中国铁建中铁建置业有限公司东铁营棚户区改造和环境整治项目1#、18#地块国有土地上住宅及非住宅拆除工程公告

招标公告
1． 项目概况
1.1项目名称：东铁营棚户区改造和环境整治项目1#、18#地块国有土地上住宅及非住宅拆除工程
1.2项目地址：项目位于丰台区东铁营村，东至方庄路、南至石榴庄路、西至蒲黄榆路及同仁东路、北至南三环。
1.3项目规模：项目总用地面积约66.93公顷，全部为储备整理（城市建设用地）用地。其中建设用地约37.15公顷，代征绿地约3.02公顷，代征道路约26.76公顷。规划地上总建筑规模约73.10万平方米。以上数据最终以规划审批为准。
1.4服务周期：自合同签订之日起，至合同内服务工作全部完成且政府审计结束为止。
1.5 项目总投资额：200.4亿元
2． 招标内容
2.1招标范围
东铁营棚户区改造和环境整治项目范围内，东至榴乡路，南至东铁匠营第二小学，西至同仁东路，北至南三环中路。
2.2招标内容
东铁营棚户区改造和环境整治项目1#、18#地块国有土地上住宅及非住宅拆除，主要内容包括对地块内所有建筑物、构筑物及基础实施拆除，同步进行湿法降尘等防护措施，并对产生的建筑垃圾进行分类清运和场地平整。
本次招标为一个项目两个标段：
一标段为1#地块国有土地上住宅及非住宅拆除；
二标段为18#地块国有土地上非住宅拆除。
3． 投标人合格条件与资格要求
（一）投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一）；
（二）投标人必须具有北京市住房和城乡建设委员会颁发的建筑总承包二级及以上资质；
（三）投标人须具有近两年内类似拆除项目业绩，提供业绩证明文件；
（四）投标人拟派项目负责人须具备同类项目业绩；
（五）投标人没有处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供经有资质单位审计的2022年度至2024年度财务报告复印件。没有处于被责令停业，投标资格被取消；在近三年经营活动没有重大违法记录，履约情况良好，无骗取中标和严重违约及重大质量问题；
（六）供应商须具有最近3个月依法缴纳税收和项目负责人的社会保障资金的记录；
（七）不接受联合体投标。
注：本项目同类项目业绩指：房屋建筑拆除业绩，作为资格条件的业绩要求年限要求为近两年内，商务部分评审中涉及的同类项目业绩的年限要求为近五年。业绩证明材料为合同的复印件。
投标人领取招标文件后，应通过铁建云链平台门户网址（www.crccep.com或www.crccep.cn）进行注册，完成注册后，需在招标公告规定的招标文件领取时间截止之前，在铁建云链平台点击“在线投标”进入投标中心，在投标中心通过搜索本项目名称找到本项目，点击报名，进入在线报名界面，选择本项目进行报名，报名成功会有弹窗提醒。
在招标公告规定的招标文件领取时间截止之前，投标人需通过铁建云链平台完成本项目报名并且通过招标代理机构报名领取招标文件，否则视为无效报名，无法参与本项目投标。
4． 评审办法
4.1 本项目采用综合评抽法选出排名前1-3名的投标单位为中标候选人；
5． 其他
5.1本项目不对未中标单位进行补偿。
5.2 本项目中标人与招标人签订合同时，需缴纳履约保证金，金额为：签约合同额的10%，采用银行保函形式缴纳。
6． 招标文件领取及投标文件递交
6.1 招标文件领取时间：2026年6月4日至2026年6月8日，9:00至17:00（北京时间，节假日除外）；
6.2 招标文件领取方式：采取网络形式获取文件，投标人将营业执照、法定代表人身份证明及身份证，或法定代表人授权委托书及被授权人身份证，被授权人联系方式（手机），上述资料（营业执照原件扫描件，身份证为原件扫描件，授权委托书为纸质加盖公章扫描）以PDF格式文件发送至邮箱66778752@qq.com，并拨打电话13811658033告知招标代理；招标文件售后不退。
6.3 投标文件递交地址：北京市海淀区恩济西园22号楼3层会议室；投标人递交文件的同时应在“铁建云链”平台网址：http://www.crccep.com/）同步完成上传投标文件的电子版。递交、上传文件截止时间同投标截止时间及开标时间。
6.4 投标截止及开标时间：2026年6月24日14:00分（北京时间）；
 
招标人：中铁建置业有限公司
招标人地址：北京市丰台区南窑39号
招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司
单位地址：北京市海淀区恩济西园22号楼3层
联系人：方瀚琪
联系电话：13811658033
邮箱：66778752@qq.com