫描后在线上交易系统中上传，并保证以上资料内容完整、清晰可辨。2、意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金可直接转为转让价款的一部分；未能被确定为受让方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。3、被确定为受让方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》。4、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和安徽省产权交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的； （3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。
组织交易方式	动态报价
受让方资格条件	1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合受让	是
保证金金额(万元)	2000
交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)

转让方基本情况

转让方信息
转让方名称	安徽盛安国际发展有限公司
注册地(住所)	安徽省合肥市金寨路389号
统一社会信用代码或组织机构代码	91340000610301599Y
证件类型	统一社会信用代码证
法定代表人	何俊
经济类型	国有控股企业
转让方决策文件类型	董事会决议
转让方信息
转让方名称	安徽安粮国际发展有限公司
注册地(住所)	安徽省合肥市包河区花园大道986号安粮中心1号楼27-29层
统一社会信用代码或组织机构代码	9134010073303593X1
证件类型	统一社会信用代码证
经济类型	国有控股企业
转让方决策文件类型	董事会决议

交易机构

交易机构联系人	俞经理
交易机构联系电话	0551-62871615
交易机构联系地址	合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼

（特别提醒:潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需按招标文件获取时间内通过相应电子交易系统完成投标信息的填写。）
附件:无