福建惠安小桥春野文旅项目投资建设运营一体化施工监理补充通知（二）

第一章  招标公告及投标邀请书
招标公告（适用于公开招标）
惠安小桥春野文旅项目投资建设运营一体化施工监理招标公告
（被邀请单位名称）：
1.招标条件
本招标项目惠安小桥春野文旅项目投资建设运营一体化施工监理已由惠安县发展和改革局以闽发改备[2025]C080705号批准建设，项目业主为福建惠安城乡建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福建惠安城乡建设发展有限公司，委托的招标代理单位为福建泉宏工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程建设地点：惠安县紫山镇光山村。
2.2 工程建设规模：项目规划建筑用地面积 471983.19 ㎡(不包括地块范围内水库、水工用地面积)。总建筑面积约39683.76 ㎡。
2.3 招标范围和内容：根据《建设工程监理规范》GB50319-2013规定的隶属本项目范围内的全部工程，具体内容以招标人提供的施工图纸和设计文件为准。
2.4 建筑安装工程费：本项目建安工程费32599.05 万元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。
2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号文）及按惠安城建集团有限公司关于印发《建设项目专业服务类取费暂行规定（试行）》的通知中工程监理服务费标准收费的50%计取作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费2958545元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。
2.6 施工阶段监理服务期：730日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7 质量要求：
（1）施工质量达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准如有装配式建筑须按《福建省住房和城乡建设厅关于发布省工程建设地方标准<福建省装配式建筑评价标准>的通知》（闽建科〔2023〕33 号）、《福建省住房和城乡建设厅关于印发福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》的通知》（闽建(2024)6 号）等最新文件规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定；
（2）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级市政公用工程监理资质及不低于丙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为市政公用工程及房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5 投标人“工程业绩”要求：2个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的市政公用工程（1个）、房屋建筑工程（1个）中的风景园林工程、一般公共建筑，等级为
一、三 级。
3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：2个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的市政公用工程（1个）、房屋建筑工程（1个）中的风景园林工程、一般公共建筑，等级为
一、三 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.7 其他资格要求：具体详见招标文件 。
3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年05月27日08时00分至2026年06月01日17时00分通过泉州市公共资源交易信息网(网址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。
6.2 投标保证金提交的金额：第1标段0元。
6.3 投标保证金提交的方式：其他：根据《泉州市发展和改革委员会等 12 部门关于全面开展全市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》(泉发改规(2024)5 号)，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人仅须在投标文件中上传按格式规定签章后的《投标人申请免缴投标保证金信用承诺函》即可。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉 州 市 公 共 资 源 交 易 信 息 网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
8.联系方式
招标人：福建惠安城乡建设发展有限公司
地址：福建省惠安县螺阳镇霞光村霞莲路 155 号建筑业大厦 1 号楼三楼 邮编：362100
电子邮箱:/
电话：0595-87366935 
传真：/
联系人：黄先生
 
招标代理机构：福建泉宏工程管理有限公司
地址：惠安县螺城镇惠泉南路后塘新村中艺雕刻旁61-1号401室 邮编：362100
电子邮箱:273259708@qq.com
电话：0595-27876837，18250255004  
传真：/
联系人：陈金菊（项目负责人）、郑永姬、何妙娟
 
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：0595-22135508
 
招投标监督机构名称：惠安县住房和城乡建设局
地址：惠安县世纪大道禹洲城市广场大厦
联系电话：0595-87887569
 
公共资源交易中心名称：惠安县公共资源交易中心
地址：惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二层（中闽百汇隔壁）
联系电话：0595-87378669