江苏城南街道白鹿花苑、西庄花苑动迁安置小区物业管理服务项目招标公告

城南街道白鹿花苑、西庄花苑动迁安置小区物业管理服务项目招标公告
江苏金港项目管理有限公司受张家港经济技术开发区（杨舍镇）白鹿社区居民委员会的委托，对已具备招标条件的城南街道白鹿花苑、西庄花苑动迁安置小区物业管理服务项目进行公开招标。
一、项目基本情况
项目名称：城南街道白鹿花苑、西庄花苑动迁安置小区物业管理服务项目
项目编号：XE-YS-GK-2026-CG-0004
项目预算：5923313.046元
标段一：3521250.672元【其中白鹿花苑3521250.672元：多层0.767元/月*150071.015平方米*30个月18天】。
标段二：2402062.374元【其中西庄花苑2402062.374元：小高层1.343元/月·平方米*47261.955平方米*28个月12天；多层0.563元/月·平方米*37518.965平方米*28个月12天】
最高限价：5923313.046元
标段一：3521250.672元【其中白鹿花苑3521250.672元：多层0.767元/月*150071.015平方米*30个月18天】
标段二：2402062.374元【其中西庄花苑2402062.374元：小高层1.343元/月·平方米*47261.955平方米*28个月12天；多层0.563元/月·平方米*37518.965平方米*28个月12天】
项目概况：
标段一：总建筑面积184500平方米（白鹿花苑建筑面积184500平方米）；住宅面积共150071.015平方米【白鹿花苑住宅面积150071.015平方米（150071 .015平方米=多层住宅面积143375.03 平方米+1/2 阁楼面积6695 .985 平方米）】
标段二：总建筑面积123859.29平方米（西庄花苑建筑面积123859.29平方米）；住宅面积共84780.92 平方米【西庄花苑住宅面积84780.92 平方米（多层住宅面积37518.965 平方米=多层35368.31 平方米+（1/2 阁楼面积）2150.655 平方米、小高层住宅面积47261.955=小高层46294.72 平方米+（1/2 阁楼面积）967.235 平方米）】
服务期限：
标段一：30个月18天（服务期至2028年12月31日，实际服务期以合同约定的日期为准）
标段二：28个月12天（服务期至2028年12月31日，实际服务期以合同约定的日期为准）
项目地点：
标段一：白鹿花苑
标段二：西庄花苑
项目需求：具体要求见招标文件第四章项目需求
本项目不接受联合体投标
二、投标人的资格要求
（一）投标人的资格条件：
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）财务状况报告（成立不满一年不需要提供）；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
（5）参加公开招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（二）采购单位根据本招标项目的特殊要求规定的特定条件：
无
（三）拒绝下述投标人参加本次招投标活动：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、招标文件的获取
1．凡有意参加投标者，请于2026年 6月 3 日至2026年 6月 10 日，持CA数字认证证书登录“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”下载招标文件。
2．凡未办理CA数字认证证书的单位请及时办理CA证书并激活相应的业务模块。（CA办理地点：苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆1楼服务大厅CA窗口，联系方式：0512-68260259；张家港市人民中路5号市民服务中心C区公积金大厅CA窗口，联系方式：0512-58682391）
3．投标人遇到相关系统使用问题，请拨打平台技术支持专线电话：0512-58972920以及平台客服热线：0512-58188503。
4．售价：无。
5．获取招标文件注意事项详见《关于张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台上线试运行的公告》（http://www.szzyjy.com.cn:8086/zjgsfzx/031001/031001001/20240402/65c951dc-9dee-4d18-9a36-3545608fc9db.html）。
四、投标截止时间、开标时间和开标地点：
1．投标截止时间为2026年 6月 24 日13时30分（北京时间）；
2．递交方式：电子投标加密文件通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”上传投标文件模块上传。
3．开标时间为2026年6 月 24 日13时30分（北京时间）；
4．开标方式：不见面开标，各投标人可通过“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台不见面开标大厅（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/BidOpeningHall）”进行不见面开标。
如有意参加现场开标的投标人可至张家港经济技术开发区（杨舍镇）政务服务中心（张家港市杨舍镇国泰中路18号）三楼302开标室。
五、公告期限
招标公告期限：2026年 6 月 3 日至2026年6 月 10 日
六、发布公告的媒介
本项目招标公告信息、招标文件澄清或者修改内容的告知、采购任务取消的告知在“苏州市公共资源交易平台张家港分中心网站、张家港市人民政府网站、幸福杨舍微信公众号”上发布。
七、本次招标项目投标保证金
标段一投标保证金金额为人民币：叁万伍仟贰佰壹拾贰元整（￥35212.00）：
标段二投标保证金金额为人民币：贰万肆仟零贰拾元整（￥24020.00）：
投标保证金的提交方式：银行汇款。须在2026年 6 月 23 日17时00分前到达本项目的各标段银行账号，逾期拒收并不得参加投标。
投标保证金汇出账户须与投标人在限额平台主体库中录入的企业账户一致。
收取保证金的银行信息：
本项目账户名：张家港市杨舍镇城乡一体化开发有限公司
本项目开户银行：张家港农村商业银行
本项目账号：由平台自助生成（每个项目单独一个虚拟子账号）
八、其他补充事宜
1．答疑时间为2026年 6 月 11 日09时00分至14时00分（北京时间）。疑问提出的方式：通过张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台“网上提问”栏目提出。
2．只有在张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台获取招标文件并成功交纳保证金的投标人才能参加本次招标活动。
3．请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求通过投标文件制作软件详细填写和编制投标文件并及时上传，并按以上规定的时间、地点准时参加本次招标活动并在规定时间（30分钟）内解密。
4．投标文件制作软件在“张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（https://zjgxejypt.zjgzhcs.com:10443/TPBidder/memberLogin）”首页下载。
九、本次招标联系事项
采购单位：张家港经济技术开发区（杨舍镇）白鹿社区居民委员会
联系人：谢隽涛，
联系电话：0512-58880060
招标代理机构：江苏金港项目管理有限公司
地址：张家港市市区永安路华怡商厦南楼四楼（人民医院东对面），邮编：215600
联系人：陆海燕，
联系电话：18013139795
江苏金港项目管理有限公司
2026年6月